1995年，在進(jìn)行城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)初始登記時(shí)，縣政府將李某夫妻共有住宅的國(guó)有土地使用權(quán)登記在李某妻子王某名下，并頒發(fā)了國(guó)有土地使用證。國(guó)有土地面積212.7平方米，其中房產(chǎn)建筑占地102.1平方米。
1999年，王某去世，李某與劉某結(jié)婚。2006年4月，李某到公證處立下遺囑，將本人房產(chǎn)贈(zèng)與劉某。 2006年7月，劉某到房管局辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證，隨后到縣國(guó)土資源局，申請(qǐng)將王某名下的國(guó)有土地使用權(quán)變更到自己名下，但遭到李某子女們的反對(duì)。他們要求繼承房產(chǎn)以外110.6平方米國(guó)有土地使用權(quán)。
請(qǐng)問(wèn)，應(yīng)該給劉某變更登記212.7平方米國(guó)有土地使用權(quán)，還是只變更登記該房屋建筑占地面積102.1平方米的土地使用權(quán)？
答：根據(jù)來(lái)信內(nèi)容，現(xiàn)答復(fù)如下，供參考。
公民死亡后的房產(chǎn)屬于遺產(chǎn)，其財(cái)產(chǎn)分割屬于司法機(jī)關(guān)的職責(zé)范圍，國(guó)土資源管理部門(mén)無(wú)權(quán)認(rèn)定，只能根據(jù)法院裁決辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
按照我國(guó)《憲法》和《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，城市土地屬于國(guó)家所有，但坐落于其上的房屋則屬于公民或單位所有。公民死亡之后，其遺產(chǎn)分配有糾紛的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人向法院提起民事訴訟，法院依法判決。國(guó)土資源管理部門(mén)根據(jù)法院的法律文書(shū)辦理國(guó)有土地使用權(quán)登記變更手續(xù)。國(guó)土資源管理工作人員可以向當(dāng)事人做解釋工作。
1999年，王某去世，李某與劉某結(jié)婚。2006年4月，李某到公證處立下遺囑，將本人房產(chǎn)贈(zèng)與劉某。 2006年7月，劉某到房管局辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證，隨后到縣國(guó)土資源局，申請(qǐng)將王某名下的國(guó)有土地使用權(quán)變更到自己名下，但遭到李某子女們的反對(duì)。他們要求繼承房產(chǎn)以外110.6平方米國(guó)有土地使用權(quán)。
請(qǐng)問(wèn)，應(yīng)該給劉某變更登記212.7平方米國(guó)有土地使用權(quán)，還是只變更登記該房屋建筑占地面積102.1平方米的土地使用權(quán)？
答：根據(jù)來(lái)信內(nèi)容，現(xiàn)答復(fù)如下，供參考。
公民死亡后的房產(chǎn)屬于遺產(chǎn)，其財(cái)產(chǎn)分割屬于司法機(jī)關(guān)的職責(zé)范圍，國(guó)土資源管理部門(mén)無(wú)權(quán)認(rèn)定，只能根據(jù)法院裁決辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
按照我國(guó)《憲法》和《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，城市土地屬于國(guó)家所有，但坐落于其上的房屋則屬于公民或單位所有。公民死亡之后，其遺產(chǎn)分配有糾紛的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人向法院提起民事訴訟，法院依法判決。國(guó)土資源管理部門(mén)根據(jù)法院的法律文書(shū)辦理國(guó)有土地使用權(quán)登記變更手續(xù)。國(guó)土資源管理工作人員可以向當(dāng)事人做解釋工作。