（一）案例線索及分析
案例一： 注冊會計師 吳生審計富達公司2001年度會計報表中固定資產項目時，發(fā)現 土地 資產價值1000萬元，但未見公司建立相關的固定資產卡片。經向公司有關人員詢問，初步確認系1997年全國“清產核資”對土地的重估價值，并按照 財政 部財工字[1995]108號文件進行了會計處理。
案例一分析：財政部《關于國有 企業(yè) 清產核資中土地估價有關財務處理問題的通知》[財工字（1995）108號]規(guī)定：企業(yè)土地估價應按照國家規(guī)定的范圍，在弄清權屬、界線和面積等基本情況的基礎上，依據國家統(tǒng)一的土地估價技術標準進行，并按規(guī)定程序予以確認、批復；對于企業(yè)過去已作為固定資產單獨入賬的土地，估價后，應按確認、批復的價值調整賬面價值，并按調整后的賬面價值單獨入賬，不計提折舊，調整后的土地賬面價值高于原賬面價值部分，經清產核資機構會同同級財政部門批準后，作為國家投資，在資本公積中單獨反映對于通過行政劃撥方式依法取得的土地，企業(yè)應按確認、批復的價值，經清產核資機構會同同級財政部門批準后，作增加固定資產處理，同時增加國家資本公積金。企業(yè)占用的行政劃撥土地在估價入賬后，應在固定資產中單獨反映，不計提折舊。
據此，注冊會計師吳生應進行以下審計處理：
1.取得并查閱富達公司1997年“清產核資”有關部門對土地估價結果的批復文件。
2.取得并查閱當地土地 管理 部門頒發(fā)的“土地使用證”。
3.根據上述查閱的資料記錄的土地面積及價款等，與實際占用土地數量核對看是否一致；入賬價值是否與財政部門文件規(guī)定一致。
4.提取被審計單位相關的土地占用面積和土地使用證的相應的備查記錄。
5.應將審驗情況及被審計單位的調整情況詳細記錄于審計工作底稿中。
6.注冊會計師還應提請被審計單位注意土地資產不能計提固定資產折舊。
案例一： 注冊會計師 吳生審計富達公司2001年度會計報表中固定資產項目時，發(fā)現 土地 資產價值1000萬元，但未見公司建立相關的固定資產卡片。經向公司有關人員詢問，初步確認系1997年全國“清產核資”對土地的重估價值，并按照 財政 部財工字[1995]108號文件進行了會計處理。
案例一分析：財政部《關于國有 企業(yè) 清產核資中土地估價有關財務處理問題的通知》[財工字（1995）108號]規(guī)定：企業(yè)土地估價應按照國家規(guī)定的范圍，在弄清權屬、界線和面積等基本情況的基礎上，依據國家統(tǒng)一的土地估價技術標準進行，并按規(guī)定程序予以確認、批復；對于企業(yè)過去已作為固定資產單獨入賬的土地，估價后，應按確認、批復的價值調整賬面價值，并按調整后的賬面價值單獨入賬，不計提折舊，調整后的土地賬面價值高于原賬面價值部分，經清產核資機構會同同級財政部門批準后，作為國家投資，在資本公積中單獨反映對于通過行政劃撥方式依法取得的土地，企業(yè)應按確認、批復的價值，經清產核資機構會同同級財政部門批準后，作增加固定資產處理，同時增加國家資本公積金。企業(yè)占用的行政劃撥土地在估價入賬后，應在固定資產中單獨反映，不計提折舊。
據此，注冊會計師吳生應進行以下審計處理：
1.取得并查閱富達公司1997年“清產核資”有關部門對土地估價結果的批復文件。
2.取得并查閱當地土地 管理 部門頒發(fā)的“土地使用證”。
3.根據上述查閱的資料記錄的土地面積及價款等，與實際占用土地數量核對看是否一致；入賬價值是否與財政部門文件規(guī)定一致。
4.提取被審計單位相關的土地占用面積和土地使用證的相應的備查記錄。
5.應將審驗情況及被審計單位的調整情況詳細記錄于審計工作底稿中。
6.注冊會計師還應提請被審計單位注意土地資產不能計提固定資產折舊。