多項選擇題
某企業(yè)用企業(yè)廠房抵押，抵押登記后，企業(yè)又在廠房內(nèi)新建了一個倉庫，債務(wù)到期后，企業(yè)無力清償債務(wù)，下列說法正確的是（ ）。
A.新增倉庫不是抵押物
B.債權(quán)人拍賣企業(yè)廠房時，不能將倉庫一起拍賣
C.債權(quán)人拍賣企業(yè)廠房時，可以將倉庫一起拍賣
D.拍賣倉庫的加框歸企業(yè)所有
正確答案：ACD
答案解析：《城市房地產(chǎn)管理法》第51條：“房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)。需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產(chǎn)一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。
某企業(yè)用企業(yè)廠房抵押，抵押登記后，企業(yè)又在廠房內(nèi)新建了一個倉庫，債務(wù)到期后，企業(yè)無力清償債務(wù)，下列說法正確的是（ ）。
A.新增倉庫不是抵押物
B.債權(quán)人拍賣企業(yè)廠房時，不能將倉庫一起拍賣
C.債權(quán)人拍賣企業(yè)廠房時，可以將倉庫一起拍賣
D.拍賣倉庫的加框歸企業(yè)所有
正確答案：ACD
答案解析：《城市房地產(chǎn)管理法》第51條：“房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)。需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產(chǎn)一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。