單項(xiàng)選擇題
1 以下哪一項(xiàng)不屬于市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值（）
A，在用價(jià)值
B，清算價(jià)值
C，保險(xiǎn)價(jià)值
D，公允價(jià)值
答案：D
3，市場(chǎng)法是指利用市場(chǎng)上同樣或類(lèi)似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過(guò)直接比較或類(lèi)比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱(chēng)。其根據(jù)的原則是（）
A， 貢獻(xiàn)原則
B， 將利求本原則
C， 替代原則
D，使用原則
答案：C
4，與評(píng)估對(duì)象完全相同的參照資產(chǎn)6個(gè)月前的成交價(jià)格為10萬(wàn)元，半年間該類(lèi)資產(chǎn)的價(jià)格上升了5％，則資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為（）萬(wàn)元
A，15 B，10.5 C，9.5 D，11
答案：B
7，某設(shè)備1996年購(gòu)置，原始成本為38000元，計(jì)算2001年該設(shè)備的重置成本。2001年的物價(jià)指數(shù)為115，1996年的物價(jià)指數(shù)為103。則該設(shè)備的重置成本為（）元。
A，38380 B，40258 C，49255 D，42427
答案：D
解析：采用定基物價(jià)指數(shù)計(jì)算重置成本的公式為：
重置成本 = 歷史成本*(當(dāng)前年份指數(shù)／基年指數(shù))
38000*（115/103）= 42427 (元)
11，現(xiàn)有臨街宗地，路線(xiàn)價(jià)為2000元/英尺，標(biāo)準(zhǔn)深度為100英尺，根據(jù)“四三二一”法則，緊鄰街面并與街面平行的深25英尺、寬10英尺的矩形地塊評(píng)估值為（）元
A，2500 B，8000 C，5500 D，6400
答案：B
解析：根據(jù)路線(xiàn)價(jià)法的“四三二一”法則，標(biāo)準(zhǔn)深度為100英尺情況下，緊鄰街面的25英尺土地價(jià)格占路線(xiàn)價(jià)的40％，即2000×40％＝800元，寬度為10英尺，故評(píng)估值為：
宗地總價(jià)＝路線(xiàn)價(jià)×深度百分率×臨街寬度＝2000×40％×10＝8000（元）
28，根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》，評(píng)估師的執(zhí)業(yè)責(zé)任在于（）
A， 評(píng)估師應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的合理性負(fù)責(zé)
B， 評(píng)估師應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)
C， 評(píng)估師應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估結(jié)論與成交價(jià)格的一致性負(fù)責(zé)
D，以上均不對(duì)
答案：A
1 以下哪一項(xiàng)不屬于市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值（）
A，在用價(jià)值
B，清算價(jià)值
C，保險(xiǎn)價(jià)值
D，公允價(jià)值
答案：D
3，市場(chǎng)法是指利用市場(chǎng)上同樣或類(lèi)似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過(guò)直接比較或類(lèi)比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱(chēng)。其根據(jù)的原則是（）
A， 貢獻(xiàn)原則
B， 將利求本原則
C， 替代原則
D，使用原則
答案：C
4，與評(píng)估對(duì)象完全相同的參照資產(chǎn)6個(gè)月前的成交價(jià)格為10萬(wàn)元，半年間該類(lèi)資產(chǎn)的價(jià)格上升了5％，則資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為（）萬(wàn)元
A，15 B，10.5 C，9.5 D，11
答案：B
7，某設(shè)備1996年購(gòu)置，原始成本為38000元，計(jì)算2001年該設(shè)備的重置成本。2001年的物價(jià)指數(shù)為115，1996年的物價(jià)指數(shù)為103。則該設(shè)備的重置成本為（）元。
A，38380 B，40258 C，49255 D，42427
答案：D
解析：采用定基物價(jià)指數(shù)計(jì)算重置成本的公式為：
重置成本 = 歷史成本*(當(dāng)前年份指數(shù)／基年指數(shù))
38000*（115/103）= 42427 (元)
11，現(xiàn)有臨街宗地，路線(xiàn)價(jià)為2000元/英尺，標(biāo)準(zhǔn)深度為100英尺，根據(jù)“四三二一”法則，緊鄰街面并與街面平行的深25英尺、寬10英尺的矩形地塊評(píng)估值為（）元
A，2500 B，8000 C，5500 D，6400
答案：B
解析：根據(jù)路線(xiàn)價(jià)法的“四三二一”法則，標(biāo)準(zhǔn)深度為100英尺情況下，緊鄰街面的25英尺土地價(jià)格占路線(xiàn)價(jià)的40％，即2000×40％＝800元，寬度為10英尺，故評(píng)估值為：
宗地總價(jià)＝路線(xiàn)價(jià)×深度百分率×臨街寬度＝2000×40％×10＝8000（元）
28，根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》，評(píng)估師的執(zhí)業(yè)責(zé)任在于（）
A， 評(píng)估師應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的合理性負(fù)責(zé)
B， 評(píng)估師應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)
C， 評(píng)估師應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估結(jié)論與成交價(jià)格的一致性負(fù)責(zé)
D，以上均不對(duì)
答案：A