財(cái)產(chǎn)稅是我國稅制的薄弱環(huán)節(jié)，加強(qiáng)對財(cái)產(chǎn)征稅在現(xiàn)階段有著重要的財(cái)政、經(jīng)濟(jì)和社會意義。國家修訂、開征契稅，體現(xiàn)了以下三方面的立法精神：
(一)廣辟財(cái)源，增加地方財(cái)政收入
契稅按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移價(jià)值征稅，稅源較為充足，它可以彌補(bǔ)其他財(cái)產(chǎn)稅的不足，擴(kuò)大其征稅范圍，為地方政府增加一部分財(cái)政收入。隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和房產(chǎn)交易的活躍，契稅的財(cái)政作用將日益顯著。
(二)保護(hù)合法產(chǎn)權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)糾紛
不動產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，涉及轉(zhuǎn)讓者和承受者雙方的利益。而且，由于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移形式多種多樣，如果產(chǎn)權(quán)的合法性得不到確認(rèn)，事后必然會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。契稅規(guī)定對承受人征稅，有利于通過法律形式確定產(chǎn)權(quán)關(guān)系，維護(hù)公民合法權(quán)益，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。
(三)調(diào)節(jié)財(cái)富分配。體現(xiàn)社會公平
土地、房屋交易本身就意味著財(cái)富的流動或分配。在土地、房屋的交易環(huán)節(jié)征收契稅?？梢赃m當(dāng)調(diào)節(jié)財(cái)產(chǎn)所有者或財(cái)產(chǎn)的取得者的收入，緩解社會分配不公的矛盾。
(一)廣辟財(cái)源，增加地方財(cái)政收入
契稅按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移價(jià)值征稅，稅源較為充足，它可以彌補(bǔ)其他財(cái)產(chǎn)稅的不足，擴(kuò)大其征稅范圍，為地方政府增加一部分財(cái)政收入。隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和房產(chǎn)交易的活躍，契稅的財(cái)政作用將日益顯著。
(二)保護(hù)合法產(chǎn)權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)糾紛
不動產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，涉及轉(zhuǎn)讓者和承受者雙方的利益。而且，由于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移形式多種多樣，如果產(chǎn)權(quán)的合法性得不到確認(rèn)，事后必然會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。契稅規(guī)定對承受人征稅，有利于通過法律形式確定產(chǎn)權(quán)關(guān)系，維護(hù)公民合法權(quán)益，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。
(三)調(diào)節(jié)財(cái)富分配。體現(xiàn)社會公平
土地、房屋交易本身就意味著財(cái)富的流動或分配。在土地、房屋的交易環(huán)節(jié)征收契稅?？梢赃m當(dāng)調(diào)節(jié)財(cái)產(chǎn)所有者或財(cái)產(chǎn)的取得者的收入，緩解社會分配不公的矛盾。