單項(xiàng)選擇題
某企業(yè)擁有A、B兩棟房產(chǎn)，A棟自用，B棟出租。A、B兩棟房產(chǎn)在2009年1月1日時(shí)原值分別為1200萬(wàn)元和1000萬(wàn)元，2009年4月底B棟房產(chǎn)租賃到期。自2009年5月1日起，該企業(yè)由A棟搬至B棟辦公，同時(shí)對(duì)A棟房產(chǎn)開始進(jìn)行大修至年底完工。企業(yè)出租B棟房產(chǎn)的月租金為10萬(wàn)元，地方政府規(guī)定按房產(chǎn)原值減除20％的余值計(jì)稅。該企業(yè)2009年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）萬(wàn)元。
A、15.04 B、16.32 C、18.24 D、22.72
【正確答案】 A
【知 識(shí) 點(diǎn)】房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
【答案解析】
（1）納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，A棟房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅＝1200×（1－20％）×1.2％×4個(gè)月/12＝3.84（萬(wàn)元）；（2）B棟房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅＝10×12％×4個(gè)月＋1000×（1－20％）×1.2％×8個(gè)月/12＝11.2（萬(wàn)元）；（3）該企業(yè)2009年應(yīng)納房產(chǎn)稅＝3.84＋11.2＝15.04（萬(wàn)元）。
某企業(yè)擁有A、B兩棟房產(chǎn)，A棟自用，B棟出租。A、B兩棟房產(chǎn)在2009年1月1日時(shí)原值分別為1200萬(wàn)元和1000萬(wàn)元，2009年4月底B棟房產(chǎn)租賃到期。自2009年5月1日起，該企業(yè)由A棟搬至B棟辦公，同時(shí)對(duì)A棟房產(chǎn)開始進(jìn)行大修至年底完工。企業(yè)出租B棟房產(chǎn)的月租金為10萬(wàn)元，地方政府規(guī)定按房產(chǎn)原值減除20％的余值計(jì)稅。該企業(yè)2009年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）萬(wàn)元。
A、15.04 B、16.32 C、18.24 D、22.72
【正確答案】 A
【知 識(shí) 點(diǎn)】房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
【答案解析】
（1）納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，A棟房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅＝1200×（1－20％）×1.2％×4個(gè)月/12＝3.84（萬(wàn)元）；（2）B棟房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅＝10×12％×4個(gè)月＋1000×（1－20％）×1.2％×8個(gè)月/12＝11.2（萬(wàn)元）；（3）該企業(yè)2009年應(yīng)納房產(chǎn)稅＝3.84＋11.2＝15.04（萬(wàn)元）。