一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題1分。每題的備選答案中，只有一個(gè)最符合題意)
1、在我國(guó)，一般認(rèn)為產(chǎn)權(quán)是指民事權(quán)利主體所享有的具有_______利益的權(quán)利。
A.政治
B.社會(huì)
C.經(jīng)濟(jì)
D.以上均不對(duì)
2、_______是依法對(duì)土地實(shí)際掌握和控制的權(quán)利。
A.土地使用權(quán)
B.土地收益權(quán)
C.土地占有權(quán)
D.土地處分權(quán)
3、我國(guó)第一部《城市房地產(chǎn)管理法》自_______起施行。
A.1994年7月1日
B.1994年10月1日
C.1995年1月1日
D.1996年1月1日
4、我國(guó)土地所有權(quán)變更的途徑是_______。
A.協(xié)議出讓
B.買賣
C.劃撥
D.土地征用
5、下列論述中錯(cuò)誤的是_______。
A.我國(guó)土地使用權(quán)的主體十分廣泛
B.土地使用權(quán)派生于土地所有權(quán)
C.土地使用權(quán)就是土地所有權(quán)的使用權(quán)能
D.通過有償出讓獲得土地的土地使用者，可以依法轉(zhuǎn)讓土地
6、科研單位用地的土地出讓年限為_______。
A.70年
B.60年
C.50年
D.40年
7、下列論述中錯(cuò)誤的是_______。
A.土地抵押實(shí)質(zhì)上是對(duì)出讓土地使用權(quán)的抵押
B.國(guó)家機(jī)關(guān)用地可以通過劃撥方式取得
C.土地使用權(quán)出租無(wú)須交納稅費(fèi)
D.土地權(quán)屬存有糾紛時(shí)，不能進(jìn)行土地登記
8、設(shè)RO表示綜合還原利率，RL表示土地還原利率，RB表示建筑物還原利率，VL表示土地價(jià)格，VB表示建筑物價(jià)格，則正確的關(guān)系式是_______。
A.RO=(RLVB+RBVL)/(VL+VB)
B.RO=(RLVL+RBVB)/(VL+VB)
C.RO=(RLVB+RBVL)/(RL+RB)
D.RO=(RL+RB)/(VL+VB)
9、經(jīng)濟(jì)合同依法簽訂后，當(dāng)合同無(wú)法全部或部分履行，如系由于_______導(dǎo)致，仍要追究當(dāng)事人的違約責(zé)任。
A.自然災(zāi)害
B.縱火
C.戰(zhàn)爭(zhēng)
D.社會(huì)*
10、物業(yè)管理公司需向_______申請(qǐng)注冊(cè)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后方可開業(yè)。
A.房地產(chǎn)管理部門
B.所在地人民政府
C.上級(jí)主管部門
1、在我國(guó)，一般認(rèn)為產(chǎn)權(quán)是指民事權(quán)利主體所享有的具有_______利益的權(quán)利。
A.政治
B.社會(huì)
C.經(jīng)濟(jì)
D.以上均不對(duì)
2、_______是依法對(duì)土地實(shí)際掌握和控制的權(quán)利。
A.土地使用權(quán)
B.土地收益權(quán)
C.土地占有權(quán)
D.土地處分權(quán)
3、我國(guó)第一部《城市房地產(chǎn)管理法》自_______起施行。
A.1994年7月1日
B.1994年10月1日
C.1995年1月1日
D.1996年1月1日
4、我國(guó)土地所有權(quán)變更的途徑是_______。
A.協(xié)議出讓
B.買賣
C.劃撥
D.土地征用
5、下列論述中錯(cuò)誤的是_______。
A.我國(guó)土地使用權(quán)的主體十分廣泛
B.土地使用權(quán)派生于土地所有權(quán)
C.土地使用權(quán)就是土地所有權(quán)的使用權(quán)能
D.通過有償出讓獲得土地的土地使用者，可以依法轉(zhuǎn)讓土地
6、科研單位用地的土地出讓年限為_______。
A.70年
B.60年
C.50年
D.40年
7、下列論述中錯(cuò)誤的是_______。
A.土地抵押實(shí)質(zhì)上是對(duì)出讓土地使用權(quán)的抵押
B.國(guó)家機(jī)關(guān)用地可以通過劃撥方式取得
C.土地使用權(quán)出租無(wú)須交納稅費(fèi)
D.土地權(quán)屬存有糾紛時(shí)，不能進(jìn)行土地登記
8、設(shè)RO表示綜合還原利率，RL表示土地還原利率，RB表示建筑物還原利率，VL表示土地價(jià)格，VB表示建筑物價(jià)格，則正確的關(guān)系式是_______。
A.RO=(RLVB+RBVL)/(VL+VB)
B.RO=(RLVL+RBVB)/(VL+VB)
C.RO=(RLVB+RBVL)/(RL+RB)
D.RO=(RL+RB)/(VL+VB)
9、經(jīng)濟(jì)合同依法簽訂后，當(dāng)合同無(wú)法全部或部分履行，如系由于_______導(dǎo)致，仍要追究當(dāng)事人的違約責(zé)任。
A.自然災(zāi)害
B.縱火
C.戰(zhàn)爭(zhēng)
D.社會(huì)*
10、物業(yè)管理公司需向_______申請(qǐng)注冊(cè)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后方可開業(yè)。
A.房地產(chǎn)管理部門
B.所在地人民政府
C.上級(jí)主管部門