第五章建設項目設計階段工程造價的計價與控制
內(nèi)容提要
本講主要內(nèi)容：
第一節(jié)概述;第二節(jié)設計方案的優(yōu)選;第三節(jié)限額設計。
重點難點
1、工程設計、設計階段及設計程序;
2、設計階段影響工程造價的因素;
3、設計階段工程造價計價與控制的重要意義;
4、設計方案評價原則、工程設計方案評價的內(nèi)容;
5、工程設計優(yōu)化途徑、設計方案評價方法;
6、限額設計的概念、限額設計的目標、限額設計的全過程;
7、限額設計的要點、限額設計的完善。
新大綱要求
(一)了解設計階段的劃分及影響工程造價的主要因素;
(二)熟悉工程設計方案的優(yōu)選方法;
(三)熟悉限額設計方法。
舊大綱要求
(一)了解設計的內(nèi)容和程度;
(二)熟悉工程設計與工程造價的關系以及工程設計方案的優(yōu)選方法;
(三)熟悉限額設計方法。
內(nèi)容講解
第一節(jié) 概述
一、工程設計、設計階段及設計程序
(一)工程設計的含義
工程設計是指在工程開始施工之前，設計者根據(jù)已批準的設計任務書，為具體實現(xiàn)擬建項目的技術、經(jīng)濟要求，擬定建筑、安裝及設備制造等所需的規(guī)劃、圖紙、數(shù)據(jù)等技術文件的工作。
(二)設計階段
為保證工程建設和設計工作有機的配合和銜接，將工程設計劃分為幾個階段，我國規(guī)定，一般工業(yè)項目與民用建設項目設計按初步設計和施工圖設計兩階段進行，稱為“兩階段設計”;對于技術上復雜而又缺乏設計經(jīng)驗的項目，可按初步設計、技術設計和施工圖設計三個階段進行，稱之為“三階段設計”。
(三)設計程序
1.設計準備
首先要了解并掌握各種有關的外部條件和客觀情況：包括自然條件;城市規(guī)劃對建筑物的要求;基礎設施狀況;業(yè)主對工程的要求;對工程經(jīng)濟估算的依據(jù)和所能提供的資金、材料、施工技術和裝備等以及可能影響工程的其他客觀因素。
2.初步方案
設計者對工程主要內(nèi)容(包括功能與形式)的安排有個大概的布局設想，然后要考慮工程與周圍環(huán)境之間的關系。
3.初步設計
這是設計過程中的一個關鍵性階段，也是整個設計構思基本形成的階段。
4.技術設計
技術設計是初步設計的具體化，也是各種技術問題的定案階段。
5，施工圖設計：
這一階段主要是通過圖紙，把設計者的意圖和全部設計結果表達出來，作為工人施工制作的依據(jù)。
6.設計交底和配合施工
施工圖發(fā)出后，根據(jù)現(xiàn)場需要，設計單位應派人到施工現(xiàn)場，與建設、施工單位共同匯審施工圖，進行技術交底，介紹設計意圖和技術要求，修改不符合實際和有錯誤的圖紙，參加試運轉和竣工驗收，解決試運轉過程中的各種技術問題，并檢驗設計的正確和完善程度。
二、設計階段影響工程造價的因素
(一)總平面設計
總平面設計是指總圖運輸設計和總平面配置。主要包括的內(nèi)容有：廠址方案、占地面積和土地利用情況;總圖運輸、主要建筑物和構筑物及公用設施的配置;外部運輸、水、電、氣及其他外部協(xié)作條件等。
總平面設計中影響工程造價的因素有：
1.占地面積
占地面積的大小一方面影響征地費用的高低，另一方面也會影響管線布置成本及項目建成運營的運輸成本。
2.功能分區(qū)
合理的功能分區(qū)既可以使建筑物的各項功能充分發(fā)揮，又可以使總平面布置緊湊、安全，避免大挖大填，減少土石方量和節(jié)約用地，降低工程造價。
3.運輸方式的選擇
不同的運輸方式其運輸效率及成本不同。從降低工程造價的角度來看，應盡可能選擇無軌運輸，可以減少占地，節(jié)約投資。
(二)工藝設計
工藝設計部分要確定企業(yè)的技術水平。主要包括建設規(guī)模、標準和產(chǎn)品方案;工藝流程和主要設備的選型;主要原材料、燃料供應;“三廢”治理及環(huán)保措施，此外還包括生產(chǎn)組織及生產(chǎn)過程中的勞動定員情況等。
內(nèi)容提要
本講主要內(nèi)容：
第一節(jié)概述;第二節(jié)設計方案的優(yōu)選;第三節(jié)限額設計。
重點難點
1、工程設計、設計階段及設計程序;
2、設計階段影響工程造價的因素;
3、設計階段工程造價計價與控制的重要意義;
4、設計方案評價原則、工程設計方案評價的內(nèi)容;
5、工程設計優(yōu)化途徑、設計方案評價方法;
6、限額設計的概念、限額設計的目標、限額設計的全過程;
7、限額設計的要點、限額設計的完善。
新大綱要求
(一)了解設計階段的劃分及影響工程造價的主要因素;
(二)熟悉工程設計方案的優(yōu)選方法;
(三)熟悉限額設計方法。
舊大綱要求
(一)了解設計的內(nèi)容和程度;
(二)熟悉工程設計與工程造價的關系以及工程設計方案的優(yōu)選方法;
(三)熟悉限額設計方法。
內(nèi)容講解
第一節(jié) 概述
一、工程設計、設計階段及設計程序
(一)工程設計的含義
工程設計是指在工程開始施工之前，設計者根據(jù)已批準的設計任務書，為具體實現(xiàn)擬建項目的技術、經(jīng)濟要求，擬定建筑、安裝及設備制造等所需的規(guī)劃、圖紙、數(shù)據(jù)等技術文件的工作。
(二)設計階段
為保證工程建設和設計工作有機的配合和銜接，將工程設計劃分為幾個階段，我國規(guī)定，一般工業(yè)項目與民用建設項目設計按初步設計和施工圖設計兩階段進行，稱為“兩階段設計”;對于技術上復雜而又缺乏設計經(jīng)驗的項目，可按初步設計、技術設計和施工圖設計三個階段進行，稱之為“三階段設計”。
(三)設計程序
1.設計準備
首先要了解并掌握各種有關的外部條件和客觀情況：包括自然條件;城市規(guī)劃對建筑物的要求;基礎設施狀況;業(yè)主對工程的要求;對工程經(jīng)濟估算的依據(jù)和所能提供的資金、材料、施工技術和裝備等以及可能影響工程的其他客觀因素。
2.初步方案
設計者對工程主要內(nèi)容(包括功能與形式)的安排有個大概的布局設想，然后要考慮工程與周圍環(huán)境之間的關系。
3.初步設計
這是設計過程中的一個關鍵性階段，也是整個設計構思基本形成的階段。
4.技術設計
技術設計是初步設計的具體化，也是各種技術問題的定案階段。
5，施工圖設計：
這一階段主要是通過圖紙，把設計者的意圖和全部設計結果表達出來，作為工人施工制作的依據(jù)。
6.設計交底和配合施工
施工圖發(fā)出后，根據(jù)現(xiàn)場需要，設計單位應派人到施工現(xiàn)場，與建設、施工單位共同匯審施工圖，進行技術交底，介紹設計意圖和技術要求，修改不符合實際和有錯誤的圖紙，參加試運轉和竣工驗收，解決試運轉過程中的各種技術問題，并檢驗設計的正確和完善程度。
二、設計階段影響工程造價的因素
(一)總平面設計
總平面設計是指總圖運輸設計和總平面配置。主要包括的內(nèi)容有：廠址方案、占地面積和土地利用情況;總圖運輸、主要建筑物和構筑物及公用設施的配置;外部運輸、水、電、氣及其他外部協(xié)作條件等。
總平面設計中影響工程造價的因素有：
1.占地面積
占地面積的大小一方面影響征地費用的高低，另一方面也會影響管線布置成本及項目建成運營的運輸成本。
2.功能分區(qū)
合理的功能分區(qū)既可以使建筑物的各項功能充分發(fā)揮，又可以使總平面布置緊湊、安全，避免大挖大填，減少土石方量和節(jié)約用地，降低工程造價。
3.運輸方式的選擇
不同的運輸方式其運輸效率及成本不同。從降低工程造價的角度來看，應盡可能選擇無軌運輸，可以減少占地，節(jié)約投資。
(二)工藝設計
工藝設計部分要確定企業(yè)的技術水平。主要包括建設規(guī)模、標準和產(chǎn)品方案;工藝流程和主要設備的選型;主要原材料、燃料供應;“三廢”治理及環(huán)保措施，此外還包括生產(chǎn)組織及生產(chǎn)過程中的勞動定員情況等。