二、多項(xiàng)選擇題(共20題，每題1分。每題的備選答案中，有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意。錯(cuò)選或少選本題不得分)
61、城市土地使用權(quán)的流通形式主要有_______。
A.抵押
B.出租
C.買賣
D.轉(zhuǎn)讓
E.出讓
62、用益物權(quán)是以支配標(biāo)的物的使用價(jià)值為內(nèi)容的物權(quán)，例如_______。
A.地上權(quán)
B.公有產(chǎn)權(quán)
C.私有產(chǎn)權(quán)
D.典權(quán)
E.地役權(quán)v
63、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記有_______。
A.新建登記
B.更正登記
C.遺失登記
D.轉(zhuǎn)移變更登記
E.總登記
64、在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的土地_______都應(yīng)服從城市規(guī)劃的要求。
A.使用效益
B.使用年限
C.使用強(qiáng)度
D.使用用途
E.使用規(guī)模
65、操作性的市場調(diào)研細(xì)分為_______。
A.獲取某種物業(yè)類型的市場動(dòng)態(tài)、供需關(guān)系
B.確定未來的長期規(guī)劃
C.某一客戶群體的需求特征變遷
D.確定某一項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)
E.確定某一項(xiàng)目的融資策略
66、下列屬于住宅市場的特性的是_______。
A.住宅產(chǎn)品結(jié)構(gòu)復(fù)雜，附帶相關(guān)因素多
B.住宅的區(qū)位不同，價(jià)格差異大
C.購買頻率高
D.住宅市場與消費(fèi)者的長期收入關(guān)系緊密
E.以上都是
67、物業(yè)管理體制要求物業(yè)管理企業(yè)是_______、獨(dú)立的法人經(jīng)濟(jì)實(shí)體。
A.依照物業(yè)管理合同規(guī)定收費(fèi)
B.政企分開
C.所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)分離
D.與業(yè)主委員會(huì)簽訂合同
E.產(chǎn)權(quán)清晰
68、土地所有者在法律范圍內(nèi)享有對(duì)土地_______的權(quán)利。
A.荒廢
B.處分
C.收益
D.使用
E.占有
69、房屋按照修繕責(zé)任進(jìn)行修繕工程分類時(shí)，可分為_______。
A.綜合性修繕工程
B.返工性修繕工程
C.救災(zāi)性修繕工程
D.賠償性修繕工程
E.改善性修繕工程
70、房屋修繕工程的質(zhì)量監(jiān)督主要內(nèi)容有_______。
A.參與工程預(yù)決算
B.審核工程方案與技術(shù)交底
C.提出質(zhì)量事故處理意見
D.掌握修繕工程材料選用、技術(shù)作法、操作規(guī)程
E.參與工程投招標(biāo)工作
61、城市土地使用權(quán)的流通形式主要有_______。
A.抵押
B.出租
C.買賣
D.轉(zhuǎn)讓
E.出讓
62、用益物權(quán)是以支配標(biāo)的物的使用價(jià)值為內(nèi)容的物權(quán)，例如_______。
A.地上權(quán)
B.公有產(chǎn)權(quán)
C.私有產(chǎn)權(quán)
D.典權(quán)
E.地役權(quán)v
63、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記有_______。
A.新建登記
B.更正登記
C.遺失登記
D.轉(zhuǎn)移變更登記
E.總登記
64、在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的土地_______都應(yīng)服從城市規(guī)劃的要求。
A.使用效益
B.使用年限
C.使用強(qiáng)度
D.使用用途
E.使用規(guī)模
65、操作性的市場調(diào)研細(xì)分為_______。
A.獲取某種物業(yè)類型的市場動(dòng)態(tài)、供需關(guān)系
B.確定未來的長期規(guī)劃
C.某一客戶群體的需求特征變遷
D.確定某一項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)
E.確定某一項(xiàng)目的融資策略
66、下列屬于住宅市場的特性的是_______。
A.住宅產(chǎn)品結(jié)構(gòu)復(fù)雜，附帶相關(guān)因素多
B.住宅的區(qū)位不同，價(jià)格差異大
C.購買頻率高
D.住宅市場與消費(fèi)者的長期收入關(guān)系緊密
E.以上都是
67、物業(yè)管理體制要求物業(yè)管理企業(yè)是_______、獨(dú)立的法人經(jīng)濟(jì)實(shí)體。
A.依照物業(yè)管理合同規(guī)定收費(fèi)
B.政企分開
C.所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)分離
D.與業(yè)主委員會(huì)簽訂合同
E.產(chǎn)權(quán)清晰
68、土地所有者在法律范圍內(nèi)享有對(duì)土地_______的權(quán)利。
A.荒廢
B.處分
C.收益
D.使用
E.占有
69、房屋按照修繕責(zé)任進(jìn)行修繕工程分類時(shí)，可分為_______。
A.綜合性修繕工程
B.返工性修繕工程
C.救災(zāi)性修繕工程
D.賠償性修繕工程
E.改善性修繕工程
70、房屋修繕工程的質(zhì)量監(jiān)督主要內(nèi)容有_______。
A.參與工程預(yù)決算
B.審核工程方案與技術(shù)交底
C.提出質(zhì)量事故處理意見
D.掌握修繕工程材料選用、技術(shù)作法、操作規(guī)程
E.參與工程投招標(biāo)工作