資產(chǎn)評估報告書的制作
資產(chǎn)評估報告書的制作
1，制作步驟
第一，整理工作底稿和歸集有關資料
第二，評估明細表的數(shù)字匯總
第三，評估初步數(shù)據(jù)的分析和討論
第四，編寫評估報告書
第五，資產(chǎn)評估報告書的簽發(fā)與送交
2，資產(chǎn)評估報告書制作的技術要點
(1)文字表達方面的技能要求。
資產(chǎn)評估報告書既是一份對被評估資產(chǎn)價值有咨詢性和公證性作用的文書．又是——份用來明確資產(chǎn)評估機構(gòu)和評估人員工作責任的文字依據(jù)，所以它的文字表達技能要求既：要清楚、準確，又要提供充分的依據(jù)說明，還要全面地敘述整個評估的具體過程.其文字的表達必須準確，不得使用模棱兩可的措詞。注冊資產(chǎn)評估師應當在評估報告中提供必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。
(2)格式和內(nèi)容方面的技能要求。
對資產(chǎn)評估報告書格式和內(nèi)容方面的技能要求，目前應遵循財政部頒發(fā)的《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》。
(3)評估報告書的復核及反饋方面的技能要求。
資產(chǎn)評估報告的復核與反饋也是資產(chǎn)評估報告書制作的具體技能要求。 通過對工作底稿、評估說明、評估明細表和報告書正文的文字；格式及內(nèi)容的復核和反饋，可以使有關錯誤、遺漏等問題在出具正式報告書之前得到修正。
對資產(chǎn)評估報告必須建立起多級復核和交叉復核的制度．明確復核人的職責，防止流于形式的復核。
(4)撰寫報告書應注意的事項，資產(chǎn)評估報告書的制作摶能除了需要掌握上述三個方面的技術要點外，還應注意以下幾個事項：
①實事求是，切忌出具虛假報告。報告書必須建立在真實、客觀的基礎上，不能脫離實際情況，更不能無中生有。報告擬定人應是參與該項目并較全面了解該項目情況的主要評估人員。
②堅持一致性做法，切忌出現(xiàn)表里不一。報告書文字、內(nèi)容前后要一致，摘要、正文、評估說明、評估明細表內(nèi)容與格式、數(shù)據(jù)要一致。
③提交報告書要及時、齊全和保密。在正式完成資產(chǎn)評估工作后，應按業(yè)務約定書的約定時間及時將報告書送交委托方。送交報告書時，報告書及有關文件要送交齊全。涉及外商投資項目的對中方資產(chǎn)評估的評估報告，必須嚴格按照有關規(guī)定辦理。此外，要做好客戶保密工作；尤其是對評估涉及的商業(yè)秘密和技術秘密，更要加強保密工作。
④應注意防止報告書的惡意使用，避免報告書的誤用，以合理規(guī)避執(zhí)業(yè)風險。
⑤注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，應當關注評估對象的法律權屬，并在評估報告中對評估對象法律權屬及其證明資料來源予以必要說明：注冊資產(chǎn)評估師不得對評估對象的法律權屬提供保證。
⑥注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務受到限制無法實施完整的評估程序時，應當在評估報告申明確披露受到的限制、無法履行的評估程序和采取的替代措施。
資產(chǎn)評估報告書的制作
1，制作步驟
第一，整理工作底稿和歸集有關資料
第二，評估明細表的數(shù)字匯總
第三，評估初步數(shù)據(jù)的分析和討論
第四，編寫評估報告書
第五，資產(chǎn)評估報告書的簽發(fā)與送交
2，資產(chǎn)評估報告書制作的技術要點
(1)文字表達方面的技能要求。
資產(chǎn)評估報告書既是一份對被評估資產(chǎn)價值有咨詢性和公證性作用的文書．又是——份用來明確資產(chǎn)評估機構(gòu)和評估人員工作責任的文字依據(jù)，所以它的文字表達技能要求既：要清楚、準確，又要提供充分的依據(jù)說明，還要全面地敘述整個評估的具體過程.其文字的表達必須準確，不得使用模棱兩可的措詞。注冊資產(chǎn)評估師應當在評估報告中提供必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。
(2)格式和內(nèi)容方面的技能要求。
對資產(chǎn)評估報告書格式和內(nèi)容方面的技能要求，目前應遵循財政部頒發(fā)的《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》。
(3)評估報告書的復核及反饋方面的技能要求。
資產(chǎn)評估報告的復核與反饋也是資產(chǎn)評估報告書制作的具體技能要求。 通過對工作底稿、評估說明、評估明細表和報告書正文的文字；格式及內(nèi)容的復核和反饋，可以使有關錯誤、遺漏等問題在出具正式報告書之前得到修正。
對資產(chǎn)評估報告必須建立起多級復核和交叉復核的制度．明確復核人的職責，防止流于形式的復核。
(4)撰寫報告書應注意的事項，資產(chǎn)評估報告書的制作摶能除了需要掌握上述三個方面的技術要點外，還應注意以下幾個事項：
①實事求是，切忌出具虛假報告。報告書必須建立在真實、客觀的基礎上，不能脫離實際情況，更不能無中生有。報告擬定人應是參與該項目并較全面了解該項目情況的主要評估人員。
②堅持一致性做法，切忌出現(xiàn)表里不一。報告書文字、內(nèi)容前后要一致，摘要、正文、評估說明、評估明細表內(nèi)容與格式、數(shù)據(jù)要一致。
③提交報告書要及時、齊全和保密。在正式完成資產(chǎn)評估工作后，應按業(yè)務約定書的約定時間及時將報告書送交委托方。送交報告書時，報告書及有關文件要送交齊全。涉及外商投資項目的對中方資產(chǎn)評估的評估報告，必須嚴格按照有關規(guī)定辦理。此外，要做好客戶保密工作；尤其是對評估涉及的商業(yè)秘密和技術秘密，更要加強保密工作。
④應注意防止報告書的惡意使用，避免報告書的誤用，以合理規(guī)避執(zhí)業(yè)風險。
⑤注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，應當關注評估對象的法律權屬，并在評估報告中對評估對象法律權屬及其證明資料來源予以必要說明：注冊資產(chǎn)評估師不得對評估對象的法律權屬提供保證。
⑥注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務受到限制無法實施完整的評估程序時，應當在評估報告申明確披露受到的限制、無法履行的評估程序和采取的替代措施。