工程量清單計(jì)價(jià)基本方法
二、工程量清單計(jì)價(jià)基本方法
（1）建設(shè)產(chǎn)品價(jià)格的市場(chǎng)化過(guò)程
我國(guó)建筑產(chǎn)品價(jià)格市場(chǎng)化經(jīng)歷了“國(guó)家定價(jià)——國(guó)家指導(dǎo)價(jià)——國(guó)家調(diào)控價(jià)”三個(gè)階段。利用工程建設(shè)定額計(jì)算工程造價(jià)就價(jià)格形成而言，介于國(guó)家定價(jià)和國(guó)家指導(dǎo)價(jià)之間。
表2-1-3 建設(shè)產(chǎn)品價(jià)格的市場(chǎng)化過(guò)程
階段 價(jià)格形式 定價(jià)主體 價(jià)格形成機(jī)制 價(jià)格形成特征
國(guó)家定價(jià) 概預(yù)算加簽證 國(guó)家 按照國(guó)家有關(guān)部門規(guī)定的定額標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算、確定工程價(jià)格 分為設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程費(fèi)用簽證和竣工結(jié)算；屬于國(guó)家定價(jià)的價(jià)格形式，國(guó)家是這一價(jià)格形式的決策主體
國(guó)家指導(dǎo)價(jià) 預(yù)算包干價(jià)格形式和工程招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格形式 國(guó)家和企業(yè) 國(guó)家指導(dǎo)性價(jià)格，在限價(jià)范圍，國(guó)家指導(dǎo)下的競(jìng)爭(zhēng)性價(jià)格 計(jì)劃控制性；國(guó)家指導(dǎo)性；競(jìng)爭(zhēng)性
國(guó)家調(diào)控價(jià) 由市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制，承發(fā)包雙方協(xié)商形式 承發(fā)包雙方 在國(guó)家有關(guān)部門調(diào)控下，由工程承發(fā)包雙方根據(jù)工程市場(chǎng)中建筑產(chǎn)品供求關(guān)系變化自主確定工程價(jià)格。 競(jìng)爭(zhēng)形成；自發(fā)波動(dòng)；自發(fā)調(diào)節(jié)
（2）工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法與程序
工程量清單計(jì)價(jià)的基本過(guò)程可以描述為：在統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置的基礎(chǔ)上，制定工程量清單計(jì)量規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到工程造價(jià)。這一基本的計(jì)算過(guò)程如下圖所示：
從工程量清單計(jì)價(jià)的過(guò)程示意圖中可以看出，其編制過(guò)程可以分為兩個(gè)階段：工程量清單的編制和利用工程量清單來(lái)編制投
報(bào)價(jià)（或招標(biāo)控制價(jià)）?？梢杂霉奖砻鞔_定建筑產(chǎn)品價(jià)格清單計(jì)價(jià)的基本方法和程序：
1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量×相應(yīng)分部分項(xiàng)綜合單價(jià)
2）措施項(xiàng)目費(fèi)=∑各措施項(xiàng)目費(fèi)
3）其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額+暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi)
4）單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)項(xiàng)目+稅金項(xiàng)目
5）單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=∑單位工程報(bào)價(jià)
6）建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)
注：（1）在06版教材中，其他項(xiàng)目費(fèi)=招標(biāo)人部分金額+投標(biāo)人部分金額，而2008版清單計(jì)價(jià)規(guī)范則改為暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)等，考生要掌握這四項(xiàng)術(shù)語(yǔ)的內(nèi)涵。
（2）分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。
（3）工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)（09版教材有變化）
表2-1-4 工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)
特點(diǎn) 內(nèi)容
工程量清單計(jì)價(jià)的適用范圍 國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目；國(guó)家融資資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目；國(guó)有資金（含國(guó)家融資資金）為主的工程建設(shè)項(xiàng)目
工程量清單計(jì)價(jià)的操作過(guò)程 工程量清單的編制、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制，工程合同價(jià)款的約定，竣工結(jié)算的辦理以及施工過(guò)程中的工程計(jì)量、工程價(jià)款支付、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程價(jià)款調(diào)整和工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理等活動(dòng)
（4）工程量清單計(jì)價(jià)的作用（09版教材有變化）
表2-1-5 工程量清單計(jì)價(jià)的作用
作用 內(nèi)容
⑴ 提供一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)條件 提供了一個(gè)平等競(jìng)爭(zhēng)的條件，相同的工程量，由企業(yè)根據(jù)自身的實(shí)力來(lái)填不同的單價(jià)。
⑵ 滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下競(jìng)爭(zhēng)的需要 單價(jià)的高低直接取決于企業(yè)管理水平和技術(shù)水平的高低，這種局面促成了企業(yè)整體實(shí)力的競(jìng)爭(zhēng)，有利于我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)的快速發(fā)展。
⑶有利于提高工程計(jì)價(jià)效率，能真正實(shí)現(xiàn)快速報(bào)價(jià) 各投標(biāo)人以招標(biāo)人提供的工程量清單為統(tǒng)一平臺(tái)，結(jié)合自身的管理水平和施工方案進(jìn)行報(bào)價(jià)，促進(jìn)了各投標(biāo)人企業(yè)定額的完善和工程造價(jià)信息的積累和整理，體現(xiàn)了現(xiàn)代工程建設(shè)中快速報(bào)價(jià)的要求。
⑷ 有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終結(jié)算 業(yè)主根據(jù)施工企業(yè)完成的工程量，很容易地確定進(jìn)度款的撥付額。工程竣工后，根據(jù)設(shè)計(jì)變更、工程量增減等，業(yè)主也很容易確定工程的最終造價(jià)，可在某種程度上減少業(yè)主與施工單位之間的糾紛。
⑸ 有利于業(yè)主對(duì)投資的控制 在進(jìn)行設(shè)計(jì)變更時(shí)，業(yè)主能根據(jù)投資情況來(lái)決定是否變更或進(jìn)行方案比較，以決定最恰當(dāng)?shù)奶幚矸椒ā?BR> 例題1.工程量清單計(jì)價(jià)模式所采用的綜合單價(jià)不含( )。
A.管理費(fèi)
B.利潤(rùn)
C.措施費(fèi)
D.風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)
答案：C
解題要點(diǎn)：該題考核工程量清單計(jì)價(jià)中綜合單價(jià)的概念。綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。措施費(fèi)用采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，不包含在綜合單價(jià)中。
例題2. 下列不屬于國(guó)家調(diào)控招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格形成的特征是（ ）。
A．競(jìng)爭(zhēng)形成
B．自發(fā)波動(dòng)
C．計(jì)劃控制
D．自發(fā)調(diào)節(jié)
答案：C
解題要點(diǎn)：該題考核建設(shè)產(chǎn)品價(jià)格的市場(chǎng)化過(guò)程。國(guó)家調(diào)控的招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格形式，是一種由市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制。其是特征是：①競(jìng)爭(zhēng)形成②自發(fā)波動(dòng)③自發(fā)調(diào)節(jié)。
二、工程量清單計(jì)價(jià)基本方法
（1）建設(shè)產(chǎn)品價(jià)格的市場(chǎng)化過(guò)程
我國(guó)建筑產(chǎn)品價(jià)格市場(chǎng)化經(jīng)歷了“國(guó)家定價(jià)——國(guó)家指導(dǎo)價(jià)——國(guó)家調(diào)控價(jià)”三個(gè)階段。利用工程建設(shè)定額計(jì)算工程造價(jià)就價(jià)格形成而言，介于國(guó)家定價(jià)和國(guó)家指導(dǎo)價(jià)之間。
表2-1-3 建設(shè)產(chǎn)品價(jià)格的市場(chǎng)化過(guò)程
階段 價(jià)格形式 定價(jià)主體 價(jià)格形成機(jī)制 價(jià)格形成特征
國(guó)家定價(jià) 概預(yù)算加簽證 國(guó)家 按照國(guó)家有關(guān)部門規(guī)定的定額標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算、確定工程價(jià)格 分為設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程費(fèi)用簽證和竣工結(jié)算；屬于國(guó)家定價(jià)的價(jià)格形式，國(guó)家是這一價(jià)格形式的決策主體
國(guó)家指導(dǎo)價(jià) 預(yù)算包干價(jià)格形式和工程招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格形式 國(guó)家和企業(yè) 國(guó)家指導(dǎo)性價(jià)格，在限價(jià)范圍，國(guó)家指導(dǎo)下的競(jìng)爭(zhēng)性價(jià)格 計(jì)劃控制性；國(guó)家指導(dǎo)性；競(jìng)爭(zhēng)性
國(guó)家調(diào)控價(jià) 由市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制，承發(fā)包雙方協(xié)商形式 承發(fā)包雙方 在國(guó)家有關(guān)部門調(diào)控下，由工程承發(fā)包雙方根據(jù)工程市場(chǎng)中建筑產(chǎn)品供求關(guān)系變化自主確定工程價(jià)格。 競(jìng)爭(zhēng)形成；自發(fā)波動(dòng)；自發(fā)調(diào)節(jié)
（2）工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法與程序
工程量清單計(jì)價(jià)的基本過(guò)程可以描述為：在統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置的基礎(chǔ)上，制定工程量清單計(jì)量規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到工程造價(jià)。這一基本的計(jì)算過(guò)程如下圖所示：
從工程量清單計(jì)價(jià)的過(guò)程示意圖中可以看出，其編制過(guò)程可以分為兩個(gè)階段：工程量清單的編制和利用工程量清單來(lái)編制投
報(bào)價(jià)（或招標(biāo)控制價(jià)）?？梢杂霉奖砻鞔_定建筑產(chǎn)品價(jià)格清單計(jì)價(jià)的基本方法和程序：
1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量×相應(yīng)分部分項(xiàng)綜合單價(jià)
2）措施項(xiàng)目費(fèi)=∑各措施項(xiàng)目費(fèi)
3）其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額+暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi)
4）單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)項(xiàng)目+稅金項(xiàng)目
5）單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=∑單位工程報(bào)價(jià)
6）建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)
注：（1）在06版教材中，其他項(xiàng)目費(fèi)=招標(biāo)人部分金額+投標(biāo)人部分金額，而2008版清單計(jì)價(jià)規(guī)范則改為暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)等，考生要掌握這四項(xiàng)術(shù)語(yǔ)的內(nèi)涵。
（2）分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。
（3）工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)（09版教材有變化）
表2-1-4 工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)
特點(diǎn) 內(nèi)容
工程量清單計(jì)價(jià)的適用范圍 國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目；國(guó)家融資資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目；國(guó)有資金（含國(guó)家融資資金）為主的工程建設(shè)項(xiàng)目
工程量清單計(jì)價(jià)的操作過(guò)程 工程量清單的編制、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制，工程合同價(jià)款的約定，竣工結(jié)算的辦理以及施工過(guò)程中的工程計(jì)量、工程價(jià)款支付、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程價(jià)款調(diào)整和工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理等活動(dòng)
（4）工程量清單計(jì)價(jià)的作用（09版教材有變化）
表2-1-5 工程量清單計(jì)價(jià)的作用
作用 內(nèi)容
⑴ 提供一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)條件 提供了一個(gè)平等競(jìng)爭(zhēng)的條件，相同的工程量，由企業(yè)根據(jù)自身的實(shí)力來(lái)填不同的單價(jià)。
⑵ 滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下競(jìng)爭(zhēng)的需要 單價(jià)的高低直接取決于企業(yè)管理水平和技術(shù)水平的高低，這種局面促成了企業(yè)整體實(shí)力的競(jìng)爭(zhēng)，有利于我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)的快速發(fā)展。
⑶有利于提高工程計(jì)價(jià)效率，能真正實(shí)現(xiàn)快速報(bào)價(jià) 各投標(biāo)人以招標(biāo)人提供的工程量清單為統(tǒng)一平臺(tái)，結(jié)合自身的管理水平和施工方案進(jìn)行報(bào)價(jià)，促進(jìn)了各投標(biāo)人企業(yè)定額的完善和工程造價(jià)信息的積累和整理，體現(xiàn)了現(xiàn)代工程建設(shè)中快速報(bào)價(jià)的要求。
⑷ 有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終結(jié)算 業(yè)主根據(jù)施工企業(yè)完成的工程量，很容易地確定進(jìn)度款的撥付額。工程竣工后，根據(jù)設(shè)計(jì)變更、工程量增減等，業(yè)主也很容易確定工程的最終造價(jià)，可在某種程度上減少業(yè)主與施工單位之間的糾紛。
⑸ 有利于業(yè)主對(duì)投資的控制 在進(jìn)行設(shè)計(jì)變更時(shí)，業(yè)主能根據(jù)投資情況來(lái)決定是否變更或進(jìn)行方案比較，以決定最恰當(dāng)?shù)奶幚矸椒ā?BR> 例題1.工程量清單計(jì)價(jià)模式所采用的綜合單價(jià)不含( )。
A.管理費(fèi)
B.利潤(rùn)
C.措施費(fèi)
D.風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)
答案：C
解題要點(diǎn)：該題考核工程量清單計(jì)價(jià)中綜合單價(jià)的概念。綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。措施費(fèi)用采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，不包含在綜合單價(jià)中。
例題2. 下列不屬于國(guó)家調(diào)控招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格形成的特征是（ ）。
A．競(jìng)爭(zhēng)形成
B．自發(fā)波動(dòng)
C．計(jì)劃控制
D．自發(fā)調(diào)節(jié)
答案：C
解題要點(diǎn)：該題考核建設(shè)產(chǎn)品價(jià)格的市場(chǎng)化過(guò)程。國(guó)家調(diào)控的招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格形式，是一種由市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制。其是特征是：①競(jìng)爭(zhēng)形成②自發(fā)波動(dòng)③自發(fā)調(diào)節(jié)。