資產(chǎn)評(píng)估講義（一）
第 一 章 總 論
前言：
要以基本概念為主，基本的概念性東西一定要把握住。從今年的考試來(lái)看，它的題型比前兩年有一些改變，比較多的增加了一些主觀題的內(nèi)容，而對(duì)客觀題的內(nèi)容來(lái)說(shuō)可能有一些刪減，在分?jǐn)?shù)上做了一些變化，這更要求考生們要特別注意這門課的基本的知識(shí)點(diǎn)，基本的一些概念。
第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估及其特點(diǎn)
一、資產(chǎn)評(píng)估定義
（一）資產(chǎn)
所謂資產(chǎn)，是指經(jīng)濟(jì)主體擁有或控制的，能以貨幣計(jì)量的，能夠給經(jīng)濟(jì)主體帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源。
1.資產(chǎn)具有以下基本特征：
（1）資產(chǎn)必須是經(jīng)濟(jì)主體擁有或者控制的。
（2）資產(chǎn)必須能以貨幣計(jì)量。
（3）資產(chǎn)是能夠給經(jīng)濟(jì)主體帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源，即可望給經(jīng)濟(jì)主體帶來(lái)現(xiàn)金流入的資源。
2.作為資產(chǎn)評(píng)估客體的資產(chǎn)，存在形式是多種多樣的，為了科學(xué)地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，可對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆诸悺?BR> （1）按資產(chǎn)存在形態(tài)分類，可以分為有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。
（2）按資產(chǎn)是否具有綜合獲得能力分類，可以分為單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)
（3）按資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類，可以分為可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)。
（4）按資產(chǎn)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程的關(guān)系分類，可以分為經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)和非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)。
（二）價(jià)格和價(jià)值
（三）資產(chǎn)評(píng)估
資產(chǎn)評(píng)估是專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員，按照國(guó)家法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評(píng)估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算的行為。
（1）評(píng)估主體。
（2）評(píng)估客體。
（3）評(píng)估依據(jù)。
（4）評(píng)估目的。
（5）評(píng)估原則。
（6）評(píng)估程序。
（7）評(píng)估價(jià)值類型。
（8）評(píng)估方法。
二、資產(chǎn)評(píng)估的種類和特點(diǎn)
（一）資產(chǎn)評(píng)估的種類
目前國(guó)際上的資產(chǎn)評(píng)估主要分為三類，即評(píng)估、評(píng)估復(fù)核和評(píng)估咨詢。
資產(chǎn)評(píng)估又可分為完全資產(chǎn)評(píng)估和限制性資產(chǎn)評(píng)估；
資產(chǎn)評(píng)估還可具體劃分為單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估和整體資產(chǎn)評(píng)估。
（二）資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)
1.市場(chǎng)性。
2.公正性。
3.專業(yè)性。
4.咨詢性。
三、資產(chǎn)評(píng)估的功能和作用
（一）評(píng)價(jià)及評(píng)估的功能
（二）管理的功能（作用）
（三）鑒證的作用
第 一 章 總 論
前言：
要以基本概念為主，基本的概念性東西一定要把握住。從今年的考試來(lái)看，它的題型比前兩年有一些改變，比較多的增加了一些主觀題的內(nèi)容，而對(duì)客觀題的內(nèi)容來(lái)說(shuō)可能有一些刪減，在分?jǐn)?shù)上做了一些變化，這更要求考生們要特別注意這門課的基本的知識(shí)點(diǎn)，基本的一些概念。
第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估及其特點(diǎn)
一、資產(chǎn)評(píng)估定義
（一）資產(chǎn)
所謂資產(chǎn)，是指經(jīng)濟(jì)主體擁有或控制的，能以貨幣計(jì)量的，能夠給經(jīng)濟(jì)主體帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源。
1.資產(chǎn)具有以下基本特征：
（1）資產(chǎn)必須是經(jīng)濟(jì)主體擁有或者控制的。
（2）資產(chǎn)必須能以貨幣計(jì)量。
（3）資產(chǎn)是能夠給經(jīng)濟(jì)主體帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源，即可望給經(jīng)濟(jì)主體帶來(lái)現(xiàn)金流入的資源。
2.作為資產(chǎn)評(píng)估客體的資產(chǎn)，存在形式是多種多樣的，為了科學(xué)地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，可對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆诸悺?BR> （1）按資產(chǎn)存在形態(tài)分類，可以分為有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。
（2）按資產(chǎn)是否具有綜合獲得能力分類，可以分為單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)
（3）按資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類，可以分為可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)。
（4）按資產(chǎn)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程的關(guān)系分類，可以分為經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)和非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)。
（二）價(jià)格和價(jià)值
（三）資產(chǎn)評(píng)估
資產(chǎn)評(píng)估是專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員，按照國(guó)家法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評(píng)估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算的行為。
（1）評(píng)估主體。
（2）評(píng)估客體。
（3）評(píng)估依據(jù)。
（4）評(píng)估目的。
（5）評(píng)估原則。
（6）評(píng)估程序。
（7）評(píng)估價(jià)值類型。
（8）評(píng)估方法。
二、資產(chǎn)評(píng)估的種類和特點(diǎn)
（一）資產(chǎn)評(píng)估的種類
目前國(guó)際上的資產(chǎn)評(píng)估主要分為三類，即評(píng)估、評(píng)估復(fù)核和評(píng)估咨詢。
資產(chǎn)評(píng)估又可分為完全資產(chǎn)評(píng)估和限制性資產(chǎn)評(píng)估；
資產(chǎn)評(píng)估還可具體劃分為單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估和整體資產(chǎn)評(píng)估。
（二）資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)
1.市場(chǎng)性。
2.公正性。
3.專業(yè)性。
4.咨詢性。
三、資產(chǎn)評(píng)估的功能和作用
（一）評(píng)價(jià)及評(píng)估的功能
（二）管理的功能（作用）
（三）鑒證的作用