51、按邊際理論，土地使用者為了尋求生產(chǎn)過(guò)程中的利潤(rùn)而使地租等于其_______。
A.邊際產(chǎn)出價(jià)值
B.邊際剩余價(jià)值
C.總產(chǎn)出價(jià)值
D.總剩余價(jià)值
52、土地使用權(quán)出讓年限屆滿時(shí)，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，并應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前_______申請(qǐng)續(xù)期。
A.3個(gè)月
B.6個(gè)月
C.1年
D.2年
53、在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)辦公樓時(shí)，最合適的調(diào)研方法是_______。
A.入戶詢問(wèn)法
B.路上攔截法
C.郵寄詢問(wèn)法
D.經(jīng)理詢問(wèn)法
54、某地區(qū)房地交易中賣方、買方應(yīng)交納的稅費(fèi)分別為正常成交價(jià)格的7%和8%。某宗房地產(chǎn)交易，買方付給賣方297萬(wàn)元，應(yīng)交納的稅費(fèi)均由賣方負(fù)擔(dān)，則該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格為_(kāi)______萬(wàn)元。
A.323
B.275
C.273
D.258
55、某房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)完成一停車場(chǎng)項(xiàng)目用于銷售，已知一個(gè)停車位的年租賃凈收入為5萬(wàn)元，當(dāng)投資者要求20%的年收益率時(shí)，每一停車位的凈銷售收入應(yīng)為_(kāi)______萬(wàn)元。
A.10
B.20
C.25
D.30
56、對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，一般而言，投資者所獲取收益_______。
A.隨安全度增加而增加
B.與安全度同步
C.隨安全度增加而減小
D.不受安全度影響
57、一般投資機(jī)會(huì)研究中不包括_______。
一般投資機(jī)會(huì)研究中不包括_______。
B.人力資源研究
C.行業(yè)或部門研究
D.資源機(jī)會(huì)研究
58、現(xiàn)代房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷應(yīng)堅(jiān)持_______的觀點(diǎn)。
A.生產(chǎn)
B.推銷
C.市場(chǎng)營(yíng)銷
D.開(kāi)發(fā)
59、物業(yè)管理服務(wù)合同由_______與物業(yè)管理企業(yè)所簽訂。
A.物業(yè)建設(shè)單位或社區(qū)委員會(huì)
B.業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)
C.物業(yè)建設(shè)單位或業(yè)主大會(huì)
D.物業(yè)建設(shè)單位或居委會(huì)
A.邊際產(chǎn)出價(jià)值
B.邊際剩余價(jià)值
C.總產(chǎn)出價(jià)值
D.總剩余價(jià)值
52、土地使用權(quán)出讓年限屆滿時(shí)，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，并應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前_______申請(qǐng)續(xù)期。
A.3個(gè)月
B.6個(gè)月
C.1年
D.2年
53、在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)辦公樓時(shí)，最合適的調(diào)研方法是_______。
A.入戶詢問(wèn)法
B.路上攔截法
C.郵寄詢問(wèn)法
D.經(jīng)理詢問(wèn)法
54、某地區(qū)房地交易中賣方、買方應(yīng)交納的稅費(fèi)分別為正常成交價(jià)格的7%和8%。某宗房地產(chǎn)交易，買方付給賣方297萬(wàn)元，應(yīng)交納的稅費(fèi)均由賣方負(fù)擔(dān)，則該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格為_(kāi)______萬(wàn)元。
A.323
B.275
C.273
D.258
55、某房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)完成一停車場(chǎng)項(xiàng)目用于銷售，已知一個(gè)停車位的年租賃凈收入為5萬(wàn)元，當(dāng)投資者要求20%的年收益率時(shí)，每一停車位的凈銷售收入應(yīng)為_(kāi)______萬(wàn)元。
A.10
B.20
C.25
D.30
56、對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，一般而言，投資者所獲取收益_______。
A.隨安全度增加而增加
B.與安全度同步
C.隨安全度增加而減小
D.不受安全度影響
57、一般投資機(jī)會(huì)研究中不包括_______。
一般投資機(jī)會(huì)研究中不包括_______。
B.人力資源研究
C.行業(yè)或部門研究
D.資源機(jī)會(huì)研究
58、現(xiàn)代房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷應(yīng)堅(jiān)持_______的觀點(diǎn)。
A.生產(chǎn)
B.推銷
C.市場(chǎng)營(yíng)銷
D.開(kāi)發(fā)
59、物業(yè)管理服務(wù)合同由_______與物業(yè)管理企業(yè)所簽訂。
A.物業(yè)建設(shè)單位或社區(qū)委員會(huì)
B.業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)
C.物業(yè)建設(shè)單位或業(yè)主大會(huì)
D.物業(yè)建設(shè)單位或居委會(huì)