2009年資產(chǎn)評(píng)估師輔導(dǎo)：資產(chǎn)評(píng)估程序的定義和分類(lèi)

資產(chǎn)評(píng)估程序是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)、形成資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論所履行的系統(tǒng)性工作步驟。
    程序是保證評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確的程序的必然，程序的保證，也是規(guī)避評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的保證，評(píng)估屬于預(yù)測(cè)，預(yù)測(cè)就有風(fēng)險(xiǎn)，有可能有誤差，有失誤。如果失誤屬于技術(shù)失誤，這是一個(gè)層面的錯(cuò)誤。如果屬于程序性的工作，偷懶沒(méi)做，則責(zé)任就比較大。
    我國(guó)評(píng)估實(shí)務(wù)界從不同角度對(duì)評(píng)估程序有著不同的理解，可以從狹義和廣義的角度來(lái)認(rèn)識(shí)資產(chǎn)評(píng)估程序。
    狹義的資產(chǎn)評(píng)估程序，一般從接受委托開(kāi)始，然后提交報(bào)告為止，這個(gè)過(guò)程的程序。
    從接受客戶(hù)的委托，到把報(bào)告交給客戶(hù)。
    廣義的資產(chǎn)評(píng)估程序開(kāi)始于承接資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的明確資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)環(huán)節(jié)，終止于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)提交后的資產(chǎn)評(píng)估文件歸檔管理。
    資產(chǎn)評(píng)估程序通常包括以下主要環(huán)節(jié)：
    1.明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)；
    2.簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)；
    3.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃；
    4.資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；
    5.收集資產(chǎn)評(píng)估資料；
    6.評(píng)定估算；
    7.編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；
    8.資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔；
    2-6為狹義，1-8這廣義。