56、影響房地產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境的經(jīng)濟(jì)因素有＿＿＿＿＿。
A.消費(fèi)水平
B.利息率
C.人們生活方式
D.通貨膨脹水平
57、市場調(diào)查過程中設(shè)計的調(diào)查表格應(yīng)做到＿＿＿＿＿。
A.詢問的內(nèi)容必須是調(diào)查的重點
B.根據(jù)不同的調(diào)查方法選擇詢問方式
C.詢問的項目盡量少
D.問卷口吻要親切，問題要明確，便于被調(diào)查者答復(fù)
58、房地產(chǎn)促銷中進(jìn)行營業(yè)推廣，可以著眼于＿＿＿＿＿。
A.鼓勵消費(fèi)者直接購買
B.鼓勵房地產(chǎn)徂賃代理機(jī)構(gòu)交易
C.鼓勵政府扶持
D.鼓勵企業(yè)推銷人員推銷
59、住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)按性質(zhì)、特點可分為＿＿＿＿＿。
A.房屋設(shè)備維修費(fèi)
B.特殊服務(wù)費(fèi)
C.公眾代辦性服務(wù)費(fèi)
D.房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)
E.公共性服務(wù)費(fèi)
60、住宅維修基金可以用于＿＿＿＿＿項目。
A.住戶的屋頂面翻修
B.每戶封陽臺
C.電梯更新
D.換戶內(nèi)暖氣片
61、房地產(chǎn)中介服務(wù)包括＿＿＿＿＿。
A.房地產(chǎn)價格評估
B.物業(yè)管理
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
D.房地產(chǎn)咨詢
62、房地產(chǎn)市場管理手段分為＿＿＿＿＿。
A.處罰手段
B.經(jīng)濟(jì)手段
C.監(jiān)督手段
D.行政手段
E.法律手段
63、屬于房地產(chǎn)買賣總領(lǐng)事 同必須具備的條件是＿＿＿＿＿。
A.權(quán)利主體的合法性
B.權(quán)利主體身份的一致性
C.應(yīng)是書面合同
D.與法律法規(guī)的一致性
E.合同內(nèi)容的公開性
64、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理的內(nèi)容包括＿＿＿＿＿。
A.依法禁止產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和代替
B.房地產(chǎn)交易價格管理
C.審查確認(rèn)產(chǎn)權(quán)
D.房屋竣工驗收
E.權(quán)屬登記
65、房地產(chǎn)因＿＿＿＿＿致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人應(yīng)申請轉(zhuǎn)移登記。
A.買賣
B.繼承
C.分割
D.抵押
E.租賃
66、某職工購買了一套商品房，申請房屋權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)經(jīng)審查決定不予登記，其原因可能是＿＿＿＿＿。
A.高度民主商品房未辦理土地出讓手續(xù)
B.買賣雙方未簽訂購房合同
C.商品房配套設(shè)施不齊全
D.房屋竣工驗收不合格
E.未辦理公證
67、當(dāng)事人應(yīng)在行為發(fā)生后15晶內(nèi)申請登記的事項有＿＿＿＿＿。
A.依法抵押土地使用權(quán)
B.依法向政府土地管理部門承租國有土地
C.向有出租權(quán)的土地使用者承租國有土地
D.以出讓方式取得國有土地使用權(quán)
E.以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)
68、房地產(chǎn)開發(fā)項目中，可以視為開發(fā)企業(yè)自有資金的有＿＿＿＿＿。
A.現(xiàn)金
B.其他速動資產(chǎn)
C.租入的機(jī)械設(shè)備
D.短期內(nèi)可收回的各種應(yīng)收款
69、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請的開發(fā)流動資金貸款可用于＿＿＿＿＿。
A.購置開發(fā)企業(yè)必要的辦公場所
B.支付開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計費(fèi)用
C.支付開發(fā)項目建筑安裝工程費(fèi)用
D.建設(shè)開發(fā)項目公共設(shè)施配套工程
70、經(jīng)濟(jì)適用住房＿＿＿＿＿。
A.由城市政府組織開發(fā)企業(yè)或集資建房單位建造
B.價格為微利房
C.面向城鎮(zhèn)中低收入家庭
D.以租賃方式為主
71、（題干一）某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的某住宅小區(qū)的總用地面積30000平方米，居住建筑用地面積20000平方米，住宅基底面積14000平方米，住宅居住面積56000平方米，住宅小區(qū)內(nèi)總?cè)丝跒?000人。該開發(fā)企業(yè)擬通過招標(biāo)選擇建筑承包商，并在建設(shè)期內(nèi)預(yù)售住宅。（題干同71題）該住宅小區(qū)人口凈度為＿＿＿＿＿人/公頃。(中國經(jīng)濟(jì)師考試網(wǎng) www.jingjishi.com)
A.3571
B.2500
C.1667
D.893
A.消費(fèi)水平
B.利息率
C.人們生活方式
D.通貨膨脹水平
57、市場調(diào)查過程中設(shè)計的調(diào)查表格應(yīng)做到＿＿＿＿＿。
A.詢問的內(nèi)容必須是調(diào)查的重點
B.根據(jù)不同的調(diào)查方法選擇詢問方式
C.詢問的項目盡量少
D.問卷口吻要親切，問題要明確，便于被調(diào)查者答復(fù)
58、房地產(chǎn)促銷中進(jìn)行營業(yè)推廣，可以著眼于＿＿＿＿＿。
A.鼓勵消費(fèi)者直接購買
B.鼓勵房地產(chǎn)徂賃代理機(jī)構(gòu)交易
C.鼓勵政府扶持
D.鼓勵企業(yè)推銷人員推銷
59、住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)按性質(zhì)、特點可分為＿＿＿＿＿。
A.房屋設(shè)備維修費(fèi)
B.特殊服務(wù)費(fèi)
C.公眾代辦性服務(wù)費(fèi)
D.房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)
E.公共性服務(wù)費(fèi)
60、住宅維修基金可以用于＿＿＿＿＿項目。
A.住戶的屋頂面翻修
B.每戶封陽臺
C.電梯更新
D.換戶內(nèi)暖氣片
61、房地產(chǎn)中介服務(wù)包括＿＿＿＿＿。
A.房地產(chǎn)價格評估
B.物業(yè)管理
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
D.房地產(chǎn)咨詢
62、房地產(chǎn)市場管理手段分為＿＿＿＿＿。
A.處罰手段
B.經(jīng)濟(jì)手段
C.監(jiān)督手段
D.行政手段
E.法律手段
63、屬于房地產(chǎn)買賣總領(lǐng)事 同必須具備的條件是＿＿＿＿＿。
A.權(quán)利主體的合法性
B.權(quán)利主體身份的一致性
C.應(yīng)是書面合同
D.與法律法規(guī)的一致性
E.合同內(nèi)容的公開性
64、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理的內(nèi)容包括＿＿＿＿＿。
A.依法禁止產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和代替
B.房地產(chǎn)交易價格管理
C.審查確認(rèn)產(chǎn)權(quán)
D.房屋竣工驗收
E.權(quán)屬登記
65、房地產(chǎn)因＿＿＿＿＿致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人應(yīng)申請轉(zhuǎn)移登記。
A.買賣
B.繼承
C.分割
D.抵押
E.租賃
66、某職工購買了一套商品房，申請房屋權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)經(jīng)審查決定不予登記，其原因可能是＿＿＿＿＿。
A.高度民主商品房未辦理土地出讓手續(xù)
B.買賣雙方未簽訂購房合同
C.商品房配套設(shè)施不齊全
D.房屋竣工驗收不合格
E.未辦理公證
67、當(dāng)事人應(yīng)在行為發(fā)生后15晶內(nèi)申請登記的事項有＿＿＿＿＿。
A.依法抵押土地使用權(quán)
B.依法向政府土地管理部門承租國有土地
C.向有出租權(quán)的土地使用者承租國有土地
D.以出讓方式取得國有土地使用權(quán)
E.以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)
68、房地產(chǎn)開發(fā)項目中，可以視為開發(fā)企業(yè)自有資金的有＿＿＿＿＿。
A.現(xiàn)金
B.其他速動資產(chǎn)
C.租入的機(jī)械設(shè)備
D.短期內(nèi)可收回的各種應(yīng)收款
69、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請的開發(fā)流動資金貸款可用于＿＿＿＿＿。
A.購置開發(fā)企業(yè)必要的辦公場所
B.支付開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計費(fèi)用
C.支付開發(fā)項目建筑安裝工程費(fèi)用
D.建設(shè)開發(fā)項目公共設(shè)施配套工程
70、經(jīng)濟(jì)適用住房＿＿＿＿＿。
A.由城市政府組織開發(fā)企業(yè)或集資建房單位建造
B.價格為微利房
C.面向城鎮(zhèn)中低收入家庭
D.以租賃方式為主
71、（題干一）某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的某住宅小區(qū)的總用地面積30000平方米，居住建筑用地面積20000平方米，住宅基底面積14000平方米，住宅居住面積56000平方米，住宅小區(qū)內(nèi)總?cè)丝跒?000人。該開發(fā)企業(yè)擬通過招標(biāo)選擇建筑承包商，并在建設(shè)期內(nèi)預(yù)售住宅。（題干同71題）該住宅小區(qū)人口凈度為＿＿＿＿＿人/公頃。(中國經(jīng)濟(jì)師考試網(wǎng) www.jingjishi.com)
A.3571
B.2500
C.1667
D.893