08年資產(chǎn)評估復(fù)習(xí)指導(dǎo)------房地產(chǎn)評估（2）

房地產(chǎn)價格及其影響因素
    二、房地產(chǎn)價格及其影響因素
    1、價格種類：基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價由政府制定并公布。
    樓面地價＝土地單價/容積率。
    2、價格特征：權(quán)益價格、與用途相關(guān)、個別性和可比性。
    3、價格的影響因素分一般因素、區(qū)域因素和個別因素。
    教材P162-169需詳細(xì)閱讀。