51、韋伯認(rèn)為，工廠企業(yè)選址取決于_______。
A.原料產(chǎn)地
B.市場
C.物業(yè)類型
D.運(yùn)費(fèi)
52、下列用地中，使用權(quán)出讓年限為40年的是_______。
A.體育場館用地
B.城區(qū)超級市場用地
C.綜合用地
D.住宅用地
53、房地產(chǎn)銷售規(guī)則貫穿于整個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)過程，在項(xiàng)目立項(xiàng)前要進(jìn)行的市場調(diào)研任務(wù)有_______。
A.總體規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)研
B.土地開發(fā)潛力調(diào)研
C.環(huán)境設(shè)計(jì)調(diào)研
D.市場推廣調(diào)研
54、某建筑物，政府主管部門規(guī)定的該類建筑物的壽命N與該建筑物的實(shí)際經(jīng)過年數(shù)t、剩余經(jīng)濟(jì)壽命n之間的關(guān)系為_______。
A.N＝t+n
B.N＜t+n
C.N＞t+n
D.A、B、C都可能
55、某開發(fā)項(xiàng)目其初始投資為1億元，預(yù)計(jì)此后每年凈現(xiàn)金流量為3000萬元，若I＝10% 則其動(dòng)態(tài)投資回收期為_______年。V
A.3.64
B.37.4
C.4.26
D.4.36
56、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)指的是由于_______。
A.經(jīng)營條件惡化
B.財(cái)務(wù)狀況不良
C.經(jīng)營管理不善
D.收益的變動(dòng)
57、通過招標(biāo)投標(biāo)承包工程項(xiàng)目是一種_______。
A.協(xié)議行為
B.商業(yè)行為
C.投資行為
D.單方行為
58、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)只能獲得代理租售房地產(chǎn)傭金而不能獲得利潤的代理方式是_______。
A.純代理
B.半聯(lián)合經(jīng)營
C.聯(lián)合經(jīng)營
D.買斷項(xiàng)目
59、_______是寫字樓物業(yè)管理的重中之重。
A.安全防范
B.機(jī)電設(shè)備、智能化系統(tǒng)管理
C.租賃管理
D.社區(qū)文化活動(dòng)
A.原料產(chǎn)地
B.市場
C.物業(yè)類型
D.運(yùn)費(fèi)
52、下列用地中，使用權(quán)出讓年限為40年的是_______。
A.體育場館用地
B.城區(qū)超級市場用地
C.綜合用地
D.住宅用地
53、房地產(chǎn)銷售規(guī)則貫穿于整個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)過程，在項(xiàng)目立項(xiàng)前要進(jìn)行的市場調(diào)研任務(wù)有_______。
A.總體規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)研
B.土地開發(fā)潛力調(diào)研
C.環(huán)境設(shè)計(jì)調(diào)研
D.市場推廣調(diào)研
54、某建筑物，政府主管部門規(guī)定的該類建筑物的壽命N與該建筑物的實(shí)際經(jīng)過年數(shù)t、剩余經(jīng)濟(jì)壽命n之間的關(guān)系為_______。
A.N＝t+n
B.N＜t+n
C.N＞t+n
D.A、B、C都可能
55、某開發(fā)項(xiàng)目其初始投資為1億元，預(yù)計(jì)此后每年凈現(xiàn)金流量為3000萬元，若I＝10% 則其動(dòng)態(tài)投資回收期為_______年。V
A.3.64
B.37.4
C.4.26
D.4.36
56、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)指的是由于_______。
A.經(jīng)營條件惡化
B.財(cái)務(wù)狀況不良
C.經(jīng)營管理不善
D.收益的變動(dòng)
57、通過招標(biāo)投標(biāo)承包工程項(xiàng)目是一種_______。
A.協(xié)議行為
B.商業(yè)行為
C.投資行為
D.單方行為
58、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)只能獲得代理租售房地產(chǎn)傭金而不能獲得利潤的代理方式是_______。
A.純代理
B.半聯(lián)合經(jīng)營
C.聯(lián)合經(jīng)營
D.買斷項(xiàng)目
59、_______是寫字樓物業(yè)管理的重中之重。
A.安全防范
B.機(jī)電設(shè)備、智能化系統(tǒng)管理
C.租賃管理
D.社區(qū)文化活動(dòng)