企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產(chǎn)
持有投資房地產(chǎn)，資本增值租金賺；若作存貨或自用，可就不屬此類管；
企業(yè)代建房地產(chǎn)，建造合同來規(guī)范；售后租回和租金，適用租賃準則去；
利益流入成本定，同時滿足方確認；初始計量成本時，外購好比買東西；
自行建造定成本，預定可用是標準；后續(xù)支出能確認，計入相關(guān)成本中；
若是條件不成熟，計入損益莫嘔氣；后續(xù)計量要區(qū)分，成本公允兩模式；
成本計量建筑物，適用固定資產(chǎn)去；若是土地使用權(quán)，當用無形資產(chǎn)定；
采用公允模式法，活躍市場價合理；公允價值持續(xù)有，不提折攤進損益；
計量模式一確定，不得隨意變和更；若是成本轉(zhuǎn)公允，屬于會計政策改；
若想公允改成本，準則明確不允許；確鑿證據(jù)用途改，應將資產(chǎn)來轉(zhuǎn)換；
成本模式用賬面，公允模式按當日；公允賬面有差額，轉(zhuǎn)為自用計損益；
若是自用轉(zhuǎn)換來，差額損失增權(quán)益；最后處置退出時，產(chǎn)生差額進損益；
還有披露五項目，種類金額和模式；成本模式有折攤，還有減值說情況；
公允依據(jù)和方法，變動影響損益數(shù)；轉(zhuǎn)換情況和理由，損益權(quán)益的影響；
還有當期處置的，也要報上影響數(shù)。
持有投資房地產(chǎn)，資本增值租金賺；若作存貨或自用，可就不屬此類管；
企業(yè)代建房地產(chǎn)，建造合同來規(guī)范；售后租回和租金，適用租賃準則去；
利益流入成本定，同時滿足方確認；初始計量成本時，外購好比買東西；
自行建造定成本，預定可用是標準；后續(xù)支出能確認，計入相關(guān)成本中；
若是條件不成熟，計入損益莫嘔氣；后續(xù)計量要區(qū)分，成本公允兩模式；
成本計量建筑物，適用固定資產(chǎn)去；若是土地使用權(quán)，當用無形資產(chǎn)定；
采用公允模式法，活躍市場價合理；公允價值持續(xù)有，不提折攤進損益；
計量模式一確定，不得隨意變和更；若是成本轉(zhuǎn)公允，屬于會計政策改；
若想公允改成本，準則明確不允許；確鑿證據(jù)用途改，應將資產(chǎn)來轉(zhuǎn)換；
成本模式用賬面，公允模式按當日；公允賬面有差額，轉(zhuǎn)為自用計損益；
若是自用轉(zhuǎn)換來，差額損失增權(quán)益；最后處置退出時，產(chǎn)生差額進損益；
還有披露五項目，種類金額和模式；成本模式有折攤，還有減值說情況；
公允依據(jù)和方法，變動影響損益數(shù)；轉(zhuǎn)換情況和理由，損益權(quán)益的影響；
還有當期處置的，也要報上影響數(shù)。