第三節(jié)工程造價信息的管理;
重點難點
1、工程造價信息的概念和只要內(nèi)容;
2、工程造價資料積累、分析和運用;
3、工程造價指數(shù)的編制;
4、工程造價信息的管理;
5、發(fā)達國家及地區(qū)的工程造價信息的管理。
新大綱要求
(一)掌握工程造價指數(shù)的編制及應用;
(二)熟悉工程造價信息管理。
舊大綱要求
(一)了解工程造價資料積累的內(nèi)容、方法和應用;
(二)掌握工程造價指數(shù)的編制方法及應用。
內(nèi)容講解
第三節(jié)工程造價信息的管理
一、工程造價信息的概念和主要內(nèi)容
(一)工程造價信息的概念、特點和分類
1.工程造價信息
工程造價信息是一切有關工程造價的特征、狀態(tài)及其變動的消息的組合。在工程承發(fā)包市場和工程建設過程中，工程造價總是在不停地運動著、變化著，并呈現(xiàn)出種種不同特征。人們對工程承發(fā)包市場和工程建設過程中工程造價運動的變化，是通過工程造價信息來認識和掌握的。
2.工程造價信息的特點
(1)區(qū)域性;
(2)多樣性;
(3)專業(yè)性;
(4)系統(tǒng)性;
(5)動態(tài)性;
(6)季節(jié)性
3、工程造價信息的分類
(1)工程造價信息分類的原則。對工程造價信息進行分類必須遵循以下基本原則：
1)穩(wěn)定性;
2)兼容性;
3)可擴展性;
4)綜合實用性。
(2)工程造價信息的具體分類。
1)從管理組織的角度來劃分，可以分為系統(tǒng)化工程造價信息和非系統(tǒng)化工程造價信息;
2)從形式上來劃分，可以分為文件式工程造價信息和非文件式工程造價信息;
3)按傳遞方向來劃分，可以分為橫向傳遞的工程造價信息和縱向傳遞的工程造價信息;
4)按反映面來劃分，分為宏觀工程造價信息和微觀工程造價信息;
5)從時態(tài)上來劃分，可分為過去的工程造價信息，現(xiàn)在的工程造價信息和未來工程造價信息;
積極推廣使用計算機建立工程造價資料的資料數(shù)據(jù)庫，開發(fā)通用的工程造價資料管理程序，可以提高工程造價資料的適用性和可靠性。要建立造價資料數(shù)據(jù)庫，首要的問題是工程的分類與編碼。由于不同的工程在技術參數(shù)和工程造價組成方面有較大的差異，必須把同類型工程合并在一個數(shù)據(jù)庫文件中，而把另一類型工程合并到另一數(shù)據(jù)庫文件中去。為了便于進行數(shù)據(jù)的統(tǒng)一管理和信息交流，必須設計出一套科學、系統(tǒng)的編碼體系。
建立工程造價資料數(shù)據(jù)庫，其主要作用是：
(1)編制概算指標、投資估算指標，的重要基礎資料;
(2)編制投資估算、設計概算的類似工程設計資料;
(3)審查施工圖預算的基礎資料;
(4)研究分析工程造價變化規(guī)律的基礎;
(5)編制固定資產(chǎn)投資計劃的參考;
(6)編制標底和投標報價的參考;
(7)編制預算定額、概算定額的基礎資料。
對工程造價資料數(shù)據(jù)庫的網(wǎng)絡化管理有以下明顯的優(yōu)越性：
(1)便于對價格進行宏觀上的科學管理，減少各地重復搜集同樣的造價資料的工作;
(2)便于對不同地區(qū)的造價水平進行比較，從而為投資決策提供必要的信息;
(3)使各地定額站的相互協(xié)作，信息資料的相互交流;
(4)便于原始價格數(shù)據(jù)的搜集。這項工作涉及許多部門、單位，建立一個可行的造價資料信息網(wǎng)，則可以大大減少工作量;
(5)便于對價格的變化進行預測，使建設、設計、施工單位都可以通過網(wǎng)絡盡早了解工程造價的變化趨勢。
(四)工程造價資料的運用
1、 作為編制固定資產(chǎn)投資計劃的參考，用作建設成本分析
由于基建支出不是一次性投入，而是分年逐次投人。
在這個基礎上，還可以用以下公式計算出建設成本節(jié)約額和建設成本降低率：
建設成本節(jié)約額=批準概算現(xiàn)值—建設成本現(xiàn)值
建設成本降低率=建設成本節(jié)約額/批準概算X100%
2、進行單位生產(chǎn)能力投資分析
單位生產(chǎn)能力投資的計算公式是：
單位生產(chǎn)能力投資=全部投資完成額(現(xiàn)值)/全部新增生產(chǎn)能力(使用能力)
在其他條件相同的情況下，單位生產(chǎn)能力投資越小則投資效益越好。計算的結果可與類似的工程進行比較，從而評價該建設工程的效益。
3.用作編制投資估算的重要依據(jù)
4、用作編制初步設計概算和審查施工圖預算的重要依據(jù)
5、用作確定標底和投標報價的參考資料
6、用作技術經(jīng)濟分析的基礎資料
7、用作編制各類定額的基礎資料
8、用以測定調(diào)價系數(shù)，編制造價指數(shù)
9、用以研究同類工強造價的變化規(guī)律
三、工程造價指數(shù)的編制
(一)指數(shù)的概念和分類
1、指數(shù)是用來統(tǒng)計研究社會經(jīng)濟現(xiàn)象數(shù)量變化幅度和趨勢的一種特有的分析方法和手段。指數(shù)有廣義和狹義之分。廣義的指數(shù)指放映社會經(jīng)濟現(xiàn)象變動與差異程度的相對數(shù)。而從狹義上說，統(tǒng)計指數(shù)是用來綜合反映社會經(jīng)濟現(xiàn)象復雜總體數(shù)量變動狀況的相對數(shù)。所謂復雜總體，是指數(shù)量上不能直接加總的總體。
6)按穩(wěn)定程度來劃分，可以分為固定工程造價信息和流動工程造價信息。
2.指數(shù)的分類
(1)指數(shù)按其所反映的現(xiàn)象范圍的不同，分為個體指數(shù)、總指數(shù)。
(2)指數(shù)按其所反映的現(xiàn)象的性質(zhì)不同，分為數(shù)量指標指數(shù)和質(zhì)量指標指數(shù)。
(3)指數(shù)按照采用的基期不同，可分為定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù)。
(4)指數(shù)按其所編制的方法不同，分為綜合指數(shù)和平均數(shù)指數(shù)。
1)綜合指數(shù)是總指數(shù)的基本形式;
2)平均數(shù)指數(shù)是綜合指數(shù)的變形。
(5)指數(shù)根據(jù)所依據(jù)資料的期限長短分類，可以分為時點指數(shù)、月指數(shù)、季指數(shù)和年指數(shù)。
1)時點指數(shù)。是不同時點價格對比計算的相對數(shù)。
2)月指數(shù)。是不同月份價格對比計算的相對數(shù)。
3)季指數(shù)。是不同季度價格對比計算的相對數(shù)。
4)年指數(shù)。是不同年度價格對比計算的相對數(shù)。
(二)工程造價指數(shù)及其特性分析
1.工程造價指數(shù)的概念及其編制的意義
以合理方法編制的工程造價指數(shù)，不僅能夠較好地反映工程造價的變動趨勢和變化幅度，而且可用以剔除價格水平變化對造價的影響，正確反映建筑市場的供求關系和生產(chǎn)力發(fā)展水平。
工程造價指數(shù)是反映一定時期由于價格變化對工程造價影響程度的一種指標，它是調(diào)整工程造價價差的依據(jù)。工程造價指數(shù)反映了報告期與基期相比的價格變動趨勢，利用它來研究實際工作中的下列問題很有意義：
(1)可以利用工程造價指數(shù)分析價格變動趨勢及其原因。
(2)可以利用工程造價指數(shù)估計工程造價變化對宏觀經(jīng)濟的影響。
(3)工程造價指數(shù)是工程承發(fā)包雙方進行工程估價和結算的重要依據(jù)。
重點難點
1、工程造價信息的概念和只要內(nèi)容;
2、工程造價資料積累、分析和運用;
3、工程造價指數(shù)的編制;
4、工程造價信息的管理;
5、發(fā)達國家及地區(qū)的工程造價信息的管理。
新大綱要求
(一)掌握工程造價指數(shù)的編制及應用;
(二)熟悉工程造價信息管理。
舊大綱要求
(一)了解工程造價資料積累的內(nèi)容、方法和應用;
(二)掌握工程造價指數(shù)的編制方法及應用。
內(nèi)容講解
第三節(jié)工程造價信息的管理
一、工程造價信息的概念和主要內(nèi)容
(一)工程造價信息的概念、特點和分類
1.工程造價信息
工程造價信息是一切有關工程造價的特征、狀態(tài)及其變動的消息的組合。在工程承發(fā)包市場和工程建設過程中，工程造價總是在不停地運動著、變化著，并呈現(xiàn)出種種不同特征。人們對工程承發(fā)包市場和工程建設過程中工程造價運動的變化，是通過工程造價信息來認識和掌握的。
2.工程造價信息的特點
(1)區(qū)域性;
(2)多樣性;
(3)專業(yè)性;
(4)系統(tǒng)性;
(5)動態(tài)性;
(6)季節(jié)性
3、工程造價信息的分類
(1)工程造價信息分類的原則。對工程造價信息進行分類必須遵循以下基本原則：
1)穩(wěn)定性;
2)兼容性;
3)可擴展性;
4)綜合實用性。
(2)工程造價信息的具體分類。
1)從管理組織的角度來劃分，可以分為系統(tǒng)化工程造價信息和非系統(tǒng)化工程造價信息;
2)從形式上來劃分，可以分為文件式工程造價信息和非文件式工程造價信息;
3)按傳遞方向來劃分，可以分為橫向傳遞的工程造價信息和縱向傳遞的工程造價信息;
4)按反映面來劃分，分為宏觀工程造價信息和微觀工程造價信息;
5)從時態(tài)上來劃分，可分為過去的工程造價信息，現(xiàn)在的工程造價信息和未來工程造價信息;
積極推廣使用計算機建立工程造價資料的資料數(shù)據(jù)庫，開發(fā)通用的工程造價資料管理程序，可以提高工程造價資料的適用性和可靠性。要建立造價資料數(shù)據(jù)庫，首要的問題是工程的分類與編碼。由于不同的工程在技術參數(shù)和工程造價組成方面有較大的差異，必須把同類型工程合并在一個數(shù)據(jù)庫文件中，而把另一類型工程合并到另一數(shù)據(jù)庫文件中去。為了便于進行數(shù)據(jù)的統(tǒng)一管理和信息交流，必須設計出一套科學、系統(tǒng)的編碼體系。
建立工程造價資料數(shù)據(jù)庫，其主要作用是：
(1)編制概算指標、投資估算指標，的重要基礎資料;
(2)編制投資估算、設計概算的類似工程設計資料;
(3)審查施工圖預算的基礎資料;
(4)研究分析工程造價變化規(guī)律的基礎;
(5)編制固定資產(chǎn)投資計劃的參考;
(6)編制標底和投標報價的參考;
(7)編制預算定額、概算定額的基礎資料。
對工程造價資料數(shù)據(jù)庫的網(wǎng)絡化管理有以下明顯的優(yōu)越性：
(1)便于對價格進行宏觀上的科學管理，減少各地重復搜集同樣的造價資料的工作;
(2)便于對不同地區(qū)的造價水平進行比較，從而為投資決策提供必要的信息;
(3)使各地定額站的相互協(xié)作，信息資料的相互交流;
(4)便于原始價格數(shù)據(jù)的搜集。這項工作涉及許多部門、單位，建立一個可行的造價資料信息網(wǎng)，則可以大大減少工作量;
(5)便于對價格的變化進行預測，使建設、設計、施工單位都可以通過網(wǎng)絡盡早了解工程造價的變化趨勢。
(四)工程造價資料的運用
1、 作為編制固定資產(chǎn)投資計劃的參考，用作建設成本分析
由于基建支出不是一次性投入，而是分年逐次投人。
在這個基礎上，還可以用以下公式計算出建設成本節(jié)約額和建設成本降低率：
建設成本節(jié)約額=批準概算現(xiàn)值—建設成本現(xiàn)值
建設成本降低率=建設成本節(jié)約額/批準概算X100%
2、進行單位生產(chǎn)能力投資分析
單位生產(chǎn)能力投資的計算公式是：
單位生產(chǎn)能力投資=全部投資完成額(現(xiàn)值)/全部新增生產(chǎn)能力(使用能力)
在其他條件相同的情況下，單位生產(chǎn)能力投資越小則投資效益越好。計算的結果可與類似的工程進行比較，從而評價該建設工程的效益。
3.用作編制投資估算的重要依據(jù)
4、用作編制初步設計概算和審查施工圖預算的重要依據(jù)
5、用作確定標底和投標報價的參考資料
6、用作技術經(jīng)濟分析的基礎資料
7、用作編制各類定額的基礎資料
8、用以測定調(diào)價系數(shù)，編制造價指數(shù)
9、用以研究同類工強造價的變化規(guī)律
三、工程造價指數(shù)的編制
(一)指數(shù)的概念和分類
1、指數(shù)是用來統(tǒng)計研究社會經(jīng)濟現(xiàn)象數(shù)量變化幅度和趨勢的一種特有的分析方法和手段。指數(shù)有廣義和狹義之分。廣義的指數(shù)指放映社會經(jīng)濟現(xiàn)象變動與差異程度的相對數(shù)。而從狹義上說，統(tǒng)計指數(shù)是用來綜合反映社會經(jīng)濟現(xiàn)象復雜總體數(shù)量變動狀況的相對數(shù)。所謂復雜總體，是指數(shù)量上不能直接加總的總體。
6)按穩(wěn)定程度來劃分，可以分為固定工程造價信息和流動工程造價信息。
2.指數(shù)的分類
(1)指數(shù)按其所反映的現(xiàn)象范圍的不同，分為個體指數(shù)、總指數(shù)。
(2)指數(shù)按其所反映的現(xiàn)象的性質(zhì)不同，分為數(shù)量指標指數(shù)和質(zhì)量指標指數(shù)。
(3)指數(shù)按照采用的基期不同，可分為定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù)。
(4)指數(shù)按其所編制的方法不同，分為綜合指數(shù)和平均數(shù)指數(shù)。
1)綜合指數(shù)是總指數(shù)的基本形式;
2)平均數(shù)指數(shù)是綜合指數(shù)的變形。
(5)指數(shù)根據(jù)所依據(jù)資料的期限長短分類，可以分為時點指數(shù)、月指數(shù)、季指數(shù)和年指數(shù)。
1)時點指數(shù)。是不同時點價格對比計算的相對數(shù)。
2)月指數(shù)。是不同月份價格對比計算的相對數(shù)。
3)季指數(shù)。是不同季度價格對比計算的相對數(shù)。
4)年指數(shù)。是不同年度價格對比計算的相對數(shù)。
(二)工程造價指數(shù)及其特性分析
1.工程造價指數(shù)的概念及其編制的意義
以合理方法編制的工程造價指數(shù)，不僅能夠較好地反映工程造價的變動趨勢和變化幅度，而且可用以剔除價格水平變化對造價的影響，正確反映建筑市場的供求關系和生產(chǎn)力發(fā)展水平。
工程造價指數(shù)是反映一定時期由于價格變化對工程造價影響程度的一種指標，它是調(diào)整工程造價價差的依據(jù)。工程造價指數(shù)反映了報告期與基期相比的價格變動趨勢，利用它來研究實際工作中的下列問題很有意義：
(1)可以利用工程造價指數(shù)分析價格變動趨勢及其原因。
(2)可以利用工程造價指數(shù)估計工程造價變化對宏觀經(jīng)濟的影響。
(3)工程造價指數(shù)是工程承發(fā)包雙方進行工程估價和結算的重要依據(jù)。