三)某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在投資決策分析階段經(jīng)過分析論證得到下表數(shù)據(jù)。已知該項(xiàng)目的基準(zhǔn)收益率為12%。
年末 0 1 2 3 4 5 6
投資 440 300
經(jīng)營收入 200 240 240 240 240
經(jīng)營成本及稅收 40 50 50 50 50
銷售收入 300
根據(jù)上述資料，回答下列問題：
91、該項(xiàng)目的凈現(xiàn)金流量圖可用_______表示。
A.
B.
.
92、該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率為_______。
A.14.6%
B.13.3%
C.12.1%
D.11.2%
93、該項(xiàng)目的投資回收期為_______年。
A.3.72
B.4.02
C.5.02
D.6.02
94、“該項(xiàng)目為經(jīng)濟(jì)合理的項(xiàng)目”，其理由為_______。
A.凈現(xiàn)值大于零
B.內(nèi)部收益率大于零
C.投資回收期大于零
D.內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率
95、該項(xiàng)目的凈現(xiàn)值為_______萬元。
A.28.3
B.29.6
C.31.7
D.34.2
(四)在河南靈宅市郊區(qū)地帶，一農(nóng)業(yè)開發(fā)公司購買了一塊180畝的土地，該土地宜于產(chǎn)優(yōu)質(zhì)富士蘋果，稱為本地一大特產(chǎn)，而且地能出產(chǎn)。由于此公司的成功開發(fā)和連續(xù)追加投資，該公司出產(chǎn)蘋果長期在該省區(qū)及在全國范圍內(nèi)供不應(yīng)求，甚至帶動(dòng)周圍縣市地價(jià)的上漲。
據(jù)地租理論，回答下列問題：
96、本案產(chǎn)生的級(jí)差地租形成的原因?yàn)開______。
A.地肥力不同
B.土地相對(duì)位置不同
C.土地開發(fā)程度不同
D.土地種植物不同
97、本中形成的級(jí)差地租的形式為_______(按馬克思地租理論)。
A.絕對(duì)地租
B.級(jí)差地租Ⅰ
C.級(jí)差地租Ⅱ
D.級(jí)差地租Ⅰ、Ⅱ
98、壟斷地租是指_______。
A.由產(chǎn)品的壟斷價(jià)格帶來的超額利潤而轉(zhuǎn)化成的地租
B.對(duì)土地所有權(quán)壟斷所形成的地租
C.前兩種形成的綜合而成
D.資本的有機(jī)構(gòu)成不同而形成的地租
99、本案是否有壟斷地租?_______。它是來自_______。
A.沒有
B.有；來自社會(huì)其他部門工人創(chuàng)造的價(jià)值
C.有；來自農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值
D.有；來自價(jià)格與價(jià)值的差額
題號(hào)
標(biāo)準(zhǔn)答案
34
D
68
AC
1
D
35
C
69
ABDE
2
C
36
C
70
BD
3
B
37
A
71
ACDE
4
C
38
D
72
ABCD
5
C
39
A
73
ACD
6
D
40
B
74
ABDE
7
A
41
A
75
ABCDE
8
D
42
D
76
BCE
9
B
43
A
77
ABCDE
10
C
44
D
78
ACE
11
A
45
B
79
ABCDE
12
C
46
C
80
BCE
13
B
47
B
81
B
14
B
48
B
82
C
15
C
49
A
83
ACD
16
A
50
B
84
C
17
D
51
C
85
CD
18
C
52
A
86
C
19
B
53
C
87
B
20
C
54
D
88
B
21
C
55
D
89
A
22
B
56
C
90
D
23
C
57
A
91
AD
24
C
58
C
92
C
25
A
59
C
93
B
26
B
60
A
94
C
27
A
61
ABCDE
95
B
28
D
62
BCD
96
BC
29
A
63
BCDE
97
C
30
A
64
ABCD
98
A
31
D
65
AD
99
B
32
B
66
AC
100
A
33
A
67
ABC
年末 0 1 2 3 4 5 6
投資 440 300
經(jīng)營收入 200 240 240 240 240
經(jīng)營成本及稅收 40 50 50 50 50
銷售收入 300
根據(jù)上述資料，回答下列問題：
91、該項(xiàng)目的凈現(xiàn)金流量圖可用_______表示。
A.
B.
.
92、該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率為_______。
A.14.6%
B.13.3%
C.12.1%
D.11.2%
93、該項(xiàng)目的投資回收期為_______年。
A.3.72
B.4.02
C.5.02
D.6.02
94、“該項(xiàng)目為經(jīng)濟(jì)合理的項(xiàng)目”，其理由為_______。
A.凈現(xiàn)值大于零
B.內(nèi)部收益率大于零
C.投資回收期大于零
D.內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率
95、該項(xiàng)目的凈現(xiàn)值為_______萬元。
A.28.3
B.29.6
C.31.7
D.34.2
(四)在河南靈宅市郊區(qū)地帶，一農(nóng)業(yè)開發(fā)公司購買了一塊180畝的土地，該土地宜于產(chǎn)優(yōu)質(zhì)富士蘋果，稱為本地一大特產(chǎn)，而且地能出產(chǎn)。由于此公司的成功開發(fā)和連續(xù)追加投資，該公司出產(chǎn)蘋果長期在該省區(qū)及在全國范圍內(nèi)供不應(yīng)求，甚至帶動(dòng)周圍縣市地價(jià)的上漲。
據(jù)地租理論，回答下列問題：
96、本案產(chǎn)生的級(jí)差地租形成的原因?yàn)開______。
A.地肥力不同
B.土地相對(duì)位置不同
C.土地開發(fā)程度不同
D.土地種植物不同
97、本中形成的級(jí)差地租的形式為_______(按馬克思地租理論)。
A.絕對(duì)地租
B.級(jí)差地租Ⅰ
C.級(jí)差地租Ⅱ
D.級(jí)差地租Ⅰ、Ⅱ
98、壟斷地租是指_______。
A.由產(chǎn)品的壟斷價(jià)格帶來的超額利潤而轉(zhuǎn)化成的地租
B.對(duì)土地所有權(quán)壟斷所形成的地租
C.前兩種形成的綜合而成
D.資本的有機(jī)構(gòu)成不同而形成的地租
99、本案是否有壟斷地租?_______。它是來自_______。
A.沒有
B.有；來自社會(huì)其他部門工人創(chuàng)造的價(jià)值
C.有；來自農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值
D.有；來自價(jià)格與價(jià)值的差額
題號(hào)
標(biāo)準(zhǔn)答案
34
D
68
AC
1
D
35
C
69
ABDE
2
C
36
C
70
BD
3
B
37
A
71
ACDE
4
C
38
D
72
ABCD
5
C
39
A
73
ACD
6
D
40
B
74
ABDE
7
A
41
A
75
ABCDE
8
D
42
D
76
BCE
9
B
43
A
77
ABCDE
10
C
44
D
78
ACE
11
A
45
B
79
ABCDE
12
C
46
C
80
BCE
13
B
47
B
81
B
14
B
48
B
82
C
15
C
49
A
83
ACD
16
A
50
B
84
C
17
D
51
C
85
CD
18
C
52
A
86
C
19
B
53
C
87
B
20
C
54
D
88
B
21
C
55
D
89
A
22
B
56
C
90
D
23
C
57
A
91
AD
24
C
58
C
92
C
25
A
59
C
93
B
26
B
60
A
94
C
27
A
61
ABCDE
95
B
28
D
62
BCD
96
BC
29
A
63
BCDE
97
C
30
A
64
ABCD
98
A
31
D
65
AD
99
B
32
B
66
AC
100
A
33
A
67
ABC