一 內(nèi)容提要
本章的考試目的是測試考生對資產(chǎn)評估程序相關(guān)知識的掌握情況。重點考察考生資產(chǎn)評估程序基本概念、資產(chǎn)評估程序的重要性、資產(chǎn)評估具體程序的主要內(nèi)容等基礎(chǔ)知識的掌握程度。
二 主要考點
1. 掌握資產(chǎn)評估程序的基本概念；掌握廣義與狹義資產(chǎn)評估程序的區(qū)別。
2. 掌握資產(chǎn)評估程序的重要性。
3. 掌握資產(chǎn)評估具體程序的主要內(nèi)容。
4. 熟悉執(zhí)行資產(chǎn)評估程序的基本要求。
5. 熟悉資產(chǎn)評估中信息收集與分析方法。
三 內(nèi)容講解
1. 資產(chǎn)評估程序的定義
資產(chǎn)評估程序是指資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)、形成資產(chǎn)評估結(jié)論所履行的系統(tǒng)性工作步驟。
2. 廣義與狹義資產(chǎn)評估程序的區(qū)別
狹義的資產(chǎn)評估程序開始于資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員接受委托，終止于向委托人或相關(guān)當(dāng)事人提交資產(chǎn)評估報告書。
廣義的資產(chǎn)評估程序開始于承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評估基本事項環(huán)節(jié)，終止于資產(chǎn)評估報告書提交后的資產(chǎn)評估文件歸檔管理。
3. 資產(chǎn)評估基本程序
資產(chǎn)評估基本程序主要包括：
(1)明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項；
(2)簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書；
(3)編制資產(chǎn)評估計劃；
(4)資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場調(diào)查；
(5)收集資產(chǎn)評估資料；
(6)評定估算；
(7)編制和提交資產(chǎn)評估報告書；
(8)資產(chǎn)評估工作檔案歸檔。
4. 資產(chǎn)評估程序的重要性
資產(chǎn)評估程序的重要性體現(xiàn)在：
(1)資產(chǎn)評估程序是規(guī)范資產(chǎn)評估行為、提高資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量和維護資產(chǎn)評估服務(wù)公信力的重要保證；
(2)資產(chǎn)評估程序是相關(guān)當(dāng)事方評價資產(chǎn)評估服務(wù)的重要依據(jù)；
(2)恰當(dāng)執(zhí)行資產(chǎn)評估程序是資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險、保護自身合法權(quán)益、合理抗辯的重要手段之一。
本章的考試目的是測試考生對資產(chǎn)評估程序相關(guān)知識的掌握情況。重點考察考生資產(chǎn)評估程序基本概念、資產(chǎn)評估程序的重要性、資產(chǎn)評估具體程序的主要內(nèi)容等基礎(chǔ)知識的掌握程度。
二 主要考點
1. 掌握資產(chǎn)評估程序的基本概念；掌握廣義與狹義資產(chǎn)評估程序的區(qū)別。
2. 掌握資產(chǎn)評估程序的重要性。
3. 掌握資產(chǎn)評估具體程序的主要內(nèi)容。
4. 熟悉執(zhí)行資產(chǎn)評估程序的基本要求。
5. 熟悉資產(chǎn)評估中信息收集與分析方法。
三 內(nèi)容講解
1. 資產(chǎn)評估程序的定義
資產(chǎn)評估程序是指資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)、形成資產(chǎn)評估結(jié)論所履行的系統(tǒng)性工作步驟。
2. 廣義與狹義資產(chǎn)評估程序的區(qū)別
狹義的資產(chǎn)評估程序開始于資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員接受委托，終止于向委托人或相關(guān)當(dāng)事人提交資產(chǎn)評估報告書。
廣義的資產(chǎn)評估程序開始于承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評估基本事項環(huán)節(jié)，終止于資產(chǎn)評估報告書提交后的資產(chǎn)評估文件歸檔管理。
3. 資產(chǎn)評估基本程序
資產(chǎn)評估基本程序主要包括：
(1)明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項；
(2)簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書；
(3)編制資產(chǎn)評估計劃；
(4)資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場調(diào)查；
(5)收集資產(chǎn)評估資料；
(6)評定估算；
(7)編制和提交資產(chǎn)評估報告書；
(8)資產(chǎn)評估工作檔案歸檔。
4. 資產(chǎn)評估程序的重要性
資產(chǎn)評估程序的重要性體現(xiàn)在：
(1)資產(chǎn)評估程序是規(guī)范資產(chǎn)評估行為、提高資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量和維護資產(chǎn)評估服務(wù)公信力的重要保證；
(2)資產(chǎn)評估程序是相關(guān)當(dāng)事方評價資產(chǎn)評估服務(wù)的重要依據(jù)；
(2)恰當(dāng)執(zhí)行資產(chǎn)評估程序是資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險、保護自身合法權(quán)益、合理抗辯的重要手段之一。