一、資本化三時(shí)點(diǎn) （資本化期間的借款費(fèi)用才能資本化）
時(shí) 點(diǎn)
內(nèi) 容
開始
1．資產(chǎn)支出已經(jīng)發(fā)生，即以支付現(xiàn)金、轉(zhuǎn)移非現(xiàn)金資產(chǎn)或者承擔(dān)帶息債務(wù)形式發(fā)生的支出；
2.借款費(fèi)用已經(jīng)發(fā)生，即已經(jīng)發(fā)生了借入款項(xiàng)的利息、折價(jià)或溢價(jià)的攤銷、輔助費(fèi)用或匯兌差額；
3.為使資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)所必要的購(gòu)建或者生產(chǎn)活動(dòng)已經(jīng)開始，
暫停
1. 符合資本化條件的資產(chǎn)在購(gòu)建或者生產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生非正常中斷、且中斷時(shí)間連續(xù)超過(guò)3個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)暫停借款費(fèi)用的資本化。
2. 如中斷是資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)必要的程序，所發(fā)生的借款費(fèi)用應(yīng)當(dāng)繼續(xù)資本化。
3. 非正常中斷事例：企業(yè)管理決策上的原因或其他不可預(yù)見的原因等所導(dǎo)致的中斷為非正常中斷。
A、企業(yè)因與施工方發(fā)生了質(zhì)量糾紛；B、工程、生產(chǎn)用料沒有及時(shí)供應(yīng)；
C、資金周轉(zhuǎn)發(fā)生了困難；D、施工、生產(chǎn)發(fā)生了安全事故；E、發(fā)生了勞動(dòng)糾紛等。
4. 正常中斷事例：因資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)所必要的程序，或者事先可預(yù)見的不可抗力因素導(dǎo)致的中斷為正常中斷。A、工程建造到一定階段必須暫停下來(lái)進(jìn)行質(zhì)量或者安全檢查；B、如雨季或冰凍季節(jié)等原因?qū)е率┕こ霈F(xiàn)停頓；
停止
達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)時(shí)
一）符合資本化條件的資產(chǎn)的實(shí)體建造（包括安裝）或者生產(chǎn)工作已經(jīng)全部完成或者實(shí)質(zhì)上已經(jīng)完成。二）所購(gòu)建或者生產(chǎn)的符合資本化條件的資產(chǎn)與設(shè)計(jì)要求、合同規(guī)定或者生產(chǎn)要求相符或者基本相符，即使有極個(gè)別與設(shè)計(jì)、合同或者生產(chǎn)要求不相符的地方，也不影響其正常使用或者銷售。三）繼續(xù)發(fā)生在所購(gòu)建或生產(chǎn)的符合資本化條件的資產(chǎn)上的支出金額很少或者幾乎不再發(fā)生。
三、借款費(fèi)用的計(jì)算
類 別
計(jì)算及會(huì)計(jì)處理
專門借款利息
=當(dāng)期專門借款利息－專門借款投資收益
借：在建工程
貸：應(yīng)付利息 （專門價(jià)款利息）
借：應(yīng)收利息 （投資收益）
貸：在建工程
一般借款利息
資本化利率要和資產(chǎn)自出掛鉤。
資本化金額＝占用一般資產(chǎn)支出加權(quán)平均數(shù)Ａ×一般借款的資本化率Ｂ
Ｂ＝一般借款加權(quán)平均利率＝一般借款當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的利息之和/一般借款本金加權(quán)平均數(shù)
Ａ＝Σ（每筆一般資產(chǎn)支出金額×每筆支出占用天數(shù)/當(dāng)期天數(shù)）
本金加權(quán)平均數(shù)=Σ（每筆一般借款本金×每筆一般借款在當(dāng)期所占用的天數(shù)/當(dāng)期天數(shù)）
借款存在折價(jià)或者溢價(jià)的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際利率法確定每一會(huì)計(jì)期間應(yīng)攤銷的折價(jià)或者溢價(jià)金額，調(diào)整每期利息金額。在資本化期間，每一會(huì)計(jì)期間的利息資本化金額，不應(yīng)當(dāng)超過(guò)當(dāng)期相關(guān)借款實(shí)際發(fā)生的利息金額。
輔助費(fèi)
達(dá)到可使用狀態(tài)前發(fā)生的，資本化，之后的，費(fèi)用化；借款費(fèi)用一般計(jì)入負(fù)債的初始確認(rèn)金額，這樣相當(dāng)于調(diào)高了實(shí)際利率，從而需要對(duì)各期利率做調(diào)整。
外幣折算差額
外幣專門借款本金及利息的匯兌差額，應(yīng)當(dāng)予以資本化，匯兌差額的資本化金額為當(dāng)期外幣專門借款本金及利息所發(fā)生的匯兌差額。
時(shí) 點(diǎn)
內(nèi) 容
開始
1．資產(chǎn)支出已經(jīng)發(fā)生，即以支付現(xiàn)金、轉(zhuǎn)移非現(xiàn)金資產(chǎn)或者承擔(dān)帶息債務(wù)形式發(fā)生的支出；
2.借款費(fèi)用已經(jīng)發(fā)生，即已經(jīng)發(fā)生了借入款項(xiàng)的利息、折價(jià)或溢價(jià)的攤銷、輔助費(fèi)用或匯兌差額；
3.為使資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)所必要的購(gòu)建或者生產(chǎn)活動(dòng)已經(jīng)開始，
暫停
1. 符合資本化條件的資產(chǎn)在購(gòu)建或者生產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生非正常中斷、且中斷時(shí)間連續(xù)超過(guò)3個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)暫停借款費(fèi)用的資本化。
2. 如中斷是資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)必要的程序，所發(fā)生的借款費(fèi)用應(yīng)當(dāng)繼續(xù)資本化。
3. 非正常中斷事例：企業(yè)管理決策上的原因或其他不可預(yù)見的原因等所導(dǎo)致的中斷為非正常中斷。
A、企業(yè)因與施工方發(fā)生了質(zhì)量糾紛；B、工程、生產(chǎn)用料沒有及時(shí)供應(yīng)；
C、資金周轉(zhuǎn)發(fā)生了困難；D、施工、生產(chǎn)發(fā)生了安全事故；E、發(fā)生了勞動(dòng)糾紛等。
4. 正常中斷事例：因資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)所必要的程序，或者事先可預(yù)見的不可抗力因素導(dǎo)致的中斷為正常中斷。A、工程建造到一定階段必須暫停下來(lái)進(jìn)行質(zhì)量或者安全檢查；B、如雨季或冰凍季節(jié)等原因?qū)е率┕こ霈F(xiàn)停頓；
停止
達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)時(shí)
一）符合資本化條件的資產(chǎn)的實(shí)體建造（包括安裝）或者生產(chǎn)工作已經(jīng)全部完成或者實(shí)質(zhì)上已經(jīng)完成。二）所購(gòu)建或者生產(chǎn)的符合資本化條件的資產(chǎn)與設(shè)計(jì)要求、合同規(guī)定或者生產(chǎn)要求相符或者基本相符，即使有極個(gè)別與設(shè)計(jì)、合同或者生產(chǎn)要求不相符的地方，也不影響其正常使用或者銷售。三）繼續(xù)發(fā)生在所購(gòu)建或生產(chǎn)的符合資本化條件的資產(chǎn)上的支出金額很少或者幾乎不再發(fā)生。
三、借款費(fèi)用的計(jì)算
類 別
計(jì)算及會(huì)計(jì)處理
專門借款利息
=當(dāng)期專門借款利息－專門借款投資收益
借：在建工程
貸：應(yīng)付利息 （專門價(jià)款利息）
借：應(yīng)收利息 （投資收益）
貸：在建工程
一般借款利息
資本化利率要和資產(chǎn)自出掛鉤。
資本化金額＝占用一般資產(chǎn)支出加權(quán)平均數(shù)Ａ×一般借款的資本化率Ｂ
Ｂ＝一般借款加權(quán)平均利率＝一般借款當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的利息之和/一般借款本金加權(quán)平均數(shù)
Ａ＝Σ（每筆一般資產(chǎn)支出金額×每筆支出占用天數(shù)/當(dāng)期天數(shù)）
本金加權(quán)平均數(shù)=Σ（每筆一般借款本金×每筆一般借款在當(dāng)期所占用的天數(shù)/當(dāng)期天數(shù)）
借款存在折價(jià)或者溢價(jià)的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際利率法確定每一會(huì)計(jì)期間應(yīng)攤銷的折價(jià)或者溢價(jià)金額，調(diào)整每期利息金額。在資本化期間，每一會(huì)計(jì)期間的利息資本化金額，不應(yīng)當(dāng)超過(guò)當(dāng)期相關(guān)借款實(shí)際發(fā)生的利息金額。
輔助費(fèi)
達(dá)到可使用狀態(tài)前發(fā)生的，資本化，之后的，費(fèi)用化；借款費(fèi)用一般計(jì)入負(fù)債的初始確認(rèn)金額，這樣相當(dāng)于調(diào)高了實(shí)際利率，從而需要對(duì)各期利率做調(diào)整。
外幣折算差額
外幣專門借款本金及利息的匯兌差額，應(yīng)當(dāng)予以資本化，匯兌差額的資本化金額為當(dāng)期外幣專門借款本金及利息所發(fā)生的匯兌差額。