1995年，在進行城鎮(zhèn)國有土地使用權初始登記時，縣政府將李某夫妻共有住宅的國有土地使用權登記在李某妻子王某名下，并頒發(fā)了國有土地使用證。國有土地面積212.7平方米，其中房產(chǎn)建筑占地102.1平方米。
1999年，王某去世，李某與劉某結婚。2006年4月，李某到公證處立下遺囑，將本人房產(chǎn)贈與劉某?！ ?006年7月，劉某到房管局辦理了房屋產(chǎn)權證，隨后到縣國土資源局，申請將王某名下的國有土地使用權變更到自己名下，但遭到李某子女們的反對。他們要求繼承房產(chǎn)以外110.6平方米國有土地使用權。
請問，應該給劉某變更登記212.7平方米國有土地使用權，還是只變更登記該房屋建筑占地面積102.1平方米的土地使用權？
答：根據(jù)來信內(nèi)容，現(xiàn)答復如下，供參考。
公民死亡后的房產(chǎn)屬于遺產(chǎn)，其財產(chǎn)分割屬于司法機關的職責范圍，國土資源管理部門無權認定，只能根據(jù)法院裁決辦理國有土地使用權變更登記手續(xù)。
按照我國《憲法》和《土地管理法》的相關規(guī)定，城市土地屬于國家所有，但坐落于其上的房屋則屬于公民或單位所有。公民死亡之后，其遺產(chǎn)分配有糾紛的，應當由當事人向法院提起民事訴訟，法院依法判決。國土資源管理部門根據(jù)法院的法律文書辦理國有土地使用權登記變更手續(xù)。國土資源管理工作人員可以向當事人做解釋工作。
1999年，王某去世，李某與劉某結婚。2006年4月，李某到公證處立下遺囑，將本人房產(chǎn)贈與劉某?！ ?006年7月，劉某到房管局辦理了房屋產(chǎn)權證，隨后到縣國土資源局，申請將王某名下的國有土地使用權變更到自己名下，但遭到李某子女們的反對。他們要求繼承房產(chǎn)以外110.6平方米國有土地使用權。
請問，應該給劉某變更登記212.7平方米國有土地使用權，還是只變更登記該房屋建筑占地面積102.1平方米的土地使用權？
答：根據(jù)來信內(nèi)容，現(xiàn)答復如下，供參考。
公民死亡后的房產(chǎn)屬于遺產(chǎn)，其財產(chǎn)分割屬于司法機關的職責范圍，國土資源管理部門無權認定，只能根據(jù)法院裁決辦理國有土地使用權變更登記手續(xù)。
按照我國《憲法》和《土地管理法》的相關規(guī)定，城市土地屬于國家所有，但坐落于其上的房屋則屬于公民或單位所有。公民死亡之后，其遺產(chǎn)分配有糾紛的，應當由當事人向法院提起民事訴訟，法院依法判決。國土資源管理部門根據(jù)法院的法律文書辦理國有土地使用權登記變更手續(xù)。國土資源管理工作人員可以向當事人做解釋工作。