第二節(jié) 設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選
一、設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)原則
設(shè)計(jì)方案優(yōu)選應(yīng)遵循以下原則：
(1)設(shè)計(jì)方案必須要處理好經(jīng)濟(jì)合理性與技術(shù)先進(jìn)性之間的關(guān)系。
(2)設(shè)計(jì)方案必須兼顧建設(shè)與使用，考慮項(xiàng)目全壽命費(fèi)用。
(3)設(shè)計(jì)必須兼顧近期與遠(yuǎn)期的要求。
二、工程設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的內(nèi)容
不同類型的建筑，使用目的及功能要求不同，評(píng)價(jià)的重點(diǎn)也不相同。
(一)工業(yè)建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)
工業(yè)建筑設(shè)計(jì)是由總平面設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)及建筑設(shè)計(jì)三部分組成，它們之間是相互關(guān)聯(lián)和制約的。因此分別對(duì)各部分設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)，是保證總設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理的前提。各部分設(shè)計(jì)方案?jìng)?cè)重點(diǎn)不同，因此評(píng)價(jià)內(nèi)容也略有差異。
1，總平面設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)
總平面設(shè)計(jì)是工業(yè)建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)的一個(gè)重要組成部分。工業(yè)項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)的目的是在保證生產(chǎn)、滿足工藝要求的前提下，根據(jù)自然條件、運(yùn)輸要求及城市規(guī)劃等具體條件，確定建筑物、構(gòu)筑物、交通線路、地上地下技術(shù)管線及綠化美化設(shè)施的相互配置;創(chuàng)造符合該企業(yè)生產(chǎn)特性的統(tǒng)一建筑整體。在布置總平面時(shí)，應(yīng)該充分考慮到豎向布置、管道、交通線路、人流、物流等是否經(jīng)濟(jì)合理。
(1)工業(yè)項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)的要求。
1)總平面設(shè)計(jì)要注意節(jié)約用地，不占或少占農(nóng)田;
2)總平面設(shè)計(jì)必須滿足生產(chǎn)工藝過(guò)程的要求;
3)總平面設(shè)計(jì)要合理組織廠內(nèi)外運(yùn)輸，選擇方便經(jīng)濟(jì)的運(yùn)輸設(shè)施和合理的運(yùn)輸線路;
4)總平面布置應(yīng)適應(yīng)建設(shè)地點(diǎn)的氣候、地形、工程水文地質(zhì)等自然條件;
5)總平面設(shè)計(jì)必須符合城市規(guī)劃的要求。
(2)工業(yè)項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)指標(biāo)。
1)建筑系數(shù)(建筑密度);
2)土地利用系數(shù);
3)工程量指標(biāo);
4)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
2.工藝設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)
工藝設(shè)計(jì)是工程設(shè)計(jì)的核心，它是根據(jù)工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)的特點(diǎn)、生產(chǎn)性質(zhì)和功能來(lái)確定的。
(1)工藝設(shè)計(jì)的要求。
1)工藝設(shè)計(jì)要以市場(chǎng)研究為基礎(chǔ);
2)工藝設(shè)計(jì)要考慮技術(shù)發(fā)展的最新動(dòng)態(tài)，選擇先進(jìn)適用的技術(shù)方案。
(2)設(shè)備選型與設(shè)計(jì)。設(shè)備選型和設(shè)計(jì)應(yīng)注意下列要求：
1)設(shè)備選型應(yīng)該注意標(biāo)準(zhǔn)化、通用化和系列化;
2)采用高效率的先進(jìn)設(shè)備要符合技術(shù)先進(jìn)、穩(wěn)妥可靠、經(jīng)濟(jì)合理的原則;
3)設(shè)備的選擇應(yīng)立足國(guó)內(nèi)，對(duì)于國(guó)內(nèi)不能生產(chǎn)的關(guān)鍵設(shè)備，進(jìn)口時(shí)要注意與工藝流程相適應(yīng)，并與有關(guān)設(shè)備配套，不要重復(fù)引進(jìn);
4)設(shè)備選型與設(shè)計(jì)要考慮建設(shè)地點(diǎn)的實(shí)際情況和動(dòng)力、運(yùn)輸、資源等具體條件。
(3)工藝設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)。不同。的工藝技術(shù)方案會(huì)產(chǎn)生不同的投資效果，工藝技術(shù)方案的評(píng)價(jià)就是互斥投資項(xiàng)目的比選，因此評(píng)價(jià)指標(biāo)有：凈現(xiàn)值、凈年值、差額內(nèi)部收益率等。
3.建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)
(1)建筑設(shè)計(jì)的要求。工業(yè)建筑設(shè)計(jì)必須為合理生產(chǎn)創(chuàng)造條件。因此，在建筑平面布置和立面形式選擇上，應(yīng)該滿足生產(chǎn)工藝要求。在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該熟悉生產(chǎn)工藝資料，掌握生產(chǎn)工藝特性及其對(duì)建筑的影響，建筑設(shè)計(jì)必須采用各種切合實(shí)際的先進(jìn)技術(shù)，從建筑形式、材料和結(jié)構(gòu)的選擇、結(jié)構(gòu)布置和環(huán)境保護(hù)等方面采取措施以滿足生產(chǎn)工藝對(duì)建筑設(shè)計(jì)的要求。
(2)建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)。
1)單位面積造價(jià);
2)建筑物周長(zhǎng)與建筑面積比;
3)廠房展開面積;
4)廠房有效面積與建筑面積比;
5)工程全壽命成本。
(二)民用建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)
民用建筑一般包括公共建筑和住宅建筑兩大類。民用建筑設(shè)計(jì)要堅(jiān)持“適用、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則。
1.民用建筑設(shè)計(jì)的要求
(1)平面布置合理，長(zhǎng)度和寬度比例適當(dāng);
(2)合理確定戶型和住戶面積;
(3)合理確定層數(shù)與層高;
(4)合理選擇結(jié)構(gòu)方案。
2.民用建筑設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)指標(biāo)
(1)公共建筑。公共建筑類型繁多，具有共性的評(píng)價(jià)指標(biāo)有：土地面積、建筑面積、使用面積、輔助面積、有效面積、平面系數(shù)、建筑體積、單位指標(biāo)(m2/人，m2/床，m2/座)、建筑密度等。其中：
有效面積=使用面積+輔助面積
平面系數(shù)K=使用面積/建筑面積，該指標(biāo)反映了平面布置的緊湊合理性。
建筑密度=建筑基地面積/占地面積
(2)居住建筑。
1)平面系數(shù)：
平面系數(shù)K=使用面積/建筑面積
平面系數(shù)K1=居住面積/有效面積
平面系數(shù)K2=輔助面積/有效面積
平面系數(shù)K3=結(jié)構(gòu)面積/建筑面積
一、設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)原則
設(shè)計(jì)方案優(yōu)選應(yīng)遵循以下原則：
(1)設(shè)計(jì)方案必須要處理好經(jīng)濟(jì)合理性與技術(shù)先進(jìn)性之間的關(guān)系。
(2)設(shè)計(jì)方案必須兼顧建設(shè)與使用，考慮項(xiàng)目全壽命費(fèi)用。
(3)設(shè)計(jì)必須兼顧近期與遠(yuǎn)期的要求。
二、工程設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的內(nèi)容
不同類型的建筑，使用目的及功能要求不同，評(píng)價(jià)的重點(diǎn)也不相同。
(一)工業(yè)建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)
工業(yè)建筑設(shè)計(jì)是由總平面設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)及建筑設(shè)計(jì)三部分組成，它們之間是相互關(guān)聯(lián)和制約的。因此分別對(duì)各部分設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)，是保證總設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理的前提。各部分設(shè)計(jì)方案?jìng)?cè)重點(diǎn)不同，因此評(píng)價(jià)內(nèi)容也略有差異。
1，總平面設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)
總平面設(shè)計(jì)是工業(yè)建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)的一個(gè)重要組成部分。工業(yè)項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)的目的是在保證生產(chǎn)、滿足工藝要求的前提下，根據(jù)自然條件、運(yùn)輸要求及城市規(guī)劃等具體條件，確定建筑物、構(gòu)筑物、交通線路、地上地下技術(shù)管線及綠化美化設(shè)施的相互配置;創(chuàng)造符合該企業(yè)生產(chǎn)特性的統(tǒng)一建筑整體。在布置總平面時(shí)，應(yīng)該充分考慮到豎向布置、管道、交通線路、人流、物流等是否經(jīng)濟(jì)合理。
(1)工業(yè)項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)的要求。
1)總平面設(shè)計(jì)要注意節(jié)約用地，不占或少占農(nóng)田;
2)總平面設(shè)計(jì)必須滿足生產(chǎn)工藝過(guò)程的要求;
3)總平面設(shè)計(jì)要合理組織廠內(nèi)外運(yùn)輸，選擇方便經(jīng)濟(jì)的運(yùn)輸設(shè)施和合理的運(yùn)輸線路;
4)總平面布置應(yīng)適應(yīng)建設(shè)地點(diǎn)的氣候、地形、工程水文地質(zhì)等自然條件;
5)總平面設(shè)計(jì)必須符合城市規(guī)劃的要求。
(2)工業(yè)項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)指標(biāo)。
1)建筑系數(shù)(建筑密度);
2)土地利用系數(shù);
3)工程量指標(biāo);
4)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
2.工藝設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)
工藝設(shè)計(jì)是工程設(shè)計(jì)的核心，它是根據(jù)工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)的特點(diǎn)、生產(chǎn)性質(zhì)和功能來(lái)確定的。
(1)工藝設(shè)計(jì)的要求。
1)工藝設(shè)計(jì)要以市場(chǎng)研究為基礎(chǔ);
2)工藝設(shè)計(jì)要考慮技術(shù)發(fā)展的最新動(dòng)態(tài)，選擇先進(jìn)適用的技術(shù)方案。
(2)設(shè)備選型與設(shè)計(jì)。設(shè)備選型和設(shè)計(jì)應(yīng)注意下列要求：
1)設(shè)備選型應(yīng)該注意標(biāo)準(zhǔn)化、通用化和系列化;
2)采用高效率的先進(jìn)設(shè)備要符合技術(shù)先進(jìn)、穩(wěn)妥可靠、經(jīng)濟(jì)合理的原則;
3)設(shè)備的選擇應(yīng)立足國(guó)內(nèi)，對(duì)于國(guó)內(nèi)不能生產(chǎn)的關(guān)鍵設(shè)備，進(jìn)口時(shí)要注意與工藝流程相適應(yīng)，并與有關(guān)設(shè)備配套，不要重復(fù)引進(jìn);
4)設(shè)備選型與設(shè)計(jì)要考慮建設(shè)地點(diǎn)的實(shí)際情況和動(dòng)力、運(yùn)輸、資源等具體條件。
(3)工藝設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)。不同。的工藝技術(shù)方案會(huì)產(chǎn)生不同的投資效果，工藝技術(shù)方案的評(píng)價(jià)就是互斥投資項(xiàng)目的比選，因此評(píng)價(jià)指標(biāo)有：凈現(xiàn)值、凈年值、差額內(nèi)部收益率等。
3.建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)
(1)建筑設(shè)計(jì)的要求。工業(yè)建筑設(shè)計(jì)必須為合理生產(chǎn)創(chuàng)造條件。因此，在建筑平面布置和立面形式選擇上，應(yīng)該滿足生產(chǎn)工藝要求。在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該熟悉生產(chǎn)工藝資料，掌握生產(chǎn)工藝特性及其對(duì)建筑的影響，建筑設(shè)計(jì)必須采用各種切合實(shí)際的先進(jìn)技術(shù)，從建筑形式、材料和結(jié)構(gòu)的選擇、結(jié)構(gòu)布置和環(huán)境保護(hù)等方面采取措施以滿足生產(chǎn)工藝對(duì)建筑設(shè)計(jì)的要求。
(2)建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)。
1)單位面積造價(jià);
2)建筑物周長(zhǎng)與建筑面積比;
3)廠房展開面積;
4)廠房有效面積與建筑面積比;
5)工程全壽命成本。
(二)民用建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)
民用建筑一般包括公共建筑和住宅建筑兩大類。民用建筑設(shè)計(jì)要堅(jiān)持“適用、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則。
1.民用建筑設(shè)計(jì)的要求
(1)平面布置合理，長(zhǎng)度和寬度比例適當(dāng);
(2)合理確定戶型和住戶面積;
(3)合理確定層數(shù)與層高;
(4)合理選擇結(jié)構(gòu)方案。
2.民用建筑設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)指標(biāo)
(1)公共建筑。公共建筑類型繁多，具有共性的評(píng)價(jià)指標(biāo)有：土地面積、建筑面積、使用面積、輔助面積、有效面積、平面系數(shù)、建筑體積、單位指標(biāo)(m2/人，m2/床，m2/座)、建筑密度等。其中：
有效面積=使用面積+輔助面積
平面系數(shù)K=使用面積/建筑面積，該指標(biāo)反映了平面布置的緊湊合理性。
建筑密度=建筑基地面積/占地面積
(2)居住建筑。
1)平面系數(shù)：
平面系數(shù)K=使用面積/建筑面積
平面系數(shù)K1=居住面積/有效面積
平面系數(shù)K2=輔助面積/有效面積
平面系數(shù)K3=結(jié)構(gòu)面積/建筑面積