1、概述
在施工階段投資控制的任務(wù)是比較繁重的。因此，施工前就必須按項(xiàng)目劃分，按時(shí)間進(jìn)度，對(duì)建設(shè)投資進(jìn)行合理分配，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行認(rèn)真審查，做好施工組織設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析；在施工過(guò)程中，按工程進(jìn)度計(jì)量支付工程款，與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)，辦理項(xiàng)目投資的動(dòng)態(tài)結(jié)算，嚴(yán)格控制工程變更，按規(guī)定程序確定工程變更價(jià)款；以合同為依據(jù)，處理各種可能的索賠；并做好投資支出分析，促進(jìn)承包商推進(jìn)項(xiàng)目施工方法，幫助承包商加強(qiáng)其工程成本管理。此外，在項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中，由于多方面情況的變更，經(jīng)常出現(xiàn)工作量的變化，施工進(jìn)度的變化，以及發(fā)包方與承包方在執(zhí)行合同中難免有爭(zhēng)執(zhí)，因此必須合理地確定變更價(jià)款，控制投資支出。
2 、施工階段投資控制的分析方法
計(jì)劃是控制的前提，實(shí)際值是控制的對(duì)象，通過(guò)不斷及時(shí)地比較計(jì)劃值與實(shí)際值，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，調(diào)整執(zhí)行方案，從而將實(shí)際值最終限制在計(jì)劃值之內(nèi)，這就是投資控制的工作原理。應(yīng)用對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目投資的資金累計(jì)曲線，可以對(duì)投資進(jìn)行有效的分析與控制。
2.1.資金累計(jì)曲線的繪制和特征
根據(jù)施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖作出的資金使用計(jì)劃，可繪制出資金累計(jì)曲線。在一般情況下，工程初期進(jìn)度較慢，中期進(jìn)度達(dá)到高峰，并保持一定水平，到工程后期進(jìn)度又逐步變緩。投資與進(jìn)度同步。因此，資金累計(jì)曲線大致呈Ｓ形，有兩個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)ｅ1、ｅ2.資金累計(jì)曲線如圖1所示，這是一條理想的控制曲線。
利用資金累計(jì)曲線，在施工階段可以幫助我們控制進(jìn)度和控制投資。從資金累計(jì)曲線上，我們可以得到許多對(duì)工程建設(shè)管理十分有用的指示和信息。資金累計(jì)曲線可以是整個(gè)工程的，也可以是分項(xiàng)工程的。
2.2.資金累計(jì)曲線的費(fèi)用分析
從圖1可以看出，曲線的斜率ｄＦ/ｄＳ=Ｓ，從費(fèi)用角度反映了工程進(jìn)展速度。我們用斜率比Ｒｓ來(lái)表示工程進(jìn)展速度的不均衡程度，公式為：Ｒｓ=Ｓｍａｘ/≥1，Ｓｍａｘ為曲線上的斜率，為平均斜率，其就是曲線起點(diǎn)到終點(diǎn)的直線ob的斜率。曲線上的ｅ1、ｅ2點(diǎn)，分別為施工初期、中期和后期的分界點(diǎn)。絕對(duì)理想化的情況是Ｒｓ=1，處處斜率為，也就無(wú)所謂分期了。通常希望Ｒｓ值較小為好。為此，可以利用浮動(dòng)時(shí)間，將處于高峰期的非關(guān)鍵工序適當(dāng)向前或向后移，使工程進(jìn)度趨于平衡，減?。襰值。
利用資金累計(jì)曲線，可以分析投資積壓程度的大小。假定工程的總工期為Ｔ，總投資為Ｆ，并定義：
從投資時(shí)刻ｔ到竣工投產(chǎn)時(shí)刻Ｔ之間的時(shí)段作為資金積壓時(shí)間Ｔ-ｔ；投資額乘以資金積壓時(shí)間為資金積壓量ＦＯ，那么，實(shí)際的施工期資金積壓量為：
Ａ右下為資金累積曲線右下方的面積?？赡艿馁Y金積壓量為一開(kāi)工（ｔ=0）時(shí)就投入全部資金Ｆ，即ＦＯｍａｘ=Ｆ×Ｔ=Ａ全。
我們用資金積壓率ＲＯ來(lái)衡量施工期資金積壓的程度，則：
ＲＯ為一無(wú)量綱指標(biāo)，取值范圍為（0，1）。通常情況ＲＯ≈0.55；當(dāng)ＲＯ>0.5時(shí)，說(shuō)明資金積壓較大，當(dāng)ＲＯ<0.5時(shí)，說(shuō)明資金積壓較小。為減少投資積壓，降低ＲＯ值，可以利用浮動(dòng)時(shí)間， 將非關(guān)鍵工序適當(dāng)向后移動(dòng)。
2.3.利用資金累計(jì)曲線進(jìn)行費(fèi)用控制
圖1中實(shí)線表示費(fèi)用累計(jì)曲線，也就是計(jì)劃完成固定資產(chǎn)曲線。若完全按計(jì)劃執(zhí)行，竣工時(shí)工價(jià)投資扣除回收全部轉(zhuǎn)化為工程的固定資產(chǎn)。在該圖上再畫(huà)出實(shí)際完成固定資產(chǎn)曲線，以虛線表示。虛線在實(shí)線以下，說(shuō)明進(jìn)度已經(jīng)拖延。反之，說(shuō)明進(jìn)度提前了。此外，在虛線的端點(diǎn)ａ1引出本身的切線，若該切線與頂線（通過(guò)計(jì)劃支出累計(jì)曲線的終點(diǎn)ｂ的橫軸）的交點(diǎn)ｂ1在ｂ點(diǎn)的右側(cè)，表明按ａ1的工程速度組織施工，是不能滿足工期要求的。反之，倘若虛線的端點(diǎn)在ａ2，引出相應(yīng)的切線，該切線與頂線的交點(diǎn)ｂ2在ｂ點(diǎn)的左側(cè)，說(shuō)明按ａ2的工程速度組織施工，有可能提前竣工。實(shí)際完成固定資產(chǎn)曲線應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程的實(shí)際進(jìn)度和預(yù)算估價(jià)表做出。實(shí)際進(jìn)度必須以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)，胡亂的超控、超填、以及設(shè)計(jì)中不要求的工程量和工程項(xiàng)目，都不能作為有用的固定資產(chǎn)。
圖1中還畫(huà)出了實(shí)際支出曲線，以點(diǎn)虛線表示。把實(shí)際支出曲線和實(shí)際完成固定資產(chǎn)曲線加以比較，可以了解工程成本總的狀況。若點(diǎn)虛線在虛線上面，說(shuō)明實(shí)際成本超過(guò)了預(yù)算成本。反之，實(shí)際成本低于預(yù)算成本。若兩者出現(xiàn)明顯差異，要對(duì)其差異進(jìn)行分析研究，并在控制成本的同時(shí)，對(duì)施工采取正確的措施。必須指出的是，過(guò)去常常把“實(shí)際支出”當(dāng)成“完成投資”，這是一種十分有害的誤解。結(jié)果把花錢(qián)越多誤認(rèn)為完成工程量越大，致使成本失去控制，投資一再增加，造成重大浪費(fèi)。
費(fèi)用分析和控制（包括成本控制）貴在準(zhǔn)確和及時(shí)。這項(xiàng)工作在開(kāi)工初期就要抓緊，用來(lái)指導(dǎo)和管理工程，使其走上正常的軌道。如果只作事后的統(tǒng)計(jì)，它的作用就大大降低了。
在施工階段投資控制的任務(wù)是比較繁重的。因此，施工前就必須按項(xiàng)目劃分，按時(shí)間進(jìn)度，對(duì)建設(shè)投資進(jìn)行合理分配，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行認(rèn)真審查，做好施工組織設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析；在施工過(guò)程中，按工程進(jìn)度計(jì)量支付工程款，與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)，辦理項(xiàng)目投資的動(dòng)態(tài)結(jié)算，嚴(yán)格控制工程變更，按規(guī)定程序確定工程變更價(jià)款；以合同為依據(jù)，處理各種可能的索賠；并做好投資支出分析，促進(jìn)承包商推進(jìn)項(xiàng)目施工方法，幫助承包商加強(qiáng)其工程成本管理。此外，在項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中，由于多方面情況的變更，經(jīng)常出現(xiàn)工作量的變化，施工進(jìn)度的變化，以及發(fā)包方與承包方在執(zhí)行合同中難免有爭(zhēng)執(zhí)，因此必須合理地確定變更價(jià)款，控制投資支出。
2 、施工階段投資控制的分析方法
計(jì)劃是控制的前提，實(shí)際值是控制的對(duì)象，通過(guò)不斷及時(shí)地比較計(jì)劃值與實(shí)際值，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，調(diào)整執(zhí)行方案，從而將實(shí)際值最終限制在計(jì)劃值之內(nèi)，這就是投資控制的工作原理。應(yīng)用對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目投資的資金累計(jì)曲線，可以對(duì)投資進(jìn)行有效的分析與控制。
2.1.資金累計(jì)曲線的繪制和特征
根據(jù)施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖作出的資金使用計(jì)劃，可繪制出資金累計(jì)曲線。在一般情況下，工程初期進(jìn)度較慢，中期進(jìn)度達(dá)到高峰，并保持一定水平，到工程后期進(jìn)度又逐步變緩。投資與進(jìn)度同步。因此，資金累計(jì)曲線大致呈Ｓ形，有兩個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)ｅ1、ｅ2.資金累計(jì)曲線如圖1所示，這是一條理想的控制曲線。
利用資金累計(jì)曲線，在施工階段可以幫助我們控制進(jìn)度和控制投資。從資金累計(jì)曲線上，我們可以得到許多對(duì)工程建設(shè)管理十分有用的指示和信息。資金累計(jì)曲線可以是整個(gè)工程的，也可以是分項(xiàng)工程的。
2.2.資金累計(jì)曲線的費(fèi)用分析
從圖1可以看出，曲線的斜率ｄＦ/ｄＳ=Ｓ，從費(fèi)用角度反映了工程進(jìn)展速度。我們用斜率比Ｒｓ來(lái)表示工程進(jìn)展速度的不均衡程度，公式為：Ｒｓ=Ｓｍａｘ/≥1，Ｓｍａｘ為曲線上的斜率，為平均斜率，其就是曲線起點(diǎn)到終點(diǎn)的直線ob的斜率。曲線上的ｅ1、ｅ2點(diǎn)，分別為施工初期、中期和后期的分界點(diǎn)。絕對(duì)理想化的情況是Ｒｓ=1，處處斜率為，也就無(wú)所謂分期了。通常希望Ｒｓ值較小為好。為此，可以利用浮動(dòng)時(shí)間，將處于高峰期的非關(guān)鍵工序適當(dāng)向前或向后移，使工程進(jìn)度趨于平衡，減?。襰值。
利用資金累計(jì)曲線，可以分析投資積壓程度的大小。假定工程的總工期為Ｔ，總投資為Ｆ，并定義：
從投資時(shí)刻ｔ到竣工投產(chǎn)時(shí)刻Ｔ之間的時(shí)段作為資金積壓時(shí)間Ｔ-ｔ；投資額乘以資金積壓時(shí)間為資金積壓量ＦＯ，那么，實(shí)際的施工期資金積壓量為：
Ａ右下為資金累積曲線右下方的面積?？赡艿馁Y金積壓量為一開(kāi)工（ｔ=0）時(shí)就投入全部資金Ｆ，即ＦＯｍａｘ=Ｆ×Ｔ=Ａ全。
我們用資金積壓率ＲＯ來(lái)衡量施工期資金積壓的程度，則：
ＲＯ為一無(wú)量綱指標(biāo)，取值范圍為（0，1）。通常情況ＲＯ≈0.55；當(dāng)ＲＯ>0.5時(shí)，說(shuō)明資金積壓較大，當(dāng)ＲＯ<0.5時(shí)，說(shuō)明資金積壓較小。為減少投資積壓，降低ＲＯ值，可以利用浮動(dòng)時(shí)間， 將非關(guān)鍵工序適當(dāng)向后移動(dòng)。
2.3.利用資金累計(jì)曲線進(jìn)行費(fèi)用控制
圖1中實(shí)線表示費(fèi)用累計(jì)曲線，也就是計(jì)劃完成固定資產(chǎn)曲線。若完全按計(jì)劃執(zhí)行，竣工時(shí)工價(jià)投資扣除回收全部轉(zhuǎn)化為工程的固定資產(chǎn)。在該圖上再畫(huà)出實(shí)際完成固定資產(chǎn)曲線，以虛線表示。虛線在實(shí)線以下，說(shuō)明進(jìn)度已經(jīng)拖延。反之，說(shuō)明進(jìn)度提前了。此外，在虛線的端點(diǎn)ａ1引出本身的切線，若該切線與頂線（通過(guò)計(jì)劃支出累計(jì)曲線的終點(diǎn)ｂ的橫軸）的交點(diǎn)ｂ1在ｂ點(diǎn)的右側(cè)，表明按ａ1的工程速度組織施工，是不能滿足工期要求的。反之，倘若虛線的端點(diǎn)在ａ2，引出相應(yīng)的切線，該切線與頂線的交點(diǎn)ｂ2在ｂ點(diǎn)的左側(cè)，說(shuō)明按ａ2的工程速度組織施工，有可能提前竣工。實(shí)際完成固定資產(chǎn)曲線應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程的實(shí)際進(jìn)度和預(yù)算估價(jià)表做出。實(shí)際進(jìn)度必須以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)，胡亂的超控、超填、以及設(shè)計(jì)中不要求的工程量和工程項(xiàng)目，都不能作為有用的固定資產(chǎn)。
圖1中還畫(huà)出了實(shí)際支出曲線，以點(diǎn)虛線表示。把實(shí)際支出曲線和實(shí)際完成固定資產(chǎn)曲線加以比較，可以了解工程成本總的狀況。若點(diǎn)虛線在虛線上面，說(shuō)明實(shí)際成本超過(guò)了預(yù)算成本。反之，實(shí)際成本低于預(yù)算成本。若兩者出現(xiàn)明顯差異，要對(duì)其差異進(jìn)行分析研究，并在控制成本的同時(shí)，對(duì)施工采取正確的措施。必須指出的是，過(guò)去常常把“實(shí)際支出”當(dāng)成“完成投資”，這是一種十分有害的誤解。結(jié)果把花錢(qián)越多誤認(rèn)為完成工程量越大，致使成本失去控制，投資一再增加，造成重大浪費(fèi)。
費(fèi)用分析和控制（包括成本控制）貴在準(zhǔn)確和及時(shí)。這項(xiàng)工作在開(kāi)工初期就要抓緊，用來(lái)指導(dǎo)和管理工程，使其走上正常的軌道。如果只作事后的統(tǒng)計(jì)，它的作用就大大降低了。