單項選擇題
某企業(yè)擁有A、B兩棟房產，A棟自用，B棟出租。A、B兩棟房產在2009年1月1日時原值分別為1200萬元和1000萬元，2009年4月底B棟房產租賃到期。自2009年5月1日起，該企業(yè)由A棟搬至B棟辦公，同時對A棟房產開始進行大修至年底完工。企業(yè)出租B棟房產的月租金為10萬元，地方政府規(guī)定按房產原值減除20％的余值計稅。該企業(yè)2009年應繳納房產稅（ ）萬元。
A、15.04 B、16.32 C、18.24 D、22.72
【正確答案】 A
【知 識 點】房產稅應納稅額的計算
【答案解析】
（1）納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅，A棟房產應納房產稅＝1200×（1－20％）×1.2％×4個月/12＝3.84（萬元）；（2）B棟房產應納房產稅＝10×12％×4個月＋1000×（1－20％）×1.2％×8個月/12＝11.2（萬元）；（3）該企業(yè)2009年應納房產稅＝3.84＋11.2＝15.04（萬元）。
某企業(yè)擁有A、B兩棟房產，A棟自用，B棟出租。A、B兩棟房產在2009年1月1日時原值分別為1200萬元和1000萬元，2009年4月底B棟房產租賃到期。自2009年5月1日起，該企業(yè)由A棟搬至B棟辦公，同時對A棟房產開始進行大修至年底完工。企業(yè)出租B棟房產的月租金為10萬元，地方政府規(guī)定按房產原值減除20％的余值計稅。該企業(yè)2009年應繳納房產稅（ ）萬元。
A、15.04 B、16.32 C、18.24 D、22.72
【正確答案】 A
【知 識 點】房產稅應納稅額的計算
【答案解析】
（1）納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅，A棟房產應納房產稅＝1200×（1－20％）×1.2％×4個月/12＝3.84（萬元）；（2）B棟房產應納房產稅＝10×12％×4個月＋1000×（1－20％）×1.2％×8個月/12＝11.2（萬元）；（3）該企業(yè)2009年應納房產稅＝3.84＋11.2＝15.04（萬元）。