三、強(qiáng)化履約管理
1、 注重工程質(zhì)量管理
雖然，建設(shè)工程承包商依法辦事，高質(zhì)量完成建設(shè)工程的事例大量存在，但為追求利益，偷工減料、或敷衍了事的也為數(shù)不少。因此，發(fā)包方除在合同中約定工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量等級(jí)及相應(yīng)的獎(jiǎng)罰措施外，應(yīng)按工程進(jìn)度分項(xiàng)、分階段加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量控制，特別是加強(qiáng)隱蔽工程的檢驗(yàn)。自己力量不足時(shí)，還應(yīng)聘請(qǐng)工程監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。若建設(shè)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定的大中型公用事業(yè)或成片住宅小區(qū)等五類工程時(shí)，還必須按國(guó)家規(guī)定委托相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位或設(shè)計(jì)單位監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。
2、 加強(qiáng)簽證管理
“低中標(biāo)，勤簽證，高決算”已成了承包商在低價(jià)取得工程后向發(fā)包方謀取更好效益的重要手段。因此，發(fā)包方對(duì)此應(yīng)加強(qiáng)防范，明確規(guī)定工程簽證的范圍、人員、簽證權(quán)限、程序，并加強(qiáng)對(duì)本方代表的管理、考核，杜絕不適當(dāng)?shù)暮炞C，維護(hù)本方利益。
3、 注意自身按約履行
享受權(quán)利，必然以承擔(dān)義務(wù)為條件。發(fā)包方在行使一系列權(quán)利的同時(shí)，也應(yīng)注意自己嚴(yán)格按合同向?qū)Ψ铰男校恨k妥施工手續(xù)，移交具備施工條件的場(chǎng)地，組織設(shè)計(jì)交底，按期付款等合同義務(wù)。任何違約行為，都可能成為對(duì)方延期或其他不全面履行，甚至追索違約責(zé)任的理由。所以，“打鐵還須自身過(guò)硬”。
4、 注意建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收
建設(shè)工程竣工驗(yàn)收是發(fā)包單位在收到竣工報(bào)告后，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位，對(duì)工程的完成情況、質(zhì)量等全面進(jìn)行的驗(yàn)收，并將根據(jù)驗(yàn)收情況決定工程質(zhì)量的等級(jí)，是否整改或接收等問(wèn)題。若驗(yàn)收同意交付，即意味著竣工結(jié)算的啟動(dòng)，建筑物保管權(quán)利、責(zé)任的轉(zhuǎn)移和保修責(zé)任的開(kāi)始。因而，發(fā)包方應(yīng)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定的條件、程序及雙方合同規(guī)定等組織好竣工驗(yàn)收，保障自己在支付巨額工程款，并歷經(jīng)辛勞承擔(dān)其他義務(wù)后，能最終實(shí)現(xiàn)權(quán)利，品嘗無(wú)缺陷的工程成果，從而實(shí)現(xiàn)合同目的。
1、 注重工程質(zhì)量管理
雖然，建設(shè)工程承包商依法辦事，高質(zhì)量完成建設(shè)工程的事例大量存在，但為追求利益，偷工減料、或敷衍了事的也為數(shù)不少。因此，發(fā)包方除在合同中約定工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量等級(jí)及相應(yīng)的獎(jiǎng)罰措施外，應(yīng)按工程進(jìn)度分項(xiàng)、分階段加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量控制，特別是加強(qiáng)隱蔽工程的檢驗(yàn)。自己力量不足時(shí)，還應(yīng)聘請(qǐng)工程監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。若建設(shè)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定的大中型公用事業(yè)或成片住宅小區(qū)等五類工程時(shí)，還必須按國(guó)家規(guī)定委托相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位或設(shè)計(jì)單位監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。
2、 加強(qiáng)簽證管理
“低中標(biāo)，勤簽證，高決算”已成了承包商在低價(jià)取得工程后向發(fā)包方謀取更好效益的重要手段。因此，發(fā)包方對(duì)此應(yīng)加強(qiáng)防范，明確規(guī)定工程簽證的范圍、人員、簽證權(quán)限、程序，并加強(qiáng)對(duì)本方代表的管理、考核，杜絕不適當(dāng)?shù)暮炞C，維護(hù)本方利益。
3、 注意自身按約履行
享受權(quán)利，必然以承擔(dān)義務(wù)為條件。發(fā)包方在行使一系列權(quán)利的同時(shí)，也應(yīng)注意自己嚴(yán)格按合同向?qū)Ψ铰男校恨k妥施工手續(xù)，移交具備施工條件的場(chǎng)地，組織設(shè)計(jì)交底，按期付款等合同義務(wù)。任何違約行為，都可能成為對(duì)方延期或其他不全面履行，甚至追索違約責(zé)任的理由。所以，“打鐵還須自身過(guò)硬”。
4、 注意建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收
建設(shè)工程竣工驗(yàn)收是發(fā)包單位在收到竣工報(bào)告后，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位，對(duì)工程的完成情況、質(zhì)量等全面進(jìn)行的驗(yàn)收，并將根據(jù)驗(yàn)收情況決定工程質(zhì)量的等級(jí)，是否整改或接收等問(wèn)題。若驗(yàn)收同意交付，即意味著竣工結(jié)算的啟動(dòng)，建筑物保管權(quán)利、責(zé)任的轉(zhuǎn)移和保修責(zé)任的開(kāi)始。因而，發(fā)包方應(yīng)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定的條件、程序及雙方合同規(guī)定等組織好竣工驗(yàn)收，保障自己在支付巨額工程款，并歷經(jīng)辛勞承擔(dān)其他義務(wù)后，能最終實(shí)現(xiàn)權(quán)利，品嘗無(wú)缺陷的工程成果，從而實(shí)現(xiàn)合同目的。