1．同一房地產(chǎn)對于不同投資者之所以會有不同的投資價(jià)值，是因?yàn)椋ā。┎煌?BR> A．開發(fā)成本
B．經(jīng)營費(fèi)用
C．納稅狀況
D．對未來的信心
E．評估方法
2．賬面價(jià)值是指一項(xiàng)資產(chǎn)的原始價(jià)值減去已計(jì)提折舊后的余額。它又可稱為（?。?。
A．歷史成本
B．賬面凈值
C．折余價(jià)值
D．實(shí)際價(jià)值
E．原始購置成本
3．在實(shí)際交易中，只有當(dāng)買者所愿意支付的價(jià)格（?。┵u者所愿意接受的時(shí)，交易才可能成功。
A．高于
B．低于
C．等于
D．不等于
E．無法確定
4．嚴(yán)格來說，正常成交價(jià)格的形成條件包括（?。?。
A．公開市場
B．交易本身具有市場性
C．特定的買者和賣者
D．賣者和買者都具有完全信息
E．適當(dāng)?shù)钠陂g完成交易
5．在商品房交易中，常見的有（?。?。
A．商品房銷售中的起價(jià)建設(shè)工程教育網(wǎng)
B．拍賣活動中的保留價(jià)或起拍價(jià)
C．拍賣中減價(jià)拍賣方式由拍賣師首先喊出的起拍價(jià)
D．招標(biāo)活動中，開發(fā)建設(shè)方案最為合理的中標(biāo)價(jià)
E．采用收益法確定的參考價(jià)格
6．按照土地使用權(quán)出讓方式的不同，可將土地使用權(quán)出讓的成交價(jià)格分為（ ）。
A．征收成交價(jià)
B．招標(biāo)成交價(jià)
C．拍賣成交價(jià)
D．掛牌成交價(jià)
E．協(xié)議成交價(jià)
7．經(jīng)濟(jì)適用房的成本包括（ ）。
A．征地和拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用
B．建筑安裝工程費(fèi)．
C．管理費(fèi)
D．貸款利息#建設(shè)工程%教育網(wǎng)%
E．小區(qū)營業(yè)性配套公建費(fèi)
8．下列屬于評估價(jià)值的是（?。?。
A．成交價(jià)格
B．基準(zhǔn)地價(jià)
C. 標(biāo)定地價(jià)
D．重置價(jià)格
E．理論價(jià)格
9．成本租金構(gòu)成中有（ ）因素。
A．折舊費(fèi)
B．維修費(fèi)
C．管理費(fèi)
D．保險(xiǎn)費(fèi)
E．投資利息
10．投保火災(zāi)險(xiǎn)時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值有可能是（?。?BR> A．遭受火災(zāi)毀損的建筑物價(jià)值
B．遭受火災(zāi)毀損的土地價(jià)值
C．連帶損失
D．租金損失#建設(shè)工程教育網(wǎng)￥
E．遭受火災(zāi)毀損的建筑物重建成本
答案：1．ABCD 2．BC 3．AC 4．ABDE 5．AB 6．BCDE 7．ABCD 8．BCD 9．ABCE 10．ACDE
B．經(jīng)營費(fèi)用
C．納稅狀況
D．對未來的信心
E．評估方法
2．賬面價(jià)值是指一項(xiàng)資產(chǎn)的原始價(jià)值減去已計(jì)提折舊后的余額。它又可稱為（?。?。
A．歷史成本
B．賬面凈值
C．折余價(jià)值
D．實(shí)際價(jià)值
E．原始購置成本
3．在實(shí)際交易中，只有當(dāng)買者所愿意支付的價(jià)格（?。┵u者所愿意接受的時(shí)，交易才可能成功。
A．高于
B．低于
C．等于
D．不等于
E．無法確定
4．嚴(yán)格來說，正常成交價(jià)格的形成條件包括（?。?。
A．公開市場
B．交易本身具有市場性
C．特定的買者和賣者
D．賣者和買者都具有完全信息
E．適當(dāng)?shù)钠陂g完成交易
5．在商品房交易中，常見的有（?。?。
A．商品房銷售中的起價(jià)建設(shè)工程教育網(wǎng)
B．拍賣活動中的保留價(jià)或起拍價(jià)
C．拍賣中減價(jià)拍賣方式由拍賣師首先喊出的起拍價(jià)
D．招標(biāo)活動中，開發(fā)建設(shè)方案最為合理的中標(biāo)價(jià)
E．采用收益法確定的參考價(jià)格
6．按照土地使用權(quán)出讓方式的不同，可將土地使用權(quán)出讓的成交價(jià)格分為（ ）。
A．征收成交價(jià)
B．招標(biāo)成交價(jià)
C．拍賣成交價(jià)
D．掛牌成交價(jià)
E．協(xié)議成交價(jià)
7．經(jīng)濟(jì)適用房的成本包括（ ）。
A．征地和拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用
B．建筑安裝工程費(fèi)．
C．管理費(fèi)
D．貸款利息#建設(shè)工程%教育網(wǎng)%
E．小區(qū)營業(yè)性配套公建費(fèi)
8．下列屬于評估價(jià)值的是（?。?。
A．成交價(jià)格
B．基準(zhǔn)地價(jià)
C. 標(biāo)定地價(jià)
D．重置價(jià)格
E．理論價(jià)格
9．成本租金構(gòu)成中有（ ）因素。
A．折舊費(fèi)
B．維修費(fèi)
C．管理費(fèi)
D．保險(xiǎn)費(fèi)
E．投資利息
10．投保火災(zāi)險(xiǎn)時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值有可能是（?。?BR> A．遭受火災(zāi)毀損的建筑物價(jià)值
B．遭受火災(zāi)毀損的土地價(jià)值
C．連帶損失
D．租金損失#建設(shè)工程教育網(wǎng)￥
E．遭受火災(zāi)毀損的建筑物重建成本
答案：1．ABCD 2．BC 3．AC 4．ABDE 5．AB 6．BCDE 7．ABCD 8．BCD 9．ABCE 10．ACDE