合同類型
總價合同
單價合同
成本加酬金合同
概念
合同中確定項目總價，承包單位完成項目全部內(nèi)容，可以分為固定總價合同和可調(diào)總價合同
按分部分項的工程量表確定各分部分項工程費(fèi)用，可以分為固定單價合同和可調(diào)單價合同
發(fā)包人支付實(shí)際成本外，再按某一方式支付酬金，可以分為成本加固定費(fèi)用合同，成本加定比費(fèi)用合同，成本加獎金合同，成本加保證酬金合同，工時及材料補(bǔ)償合同
風(fēng)險承擔(dān)
風(fēng)險由承包人承擔(dān)
風(fēng)險由承、發(fā)包雙方分擔(dān)
風(fēng)險由發(fā)包人承擔(dān)
項目規(guī)模和
工期長短
規(guī)模小，工期短
規(guī)模和工期適中
規(guī)模大，工期長
項目的
競爭情況
激烈
正常
不激烈
選
擇
項目的
復(fù)雜程度
低
中
高
標(biāo)
準(zhǔn)
單項工程的
明確程度
類別和工程量都很清楚
類別清楚，工程量有出入
分類與工程量都不甚清楚
項目準(zhǔn)備時
間的長短
高
中
低
項目的外部
環(huán)境因素
良好
一般
惡劣
注：固定單價合同是經(jīng)常采用的合同形式。特別是在設(shè)計或其他建設(shè)條件(如地質(zhì)條件)還不太明確的情況下(但技術(shù)條件應(yīng)明確)，而以后又需增加工程內(nèi)容或工程量時，可以按單價適當(dāng)追加合同內(nèi)容。在每月(或每階段)工程結(jié)算時，根據(jù)實(shí)際完成的工程量結(jié)算，在工程全部完成時以竣工圖的工程量最終結(jié)算工程總價款。
總價合同
單價合同
成本加酬金合同
概念
合同中確定項目總價，承包單位完成項目全部內(nèi)容，可以分為固定總價合同和可調(diào)總價合同
按分部分項的工程量表確定各分部分項工程費(fèi)用，可以分為固定單價合同和可調(diào)單價合同
發(fā)包人支付實(shí)際成本外，再按某一方式支付酬金，可以分為成本加固定費(fèi)用合同，成本加定比費(fèi)用合同，成本加獎金合同，成本加保證酬金合同，工時及材料補(bǔ)償合同
風(fēng)險承擔(dān)
風(fēng)險由承包人承擔(dān)
風(fēng)險由承、發(fā)包雙方分擔(dān)
風(fēng)險由發(fā)包人承擔(dān)
項目規(guī)模和
工期長短
規(guī)模小，工期短
規(guī)模和工期適中
規(guī)模大，工期長
項目的
競爭情況
激烈
正常
不激烈
選
擇
項目的
復(fù)雜程度
低
中
高
標(biāo)
準(zhǔn)
單項工程的
明確程度
類別和工程量都很清楚
類別清楚，工程量有出入
分類與工程量都不甚清楚
項目準(zhǔn)備時
間的長短
高
中
低
項目的外部
環(huán)境因素
良好
一般
惡劣
注：固定單價合同是經(jīng)常采用的合同形式。特別是在設(shè)計或其他建設(shè)條件(如地質(zhì)條件)還不太明確的情況下(但技術(shù)條件應(yīng)明確)，而以后又需增加工程內(nèi)容或工程量時，可以按單價適當(dāng)追加合同內(nèi)容。在每月(或每階段)工程結(jié)算時，根據(jù)實(shí)際完成的工程量結(jié)算，在工程全部完成時以竣工圖的工程量最終結(jié)算工程總價款。