合同類型
總價(jià)合同
單價(jià)合同
成本加酬金合同
概念
合同中確定項(xiàng)目總價(jià)，承包單位完成項(xiàng)目全部?jī)?nèi)容，可以分為固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同
按分部分項(xiàng)的工程量表確定各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用，可以分為固定單價(jià)合同和可調(diào)單價(jià)合同
發(fā)包人支付實(shí)際成本外，再按某一方式支付酬金，可以分為成本加固定費(fèi)用合同，成本加定比費(fèi)用合同，成本加獎(jiǎng)金合同，成本加保證酬金合同，工時(shí)及材料補(bǔ)償合同
風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)
風(fēng)險(xiǎn)由承、發(fā)包雙方分擔(dān)
風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人承擔(dān)
項(xiàng)目規(guī)模和
工期長(zhǎng)短
規(guī)模小，工期短
規(guī)模和工期適中
規(guī)模大，工期長(zhǎng)
項(xiàng)目的
競(jìng)爭(zhēng)情況
激烈
正常
不激烈
選
擇
項(xiàng)目的
復(fù)雜程度
低
中
高
標(biāo)
準(zhǔn)
單項(xiàng)工程的
明確程度
類別和工程量都很清楚
類別清楚，工程量有出入
分類與工程量都不甚清楚
項(xiàng)目準(zhǔn)備時(shí)
間的長(zhǎng)短
高
中
低
項(xiàng)目的外部
環(huán)境因素
良好
一般
惡劣
注：固定單價(jià)合同是經(jīng)常采用的合同形式。特別是在設(shè)計(jì)或其他建設(shè)條件(如地質(zhì)條件)還不太明確的情況下(但技術(shù)條件應(yīng)明確)，而以后又需增加工程內(nèi)容或工程量時(shí)，可以按單價(jià)適當(dāng)追加合同內(nèi)容。在每月(或每階段)工程結(jié)算時(shí)，根據(jù)實(shí)際完成的工程量結(jié)算，在工程全部完成時(shí)以竣工圖的工程量最終結(jié)算工程總價(jià)款。
總價(jià)合同
單價(jià)合同
成本加酬金合同
概念
合同中確定項(xiàng)目總價(jià)，承包單位完成項(xiàng)目全部?jī)?nèi)容，可以分為固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同
按分部分項(xiàng)的工程量表確定各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用，可以分為固定單價(jià)合同和可調(diào)單價(jià)合同
發(fā)包人支付實(shí)際成本外，再按某一方式支付酬金，可以分為成本加固定費(fèi)用合同，成本加定比費(fèi)用合同，成本加獎(jiǎng)金合同，成本加保證酬金合同，工時(shí)及材料補(bǔ)償合同
風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)
風(fēng)險(xiǎn)由承、發(fā)包雙方分擔(dān)
風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人承擔(dān)
項(xiàng)目規(guī)模和
工期長(zhǎng)短
規(guī)模小，工期短
規(guī)模和工期適中
規(guī)模大，工期長(zhǎng)
項(xiàng)目的
競(jìng)爭(zhēng)情況
激烈
正常
不激烈
選
擇
項(xiàng)目的
復(fù)雜程度
低
中
高
標(biāo)
準(zhǔn)
單項(xiàng)工程的
明確程度
類別和工程量都很清楚
類別清楚，工程量有出入
分類與工程量都不甚清楚
項(xiàng)目準(zhǔn)備時(shí)
間的長(zhǎng)短
高
中
低
項(xiàng)目的外部
環(huán)境因素
良好
一般
惡劣
注：固定單價(jià)合同是經(jīng)常采用的合同形式。特別是在設(shè)計(jì)或其他建設(shè)條件(如地質(zhì)條件)還不太明確的情況下(但技術(shù)條件應(yīng)明確)，而以后又需增加工程內(nèi)容或工程量時(shí)，可以按單價(jià)適當(dāng)追加合同內(nèi)容。在每月(或每階段)工程結(jié)算時(shí)，根據(jù)實(shí)際完成的工程量結(jié)算，在工程全部完成時(shí)以竣工圖的工程量最終結(jié)算工程總價(jià)款。