2009年會計(jì)職稱《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》標(biāo)準(zhǔn)預(yù)測試卷二(7)

（2）假設(shè)甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式，請對2007－2009年上述業(yè)務(wù)作出相關(guān)的賬務(wù)處理
    ①2007年
    2007年初購建房地產(chǎn)時(shí)
    借：投資性房地產(chǎn) 1000
    貸：銀行存款 1000
    2007年初收到租金
    借：銀行存款 80
    貸：預(yù)收賬款 80
    2007年末確認(rèn)收入和確認(rèn)公允價(jià)值變動損益
    借：預(yù)收賬款 80
    貸：其他業(yè)務(wù)收入 80
    借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動損益 100
    貸：公允價(jià)值變動損益 100
    ②2008年
    2008年初收到租金
    借：銀行存款 80
    貸：預(yù)收賬款 80
    2008年末確認(rèn)收入和確認(rèn)公允價(jià)值變動損益
    借：預(yù)收賬款 80
    貸：其他業(yè)務(wù)收入 80
    借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動損益 50
    貸：公允價(jià)值變動損益 50
    ③2009年
    2009年初收到租金
    借：銀行存款 80
    貸：預(yù)收賬款 80
    2009年末確認(rèn)收入和確認(rèn)公允價(jià)值變動損益
    借：預(yù)收賬款 80
    貸：其他業(yè)務(wù)收入 80
    借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動損益 50
    貸：公允價(jià)值變動損益 50
    （3）比較三年來兩者計(jì)量模式對稅前利潤的總差異
    ①成本模式三年的稅前利潤總額＝（80－40）×3＝120（萬元）
    ②公允價(jià)值模式三年的稅前利潤總額＝（80＋100）＋（80＋50）＋（80＋50）＝180＋130＋130＝440（萬元）
    公允價(jià)值模式比成本模式計(jì)算的稅前利潤差異＝440－120＝320（萬元）。可見，在投資性房地產(chǎn)在不斷升值情況下，公允價(jià)值模式比成本模式計(jì)算的稅前利潤要多出許多。