第八章 城鎮(zhèn)土地使用稅
知識(shí)點(diǎn)一：征稅范圍、納稅人和適用稅額
一、征稅范圍
城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。
二、納稅人
1、城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納；
2、土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；
3、土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅；
4、從2007年1月1日起國(guó)家將外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)納入城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍。
三、適用稅額
不需要記憶，考試會(huì)給出。
經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過(guò)規(guī)定的最低稅額的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)。
知識(shí)點(diǎn)二：計(jì)稅依據(jù)
土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積(平方米)為計(jì)稅依據(jù)。
納稅人實(shí)際占用的土地面積，以房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)與確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅。待核發(fā)土地使用證后再作調(diào)整。
知識(shí)點(diǎn)一：征稅范圍、納稅人和適用稅額
一、征稅范圍
城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。
二、納稅人
1、城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納；
2、土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；
3、土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅；
4、從2007年1月1日起國(guó)家將外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)納入城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍。
三、適用稅額
不需要記憶，考試會(huì)給出。
經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過(guò)規(guī)定的最低稅額的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)。
知識(shí)點(diǎn)二：計(jì)稅依據(jù)
土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積(平方米)為計(jì)稅依據(jù)。
納稅人實(shí)際占用的土地面積，以房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)與確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅。待核發(fā)土地使用證后再作調(diào)整。