二、多項選擇題(共20題，每題1分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。錯選或少選本題不得分)
61、物業(yè)管理實施的必要條件_______。
A.產(chǎn)權(quán)清晰
B.權(quán)責(zé)明確
C.經(jīng)費保障
D.管理科學(xué)
E.行政規(guī)劃
62、按產(chǎn)權(quán)類型劃分，產(chǎn)權(quán)可分為_______。
A.企業(yè)產(chǎn)權(quán)
B.個人產(chǎn)權(quán)
C.公有產(chǎn)權(quán)
D.私有產(chǎn)權(quán)
E.所有產(chǎn)權(quán)
63、劃撥土地的程序有_______。
A.申請
B.審批
C.出讓
D.撥地
E.發(fā)證
64、《土地增值稅暫行條例》中規(guī)定，“新開發(fā)房地產(chǎn)的增值額為轉(zhuǎn)讓收入減去以下_______幾項”。
A.土地開發(fā)的成本費用
B.新建房屋的成本費用
C.配套設(shè)施的成本費用
D.土地使用權(quán)取得時支付的金額
E.舊房及建筑物的評估價格
65、在可行性研究中，規(guī)劃設(shè)計方案選擇的主要內(nèi)容有_______。
A.市政規(guī)劃方案選擇
B.項目構(gòu)成及平面布置
C.建筑規(guī)劃方案選擇
D.市場定位選擇
E.市場目標(biāo)選擇
66、流動資產(chǎn)的特點主要有_______。
A.流動資產(chǎn)的存在形態(tài)具有可變性
B.流動資產(chǎn)的價值運動周期與開發(fā)經(jīng)營周期具有一致性
C.流動資產(chǎn)的價值運動周期與開發(fā)經(jīng)營周期具有不一致性
D.流動資產(chǎn)完成一次循環(huán)的周期較長
E.流動資產(chǎn)的占用數(shù)量具有波動性
67、房地產(chǎn)金融市場是指的_______。
A.房地產(chǎn)債券
B.房地產(chǎn)股票
C.住房建設(shè)基金
D.未到期的住房存款單
E.住房抵押貸款契約
68、不確定性分析主要指_______。
A.盈虧平衡分析
B.敏感性分析
C.經(jīng)濟周期分析
D.經(jīng)濟效益分析
E.概率分析
69、房地產(chǎn)市場調(diào)研的重要性在于_______。
A.有助于企業(yè)認識市場
B.有助于認識市場潛力
C.有助于判斷需求量
D.有助于獲取壟斷利潤
E.有助于評估產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量
70、按照修繕責(zé)任，房屋修繕工程可以分為_______。
A.恢復(fù)性修繕
B.有償性修繕
C.返工性修繕
D.賠償性修繕
E.救災(zāi)性修繕
61、物業(yè)管理實施的必要條件_______。
A.產(chǎn)權(quán)清晰
B.權(quán)責(zé)明確
C.經(jīng)費保障
D.管理科學(xué)
E.行政規(guī)劃
62、按產(chǎn)權(quán)類型劃分，產(chǎn)權(quán)可分為_______。
A.企業(yè)產(chǎn)權(quán)
B.個人產(chǎn)權(quán)
C.公有產(chǎn)權(quán)
D.私有產(chǎn)權(quán)
E.所有產(chǎn)權(quán)
63、劃撥土地的程序有_______。
A.申請
B.審批
C.出讓
D.撥地
E.發(fā)證
64、《土地增值稅暫行條例》中規(guī)定，“新開發(fā)房地產(chǎn)的增值額為轉(zhuǎn)讓收入減去以下_______幾項”。
A.土地開發(fā)的成本費用
B.新建房屋的成本費用
C.配套設(shè)施的成本費用
D.土地使用權(quán)取得時支付的金額
E.舊房及建筑物的評估價格
65、在可行性研究中，規(guī)劃設(shè)計方案選擇的主要內(nèi)容有_______。
A.市政規(guī)劃方案選擇
B.項目構(gòu)成及平面布置
C.建筑規(guī)劃方案選擇
D.市場定位選擇
E.市場目標(biāo)選擇
66、流動資產(chǎn)的特點主要有_______。
A.流動資產(chǎn)的存在形態(tài)具有可變性
B.流動資產(chǎn)的價值運動周期與開發(fā)經(jīng)營周期具有一致性
C.流動資產(chǎn)的價值運動周期與開發(fā)經(jīng)營周期具有不一致性
D.流動資產(chǎn)完成一次循環(huán)的周期較長
E.流動資產(chǎn)的占用數(shù)量具有波動性
67、房地產(chǎn)金融市場是指的_______。
A.房地產(chǎn)債券
B.房地產(chǎn)股票
C.住房建設(shè)基金
D.未到期的住房存款單
E.住房抵押貸款契約
68、不確定性分析主要指_______。
A.盈虧平衡分析
B.敏感性分析
C.經(jīng)濟周期分析
D.經(jīng)濟效益分析
E.概率分析
69、房地產(chǎn)市場調(diào)研的重要性在于_______。
A.有助于企業(yè)認識市場
B.有助于認識市場潛力
C.有助于判斷需求量
D.有助于獲取壟斷利潤
E.有助于評估產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量
70、按照修繕責(zé)任，房屋修繕工程可以分為_______。
A.恢復(fù)性修繕
B.有償性修繕
C.返工性修繕
D.賠償性修繕
E.救災(zāi)性修繕