第二節(jié)工程量清單計價的基本原理和特點
工程量清單計價的基本原理
工程量清單計價的基本過程：在統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則的基礎(chǔ)上，制定工程量清單項目設(shè)置規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖紙計算出各個清單項目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價信息和經(jīng)驗數(shù)據(jù)計算得到工程造價。投標(biāo)報價是在業(yè)主提供的工程量計算結(jié)果的基礎(chǔ)上，根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料，結(jié)合企業(yè)定額編制得出的。
1、分部分項工程費=∑分部分項工程量×分部分項工程單價 其中分部分項工程單價由人工費、材料費、機(jī)械費、管理費、利潤等組成，并考慮風(fēng)險費用。 2、措施項目費=∑措施項目工程量×措施項目綜合單價 其中措施項目包括通用項目、建筑工程措施項目、安裝工程措施項目和市政工程措施項目，措施項目綜合單價的構(gòu)成與分部分項工程單價構(gòu)成類似。3、單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金4、單項工程報價=∑單位工程報價5、建設(shè)項目總報價=∑單項工程報價。
工程量清單計價法的特點：(1)滿足競爭需要。(2)提供了一個平等的競爭。(3)有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定。(4)實現(xiàn)風(fēng)險的合理分擔(dān)。(5)有利于業(yè)主對投資的控制。
工程量清單計價方法對推進(jìn)我國工程造價管理體制改革的重大作用(1)符合改革中“逐步建立以市場形成價格為主的價格機(jī)制”的目標(biāo)。(2)有利于將工程的“質(zhì)”與“量’緊密結(jié)合起來。(3)有利于業(yè)主獲得最合理的工程造價。 (4)有利于標(biāo)底的管理與控制。 (5)有利于中標(biāo)企業(yè)精心組織施工，控制成本。
工程量清單計價與工程招投標(biāo)、工程合同管理的關(guān)系 1、工程量清單計價作為一種市場定價模式，主要在工程項目的招標(biāo)投標(biāo)過程中使用，而估算、概算、預(yù)算的編制依然沿用過去的計算方法。2、工程量清單計價與合同管理 (1)工程量清單計價制度要求采用單價合同的合同計價方式;(2)工程量清單計價制度中工程量計算對合同管理的影響。
投標(biāo)報價中工程量清單計價
|工程量清單計價包括編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價、合同價款的確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算等。
工程量變更及其計價。除合同另有約定外應(yīng)按照下列辦法確定： 1)工程量清單漏項或由于設(shè)計變更引起新的工程量清單項目，其相應(yīng)綜合單價由承包方提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。 2)由于設(shè)計變更引起工程量增減部分，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價;增減的工程量屬合同約定幅度以外的，其綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。來源:考試通
工程量清單投標(biāo)報價的標(biāo)準(zhǔn)格式，由下列內(nèi)容組成： (1)封面。投標(biāo)人按規(guī)定的內(nèi)容填寫、簽字、蓋章(2)投標(biāo)總價。投標(biāo)報價應(yīng)按工程項目總價表合計金額填寫。(3)工程項目總價表。(4)單項工程費匯總表。(5)單位工程費匯總表。(6)分部分項工程量清單計價表。(7)措施項目清單計價表。(8)其他項目清單計價表。(9)零星工作表(10)分部分項工程量清單綜合單價分析表。由招標(biāo)人提出要求后填寫。 (11) 措施項目費分析表。由招標(biāo)人提出要求后填寫。(12)主要材料表。
英國QS(Quantity Surveying)制度下的工程量清單計價
工程量清單計價模式的核心——SMM7英國皇家特許測量師學(xué)會(RICS)于1922年出版了第一版的建筑工程量標(biāo)準(zhǔn)計算規(guī)則(SMM);后經(jīng)幾次修訂出版，于1988年7月1日正式使用其第7版，并在英聯(lián)邦國家中廣泛使用。
工程量清單一般由下述部分構(gòu)成：(1)開辦費;(2)分部工程概要;(3)工程量部分;(4)暫定金額和基本成本;(5)匯總。
工程量清單的編制方法
英國工程量清單的編制方法一般有三種：傳統(tǒng)式、改進(jìn)式和紙條分類法。其中傳統(tǒng)的工程量清單編制方法主要包括下述幾個步驟。
(1)工程量計算;(2)算術(shù)計算;(3)抄錄工作;(4)項目工程量的增加或減少;(5)編制工程量清單;(6)打印裝訂。
工程量清單計價的基本原理
工程量清單計價的基本過程：在統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則的基礎(chǔ)上，制定工程量清單項目設(shè)置規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖紙計算出各個清單項目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價信息和經(jīng)驗數(shù)據(jù)計算得到工程造價。投標(biāo)報價是在業(yè)主提供的工程量計算結(jié)果的基礎(chǔ)上，根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料，結(jié)合企業(yè)定額編制得出的。
1、分部分項工程費=∑分部分項工程量×分部分項工程單價 其中分部分項工程單價由人工費、材料費、機(jī)械費、管理費、利潤等組成，并考慮風(fēng)險費用。 2、措施項目費=∑措施項目工程量×措施項目綜合單價 其中措施項目包括通用項目、建筑工程措施項目、安裝工程措施項目和市政工程措施項目，措施項目綜合單價的構(gòu)成與分部分項工程單價構(gòu)成類似。3、單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金4、單項工程報價=∑單位工程報價5、建設(shè)項目總報價=∑單項工程報價。
工程量清單計價法的特點：(1)滿足競爭需要。(2)提供了一個平等的競爭。(3)有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定。(4)實現(xiàn)風(fēng)險的合理分擔(dān)。(5)有利于業(yè)主對投資的控制。
工程量清單計價方法對推進(jìn)我國工程造價管理體制改革的重大作用(1)符合改革中“逐步建立以市場形成價格為主的價格機(jī)制”的目標(biāo)。(2)有利于將工程的“質(zhì)”與“量’緊密結(jié)合起來。(3)有利于業(yè)主獲得最合理的工程造價。 (4)有利于標(biāo)底的管理與控制。 (5)有利于中標(biāo)企業(yè)精心組織施工，控制成本。
工程量清單計價與工程招投標(biāo)、工程合同管理的關(guān)系 1、工程量清單計價作為一種市場定價模式，主要在工程項目的招標(biāo)投標(biāo)過程中使用，而估算、概算、預(yù)算的編制依然沿用過去的計算方法。2、工程量清單計價與合同管理 (1)工程量清單計價制度要求采用單價合同的合同計價方式;(2)工程量清單計價制度中工程量計算對合同管理的影響。
投標(biāo)報價中工程量清單計價
|工程量清單計價包括編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價、合同價款的確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算等。
工程量變更及其計價。除合同另有約定外應(yīng)按照下列辦法確定： 1)工程量清單漏項或由于設(shè)計變更引起新的工程量清單項目，其相應(yīng)綜合單價由承包方提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。 2)由于設(shè)計變更引起工程量增減部分，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價;增減的工程量屬合同約定幅度以外的，其綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。來源:考試通
工程量清單投標(biāo)報價的標(biāo)準(zhǔn)格式，由下列內(nèi)容組成： (1)封面。投標(biāo)人按規(guī)定的內(nèi)容填寫、簽字、蓋章(2)投標(biāo)總價。投標(biāo)報價應(yīng)按工程項目總價表合計金額填寫。(3)工程項目總價表。(4)單項工程費匯總表。(5)單位工程費匯總表。(6)分部分項工程量清單計價表。(7)措施項目清單計價表。(8)其他項目清單計價表。(9)零星工作表(10)分部分項工程量清單綜合單價分析表。由招標(biāo)人提出要求后填寫。 (11) 措施項目費分析表。由招標(biāo)人提出要求后填寫。(12)主要材料表。
英國QS(Quantity Surveying)制度下的工程量清單計價
工程量清單計價模式的核心——SMM7英國皇家特許測量師學(xué)會(RICS)于1922年出版了第一版的建筑工程量標(biāo)準(zhǔn)計算規(guī)則(SMM);后經(jīng)幾次修訂出版，于1988年7月1日正式使用其第7版，并在英聯(lián)邦國家中廣泛使用。
工程量清單一般由下述部分構(gòu)成：(1)開辦費;(2)分部工程概要;(3)工程量部分;(4)暫定金額和基本成本;(5)匯總。
工程量清單的編制方法
英國工程量清單的編制方法一般有三種：傳統(tǒng)式、改進(jìn)式和紙條分類法。其中傳統(tǒng)的工程量清單編制方法主要包括下述幾個步驟。
(1)工程量計算;(2)算術(shù)計算;(3)抄錄工作;(4)項目工程量的增加或減少;(5)編制工程量清單;(6)打印裝訂。