09年造價工程師考前輔導-工程造價的計價與控制-工程定額計價基本方法

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工程定額計價基本方法
    2009年造價工程師考前輔導(精講班)學習
    (工程造價的計價與控制)
    前言
    一、內容提要:
    1.工程造價計價依據概述
    2.建筑安裝工程人工、機械臺班、材料定額消耗量確定方法
    3.建筑安裝工程人工、材料、機械臺班單價的確定方法
    4.計價定額的編制
    5.工程量清單計價依據
    6.工程造價信息的管理
    二、考試目的和考試要求:
     1. 熟悉工程造價計價依據的分類;
    2. 熟悉建筑安裝工程人工、材料和機械臺班的消耗量指標編制;
    3. 熟悉人工、材料、機械臺班單價及工程單價的編制;
    4. 熟悉各種計價性定額的編制;
    5. 熟悉工程量清單的項目劃分體系;
    6. 熟悉工程造價信息管理。
     本章重點2,3,4,5節(jié)
    三、內容輔導
    工程定額計價基本特點及改革
    第一節(jié) 工程造價計價依據概述
    本節(jié)要點:
    本節(jié)內容由原教材第二章的第一節(jié)和第三章的第一、二節(jié)合并而來,刪掉了“工程建設定額的產生與分類”。重點突出“工程定額計價基本方法”和“工程量清單計價基本方法”。
    一、工程定額計價基本方法
    (1)工程定額體系
    工程定額是在合理的勞動組織和合理地使用材料與機械的條件下,完成一定計量單位合格建筑產品所消耗資源的數量標準。工程定額是一個綜合概念,是建設工程造價計價和管理中各類定額的總稱,包括許多種類的定額,可以按照不同的原則和方法對它進行分類。
     1)工程定額的分類,如圖2-1-1
    2)按定額的用途分類的五種定額,掌握各種定額間的相互聯(lián)系。參見表2-1-1。
    表2-1-1 各種定額間的相互聯(lián)系
     施工定額 預算定額 概算定額 概算指標 投資估算指標
    對象 工序 分項工程 擴大的分項工程 整個建筑物
    或構筑物 獨立的單項工程
    或完整的工程項目
    用途 編制施工預算 編制施工圖預算 編制擴大
    初步設計概算 編制初步設計概算 編制投資估算
    項目劃分 細 細 較粗 粗 很粗
    定額水平 平均先進 平均 平均 平均 平均
    定額性質 生產性定額 計價性定額
    (2)工程定額的特點
    表2-1-2工程定額的特點及含義
    特點 含義
    科學性 工程定額的科學性包括兩重含義。一重含義是指工程定額和生產力發(fā)展水平相適應,反映出工程建設中生產消費的客觀規(guī)律。另一重含義,是指工程定額管理在理論、方法和手段上適應現(xiàn)代科學技術和信息社會發(fā)展的需要。
    系統(tǒng)性 工程定額是相對獨立的系統(tǒng)。它是由多種定額結合而成的有機的整體。它的結構復雜、層次鮮明、目標明確。
    統(tǒng)一性 工程定額的統(tǒng)一性,主要是由國家對經濟發(fā)展的有計劃的宏觀調控職能決定的。為了使國民經濟按照既定的目標發(fā)展,就需要借助于某些標準、定額、參數等,對工程建設進行規(guī)劃、組織、調節(jié)、控制。
    指導性 工程定額的指導性體現(xiàn)在兩個方面:一方面工程定額作為國家各地區(qū)和行業(yè)頒布的指導性依據,可以規(guī)范建設市場的交易行為,在具體的建設產品定價過程中也可以起到相應的參考性作用,同時統(tǒng)一定額還可以作為政府投資項目定價以及造價控制的重要依據;另一方面,在現(xiàn)行的工程量清單計價方式下,體現(xiàn)交易雙方自主定價的特點,投標人報價的主要依據是企業(yè)定額,但企業(yè)定額的編制和完善仍然離不開統(tǒng)一定額的指導。
    穩(wěn)定性與時效性 工程定額的穩(wěn)定性是相對的。當生產力向前發(fā)展時,定額就會與生產力不相適應。這樣,它原有的作用就會逐步減弱以至消失,需要重新編制或修訂。
    (3)工程定額計價的基本程序
    定額計價方法的特點就是量與價的結合。概預算的單位價格的形成過程,就是依據概預算定額所確定的消耗量乘以定額單價或市場價,經過不同層次的計算達到量與價的優(yōu)結合過程??梢杂霉竭M一步表明確定建筑產品價格定額計價的基本方法和程序:
    ①每一計量單位建筑產品的基本構造要素(假定建筑產品)的直接工程費單價=人工費+材料費+施工機械使用費式中:
     人工費=∑(人工工日數量×人工日工資標準)
     材料費=∑(材料用量×材料預算價格)+檢驗試驗費
     機械使用費=∑(機械臺班用量×臺班單價)
    ②單位工程直接費=∑(假定建筑產品工程量×直接工程費單價)+措施費
    ③單位工程概預算造價=單位工程直接費+間接費+利潤+稅金
    ④單項工程概算造價=∑單位工程概預算造價+設備、工器具購置費
    ⑤建設項目全部工程概算造價=∑單項工程的概算造價+預備費+有關的其他費用
    以預算定額單價法確定工程造價,是我國采用的一種與計劃經濟相適應的工程造價管理制度。工程計價的基本程序如下圖所示:
    例題1.【2008年真題】 工程建設定額是對有關消耗量的數量規(guī)定,這種數量關系沒有體現(xiàn)出()。
    A. 正常的施工條件
    B. 合理的施工組織設計
    C. 生產要素消耗水平
    D. 一定時期的物價平均水平
    答案:D
    解題要點:該題考核工程定額概念,工程定額是在合理的勞動組織和合理地使用材料與機械的條件下,完成一定計量單位合格建筑產品所消耗資源的數量標準。概念分別涉及A、B、C三個選項,考生還要注意生產要素指人工、材料、機械和資金。
    例題2. 【2008年真題】下面所列工程建設定額中,屬于按定額編制程序和用途分類的是( )。
    A. 機械臺班消耗定額
    B. 行業(yè)通用定額
    C. 投資估算指標
    D. 補充定額
    答案:C
    解題要點:該題考核工程建設定額的分類。工程建設定額按用途可以分為施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標五種。本考點還可能考查工程建設定額的其他分類方法。
    例題3. 工程建設定額具有指導性的客觀基礎是定額的( )。
    A.科學性
    B.系統(tǒng)性
    C.統(tǒng)一性
    D.穩(wěn)定性
    答案:A
    解題要點:該題考核定額的特點,是經??己说某R婎}型,包括“科學性、系統(tǒng)性、穩(wěn)定性與時效性、指導性。”工程定額的指導性的客觀基礎是定額的科學性,只有科學定額才能正確地指導客觀的交易行為。此類題常見考核方式如本題,將特點描述成文字選擇。
    例題4.工程建設定額科學性的表現(xiàn)之一是( )。
    A.由多種定額結合而成的有機整體
    B.定額和生產力發(fā)展水平應存在適當的差異
    C.定額由原法令性作用轉變成指導性作用
    D.定額制定和貫徹的一體化
    答案:D
    解題要點:該題考核工程定額的特點。工程定額的科學性,首先表現(xiàn)在用科學的態(tài)度制定定額,尊重客觀實際,力求定額水平合理;其次表現(xiàn)在制定定額的技術方法上,利用現(xiàn)代科學管理的成就,形成一套系統(tǒng)的、完整的、在實踐中行之有效的方法;第三,表現(xiàn)在定額制定和貫徹的一體化。制定定額是為了提供貫徹的依據,貫徹是為了實現(xiàn)管理的目標,也是對定額的信息反饋。