75.房地產(chǎn)交易的基本方式包括（?。?BR> A 買賣
B. 典當(dāng)
C. 租賃
D. 交換
E 抵押
76.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向購(gòu)房人交付居住房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供（ ）
A 施工許可證
B. 規(guī)劃許可證
C. 住宅質(zhì)量保證書(shū)
D. 住宅使用說(shuō)明書(shū)
E 竣工驗(yàn)收合格證
77.房地產(chǎn)抵押具有（?。┑忍卣?BR> A 抵押房地產(chǎn)必須合法
B. 不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)占用
C. 抵押合同經(jīng)登記后才能生效
D. 抵押房地產(chǎn)不得設(shè)定多少抵押權(quán)
E 抵押房地產(chǎn)必須9成新以上
78.下列職責(zé)中，屬于業(yè)主大會(huì)的職責(zé)是（?。?BR> A 監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施
B. 決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案
C. 及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議
D. 決定物業(yè)管理企業(yè)的選聘、解聘
E 制定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
79.下列關(guān)于業(yè)主的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（?。?BR> A 業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支有知情權(quán)、審批權(quán)
B. 業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有51%以上投票權(quán)的業(yè)主參加
C. 業(yè)主應(yīng)該按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)
D. 發(fā)生重大事故需要及時(shí)處理的，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議
E 業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在經(jīng)濟(jì)關(guān)系上是不平等的
80.物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)好與（?。┑葍?nèi)部環(huán)境關(guān)系
A 業(yè)主、非業(yè)主使用人
B. 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)
C. 物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)
D. 物業(yè)管理行政主管部門
E 工商、環(huán)保、供電、供氣等其他行政主管部門和企業(yè)
三、案例分析題（共20題，每題2分。由單選和多選組成。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）
（一）
中國(guó)甲公司和外國(guó)乙公司共同投資興建一商場(chǎng)，建成后的商場(chǎng)產(chǎn)機(jī)為雙方共有，其中甲公司占60%份額，乙公司占40%份額。五年后，甲公司欲將其在商場(chǎng)中的份額轉(zhuǎn)讓丙公司。
81.甲乙兩公司取得建成后的商場(chǎng)產(chǎn)機(jī)的方式為（ ）
A 出讓取得
B. 買賣取得
C. 原始取得
D. 繼受取得
82.甲乙兩公司對(duì)商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)的占有方式為（?。?BR> A 單獨(dú)所有
B. 按份共有
C. 共同共有
D. 建筑物區(qū)分所有
83.按房屋產(chǎn)別劃分，該商場(chǎng)屬于（?。?BR> A 全民所有制房產(chǎn)
B. 中外合資產(chǎn)
C. 私產(chǎn)
D. 集體所有制房產(chǎn)
84.下列關(guān)于甲公司轉(zhuǎn)讓其在商場(chǎng)中的份額給丙公司的說(shuō)法中，正確的有（?。?BR> A 因?yàn)樯虉?chǎng)為甲乙公司共有，所以甲公司不能將其份額轉(zhuǎn)讓給丙公司
B. 甲公司必須得到乙同意后才能轉(zhuǎn)讓
C. 甲公司轉(zhuǎn)讓其份額必須遵守要家法律
D. 甲公司轉(zhuǎn)讓其份額不能損害乙公司的利益
85.如果甲公司將其在商場(chǎng)中的份額轉(zhuǎn)讓給丙公司，則應(yīng)進(jìn)行房屋所有權(quán)（?。?BR> A 初始登記
B. 轉(zhuǎn)移登記
C. 變更登記
D. 注銷登記
（二）
某國(guó)有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店，酒店用地使用權(quán)由出讓式獲得。在開(kāi)挖地基過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。
86.建設(shè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的地下埋藏物屬于（ ）所有。
A 發(fā)現(xiàn)埋藏物的個(gè)人
B. 開(kāi)挖地基的施工企業(yè)
C. 該國(guó)有企業(yè)
D. 國(guó)家
B. 典當(dāng)
C. 租賃
D. 交換
E 抵押
76.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向購(gòu)房人交付居住房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供（ ）
A 施工許可證
B. 規(guī)劃許可證
C. 住宅質(zhì)量保證書(shū)
D. 住宅使用說(shuō)明書(shū)
E 竣工驗(yàn)收合格證
77.房地產(chǎn)抵押具有（?。┑忍卣?BR> A 抵押房地產(chǎn)必須合法
B. 不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)占用
C. 抵押合同經(jīng)登記后才能生效
D. 抵押房地產(chǎn)不得設(shè)定多少抵押權(quán)
E 抵押房地產(chǎn)必須9成新以上
78.下列職責(zé)中，屬于業(yè)主大會(huì)的職責(zé)是（?。?BR> A 監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施
B. 決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案
C. 及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議
D. 決定物業(yè)管理企業(yè)的選聘、解聘
E 制定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
79.下列關(guān)于業(yè)主的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（?。?BR> A 業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支有知情權(quán)、審批權(quán)
B. 業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有51%以上投票權(quán)的業(yè)主參加
C. 業(yè)主應(yīng)該按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)
D. 發(fā)生重大事故需要及時(shí)處理的，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議
E 業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在經(jīng)濟(jì)關(guān)系上是不平等的
80.物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)好與（?。┑葍?nèi)部環(huán)境關(guān)系
A 業(yè)主、非業(yè)主使用人
B. 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)
C. 物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)
D. 物業(yè)管理行政主管部門
E 工商、環(huán)保、供電、供氣等其他行政主管部門和企業(yè)
三、案例分析題（共20題，每題2分。由單選和多選組成。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）
（一）
中國(guó)甲公司和外國(guó)乙公司共同投資興建一商場(chǎng)，建成后的商場(chǎng)產(chǎn)機(jī)為雙方共有，其中甲公司占60%份額，乙公司占40%份額。五年后，甲公司欲將其在商場(chǎng)中的份額轉(zhuǎn)讓丙公司。
81.甲乙兩公司取得建成后的商場(chǎng)產(chǎn)機(jī)的方式為（ ）
A 出讓取得
B. 買賣取得
C. 原始取得
D. 繼受取得
82.甲乙兩公司對(duì)商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)的占有方式為（?。?BR> A 單獨(dú)所有
B. 按份共有
C. 共同共有
D. 建筑物區(qū)分所有
83.按房屋產(chǎn)別劃分，該商場(chǎng)屬于（?。?BR> A 全民所有制房產(chǎn)
B. 中外合資產(chǎn)
C. 私產(chǎn)
D. 集體所有制房產(chǎn)
84.下列關(guān)于甲公司轉(zhuǎn)讓其在商場(chǎng)中的份額給丙公司的說(shuō)法中，正確的有（?。?BR> A 因?yàn)樯虉?chǎng)為甲乙公司共有，所以甲公司不能將其份額轉(zhuǎn)讓給丙公司
B. 甲公司必須得到乙同意后才能轉(zhuǎn)讓
C. 甲公司轉(zhuǎn)讓其份額必須遵守要家法律
D. 甲公司轉(zhuǎn)讓其份額不能損害乙公司的利益
85.如果甲公司將其在商場(chǎng)中的份額轉(zhuǎn)讓給丙公司，則應(yīng)進(jìn)行房屋所有權(quán)（?。?BR> A 初始登記
B. 轉(zhuǎn)移登記
C. 變更登記
D. 注銷登記
（二）
某國(guó)有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店，酒店用地使用權(quán)由出讓式獲得。在開(kāi)挖地基過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。
86.建設(shè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的地下埋藏物屬于（ ）所有。
A 發(fā)現(xiàn)埋藏物的個(gè)人
B. 開(kāi)挖地基的施工企業(yè)
C. 該國(guó)有企業(yè)
D. 國(guó)家