土地價格相關(guān)知識

土地價格是土地經(jīng)濟作用的反映，是土地權(quán)利和預(yù)期收益的購買價格，即地租的資本化。我國的地價是以土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓為前提，一次性支付的多年地租的現(xiàn)值總和，是土地所有權(quán)在經(jīng)濟上的實現(xiàn)形式。
    基準地價是指按照城鎮(zhèn)不同的土地級別或均質(zhì)區(qū)段分別評估的商業(yè)、工業(yè)、居住等各類用途的單位面積土地使用權(quán)平均價格。
    標定地價，是指在城鎮(zhèn)不同土地級別或區(qū)段內(nèi)，按照土地的條件、用途等選定的宗地所評估的單位面積土地使用權(quán)價格。
    土地出讓底價是政府根據(jù)政常市場狀況下的地價水平并考慮到一些特殊政策因素的影響，確定某宗地出讓時的最低控制價格。
    土地交易價是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移雙方，按照一定的法律程序，在土地市場中實際達成的交易價格。市場交易地價一般是具體宗地一定使用年限的現(xiàn)實交易價格，是交易雙方收支地價款的標準。
    樓面地價是指每平方米建筑面積所分攤到的土地價格。也就是每平方米土地價格與建筑物容積率之間的比值。