資產(chǎn)評估輔導:資產(chǎn)評估報告詳解(1)

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1.資產(chǎn)評估報告
    資產(chǎn)評估報告,是指注冊資產(chǎn)評估師遵照相關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則,在實施了必要的評估程序?qū)μ囟ㄔu估對象價值進行估算后,編制并由其所在評估機構向委托方提交的反映其專業(yè)意見的書面文件。
    2.資產(chǎn)評估報告書的作用
    為被委托評估的資產(chǎn)提供作價意見,資產(chǎn)評估報告節(jié)是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況,明確委托方、受托方及有關方面責任的依據(jù)。對資產(chǎn)評估報告書進行審核,是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段(指以前的國有資產(chǎn)管理部門)。資產(chǎn)評估報告書是建立評估檔案,歸集評估檔案資料的重要信息來源。注冊資產(chǎn)評估師應當根據(jù)評估業(yè)務具體情況,提供能夠滿足委托方和其他評估報告使用者合理需求的評估報告。
    3.資產(chǎn)評估報告書的種類
    按資產(chǎn)評估的范圍劃分,資產(chǎn)評估報告書可分為整體資產(chǎn)評估報告書和單項資產(chǎn)評估報告書。按評估對象不同劃分,資產(chǎn)評估報告書可劃分為資產(chǎn)評估報告書、房地產(chǎn)估價報告書、土地估價報告書等。資產(chǎn)評估報告還可分為簡明評估報告和完整評估報告等。
    4.國有資產(chǎn)評估報告的基本制度
    國有資產(chǎn)評估報告基本制度是規(guī)定資產(chǎn)評估機構完成國有資產(chǎn)評估工作后由相關國有資產(chǎn)管理部門或代表單位對評估報告進行核準、備案的制度。
    5.資產(chǎn)評估報告的基本要素
    評估報告類型;委托方、資產(chǎn)占有方及其他評估報告使用者;評估范圍和評估對象基本情況;評估目的;價值類型;評估基準日;評估假設和限制條件;評估依據(jù);評估程序?qū)嵤┻^程和情況;評估結論;聲明;評估報告日;評估機構和注冊資產(chǎn)評估師簽章;附件。