價格鑒證師考試輔導(dǎo)：預(yù)期收益原則

對土地價格估價，既要了解過去的收益狀況，也要對未來的預(yù)期收益進(jìn)行預(yù)測了解過去 收益的目的在于為推測未來的收益變化水平和趨勢提供依據(jù)。土地投資者總是在預(yù)測該土地 將來所能帶來的收益和效用后才進(jìn)行投資的，土地價格也必然受預(yù)期收益形成因素的影響。
    預(yù)期收益的估算必須是客觀合理的。遵循預(yù)期收益原則，對土地估價中的地區(qū)分析、純利 益和還原利串的確定非常重要。