(三)競買人的權(quán)利義務(wù)
1.競買人的權(quán)利:
(1)竟買人可以自行參加競買,也可以委托其代理人參加竟買。
(2)競買人有權(quán)了解拍賣標的的瑕疵,有權(quán)查驗拍賣標的和查閱有關(guān)拍賣資料。
2.競買人的義務(wù)。;
(1)竟買人一經(jīng)應(yīng)價,不得撤回,但當其他競買人有更高應(yīng)價時,其應(yīng)價即喪失約束力。
(2)競買人之間、竟買人與拍賣人之間不得惡意串通,損害他人利益。
(四)買受人的權(quán)利義務(wù)
1.買受人的權(quán)利。主要是有權(quán)按照約定取得拍賣標的,買受人未能按照約定取得拍賣標的的,有權(quán)要求拍賣人或者委托人承擔違約責任。
2.買受人的義務(wù)。包括:
(1)買受人應(yīng)當按照約定支付拍賣標的的價款;未按照約定支付價款的,應(yīng)當承擔違約責任,或者由拍賣人征得委托人的同意,將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的,原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,原買受人應(yīng)當補足差額。
(2)買受人未按照約定受領(lǐng)拍賣標的的,應(yīng)當支付由此產(chǎn)生的保管費用。
第三節(jié) 拍賣的程序及效力 (了解)
二、拍賣的具體程序
拍賣的具體程序包括拍賣的產(chǎn)生、拍賣的進行與拍賣的終結(jié)三個階段。
(一)拍賣的產(chǎn)生
委托人委托拍賣物品或者財產(chǎn)權(quán)利,提供身份證明和拍賣人要求提供的拍賣標的的所有權(quán)證明或者依法可以處分拍賣標的的證明及其他資料。鑒定結(jié)論與委托拍賣合同載明的拍賣標的狀況不相符的,拍賣人有權(quán)要求變更或者解除合同。
(二)拍賣的進行
委托人認為竟買人所出價仍不足時,可以申請撤回拍賣標的。
拍賣合同的訂立經(jīng)以下三個階段:
第一階段,拍賣表示。拍賣人應(yīng)當于拍賣日7日前發(fā)布拍賣公告。拍賣標的的展示時間不得少于2日。
第二階段,竟買表示。
第三階段,拍定表示,或稱賣定表示?!熬官I人的應(yīng)價經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確定后,拍賣成交?!?BR> “拍賣標的有保留價的,競買人的應(yīng)價未達到保留價時,該應(yīng)價不發(fā)生效力,拍賣師應(yīng)當停止拍賣標的的拍賣?!?BR> (三)拍賣的終結(jié)
有的拍賣標的還須辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等,才能視為拍賣活動的完全終結(jié)。
拍賣成交后,買受人和拍賣人應(yīng)當簽署成交確認書。拍賣筆錄應(yīng)當由拍賣師、記錄人簽名;拍賣成交的,買受人簽名。拍賣人保管有關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營活動的完整帳簿、拍賣筆錄和其他有關(guān)資料。保管期限,自委托拍賣合同終止之日起計算,不得少于5年。
第四節(jié) 違反拍賣法的法律責任
一、委托人的責任
(一)委托人委托拍賣其沒有所有權(quán)或者依法不得處分的物品或者財產(chǎn)權(quán)利的,應(yīng)當依法承擔責任。
(二)委托人參與竟買或者委托他人代為竟買的,工商行政管理部門可以對委托人處拍賣成交價30%以下的罰款。
二、拍賣人的責任
(一)拍賣人明知委托人對拍賣的物品或者財產(chǎn)權(quán)利沒有所有權(quán)或者依法不得處分的,應(yīng)當承擔連帶責任。
(二)未經(jīng)許可登記設(shè)立拍賣企業(yè)的,由工商行政管理部門予以取締,沒收違法所得,并可以處違法所得1倍以上5倍以下的罰款。
(三)拍賣人、委托人未說明拍賣標的的瑕疵,給買受人造成損害的,買受人有權(quán)向拍賣人要求賠償;屬于委托人責任的,拍賣人有權(quán)向委托人追償。但拍賣人、委托人在拍賣前聲明不能保證拍賣標的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的,不承擔瑕疵擔保責任。
因拍賣標的存在瑕疵未聲明的,請求賠償?shù)脑V訟時效期間為1年,自當事人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害之日起計算。
(四)拍賣人及其工作人員參與竟買或者委托他人代為競買的,由工商行政管理部門對拍賣人給予警告,可以處拍賣傭金1倍以上5倍以下的罰款;情節(jié)嚴重的,吊銷營業(yè)執(zhí)照。
(五)拍賣人在自己組織的拍賣活動中拍賣自己的物品或者財產(chǎn)權(quán)利的,由工商行政管理部門沒收拍賣所得。
(六)違反本法關(guān)于傭金比例的規(guī)定收取傭金的,拍賣人應(yīng)當將超收部分返還委托人、買受人。物價管理部門可以對拍賣人處以拍賣傭金1倍以上5倍以下的罰款。
(七)拍賣人與競買人之間惡意串通,給他人造成損害的,拍賣無效,應(yīng)當依法承擔賠償責任。由工商行政管理部門對參與惡意串通的拍賣人處應(yīng)價10%以上50%以下罰款。
三、競買人的責任
競買人之間惡意串通,給他人造成損害的,拍賣無效,應(yīng)當依法承擔賠償責任。由工商行政管理部門對參與惡意串通的竟買人處應(yīng)價10%以上30%以下的罰款。
四、國家機關(guān)的責任
國家機關(guān)將應(yīng)當委托財產(chǎn)所在地的省人民政府或者設(shè)區(qū)的市的人民政府指定的拍賣人拍賣的物品擅自處理的,對負有直接責任的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分,給國家造成損失的,還應(yīng)當承擔賠償責任。
1.競買人的權(quán)利:
(1)竟買人可以自行參加競買,也可以委托其代理人參加竟買。
(2)競買人有權(quán)了解拍賣標的的瑕疵,有權(quán)查驗拍賣標的和查閱有關(guān)拍賣資料。
2.競買人的義務(wù)。;
(1)竟買人一經(jīng)應(yīng)價,不得撤回,但當其他競買人有更高應(yīng)價時,其應(yīng)價即喪失約束力。
(2)競買人之間、竟買人與拍賣人之間不得惡意串通,損害他人利益。
(四)買受人的權(quán)利義務(wù)
1.買受人的權(quán)利。主要是有權(quán)按照約定取得拍賣標的,買受人未能按照約定取得拍賣標的的,有權(quán)要求拍賣人或者委托人承擔違約責任。
2.買受人的義務(wù)。包括:
(1)買受人應(yīng)當按照約定支付拍賣標的的價款;未按照約定支付價款的,應(yīng)當承擔違約責任,或者由拍賣人征得委托人的同意,將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的,原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,原買受人應(yīng)當補足差額。
(2)買受人未按照約定受領(lǐng)拍賣標的的,應(yīng)當支付由此產(chǎn)生的保管費用。
第三節(jié) 拍賣的程序及效力 (了解)
二、拍賣的具體程序
拍賣的具體程序包括拍賣的產(chǎn)生、拍賣的進行與拍賣的終結(jié)三個階段。
(一)拍賣的產(chǎn)生
委托人委托拍賣物品或者財產(chǎn)權(quán)利,提供身份證明和拍賣人要求提供的拍賣標的的所有權(quán)證明或者依法可以處分拍賣標的的證明及其他資料。鑒定結(jié)論與委托拍賣合同載明的拍賣標的狀況不相符的,拍賣人有權(quán)要求變更或者解除合同。
(二)拍賣的進行
委托人認為竟買人所出價仍不足時,可以申請撤回拍賣標的。
拍賣合同的訂立經(jīng)以下三個階段:
第一階段,拍賣表示。拍賣人應(yīng)當于拍賣日7日前發(fā)布拍賣公告。拍賣標的的展示時間不得少于2日。
第二階段,竟買表示。
第三階段,拍定表示,或稱賣定表示?!熬官I人的應(yīng)價經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確定后,拍賣成交?!?BR> “拍賣標的有保留價的,競買人的應(yīng)價未達到保留價時,該應(yīng)價不發(fā)生效力,拍賣師應(yīng)當停止拍賣標的的拍賣?!?BR> (三)拍賣的終結(jié)
有的拍賣標的還須辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等,才能視為拍賣活動的完全終結(jié)。
拍賣成交后,買受人和拍賣人應(yīng)當簽署成交確認書。拍賣筆錄應(yīng)當由拍賣師、記錄人簽名;拍賣成交的,買受人簽名。拍賣人保管有關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營活動的完整帳簿、拍賣筆錄和其他有關(guān)資料。保管期限,自委托拍賣合同終止之日起計算,不得少于5年。
第四節(jié) 違反拍賣法的法律責任
一、委托人的責任
(一)委托人委托拍賣其沒有所有權(quán)或者依法不得處分的物品或者財產(chǎn)權(quán)利的,應(yīng)當依法承擔責任。
(二)委托人參與竟買或者委托他人代為竟買的,工商行政管理部門可以對委托人處拍賣成交價30%以下的罰款。
二、拍賣人的責任
(一)拍賣人明知委托人對拍賣的物品或者財產(chǎn)權(quán)利沒有所有權(quán)或者依法不得處分的,應(yīng)當承擔連帶責任。
(二)未經(jīng)許可登記設(shè)立拍賣企業(yè)的,由工商行政管理部門予以取締,沒收違法所得,并可以處違法所得1倍以上5倍以下的罰款。
(三)拍賣人、委托人未說明拍賣標的的瑕疵,給買受人造成損害的,買受人有權(quán)向拍賣人要求賠償;屬于委托人責任的,拍賣人有權(quán)向委托人追償。但拍賣人、委托人在拍賣前聲明不能保證拍賣標的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的,不承擔瑕疵擔保責任。
因拍賣標的存在瑕疵未聲明的,請求賠償?shù)脑V訟時效期間為1年,自當事人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害之日起計算。
(四)拍賣人及其工作人員參與竟買或者委托他人代為競買的,由工商行政管理部門對拍賣人給予警告,可以處拍賣傭金1倍以上5倍以下的罰款;情節(jié)嚴重的,吊銷營業(yè)執(zhí)照。
(五)拍賣人在自己組織的拍賣活動中拍賣自己的物品或者財產(chǎn)權(quán)利的,由工商行政管理部門沒收拍賣所得。
(六)違反本法關(guān)于傭金比例的規(guī)定收取傭金的,拍賣人應(yīng)當將超收部分返還委托人、買受人。物價管理部門可以對拍賣人處以拍賣傭金1倍以上5倍以下的罰款。
(七)拍賣人與競買人之間惡意串通,給他人造成損害的,拍賣無效,應(yīng)當依法承擔賠償責任。由工商行政管理部門對參與惡意串通的拍賣人處應(yīng)價10%以上50%以下罰款。
三、競買人的責任
競買人之間惡意串通,給他人造成損害的,拍賣無效,應(yīng)當依法承擔賠償責任。由工商行政管理部門對參與惡意串通的竟買人處應(yīng)價10%以上30%以下的罰款。
四、國家機關(guān)的責任
國家機關(guān)將應(yīng)當委托財產(chǎn)所在地的省人民政府或者設(shè)區(qū)的市的人民政府指定的拍賣人拍賣的物品擅自處理的,對負有直接責任的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分,給國家造成損失的,還應(yīng)當承擔賠償責任。