21.房地產(chǎn)的有效需求是指（ ）
A 邊際需求
B. 有支付能力的需要
C. 居民需求
D. 在一定時期內(nèi)，對房地產(chǎn)的需求
22.土地的經(jīng)濟供給（?。?BR> A 完全無彈性
B. 受自然供給的制約
C. 不受自然供給的制約
D. 等于自然供給
23.一般而言，一個地區(qū)的房地產(chǎn)需求增加，（?。?BR> A 會拉動另一地區(qū)的房地產(chǎn)供給增加
B. 會帶動另一地區(qū)的房地產(chǎn)需求增加
C. 會使另一地區(qū)的房地產(chǎn)需求減少
D. 不會拉動另一地區(qū)的房地產(chǎn)代給增加
24.下列對房地產(chǎn)市場體系的表述中，正確的是（ ）
A 房地產(chǎn)市場體系與空間結(jié)構(gòu)關系緊密，與時間無關
B. 房地產(chǎn)市場應當與整修社會主義體系形成一個完整的系統(tǒng)
C. 房地產(chǎn)市場體系內(nèi)的每一類市場，是相互獨立的，彼此關系不大
D. 房地產(chǎn)市場體系是封閉的，非統(tǒng)一的
25.下列公式中正確的是（?。?BR> A 凈收益＝潛在毛收入-運營費用
B. 凈收益＝有效毛收入-運營費用
C. 有效毛收入＝潛在毛收入-運營費用
D. 凈收閃＝潛在毛收入-有效毛收入
26.成本法估價中的成本應為（?。┏杀?BR> A 估價對象的實際
B. 類似房地產(chǎn)的客觀
C. 類似房地產(chǎn)的最低
D. 類似房地產(chǎn)的
27.房地產(chǎn)價格與一般商品價格的最主要不同之處是（?。?BR> A 受居民收入水平的影響很大
B. 受供求的影響很大
C. 受區(qū)位的影響很大
D. 受政府的干預較多
28.下列價值中不隨時間變化的是（?。?BR> A 原始價值
B. 投資價值
C. 賬面價值
D. 市場價值
29. 在某宗房地產(chǎn)買賣中，賣方有一個最低賣價，買方有一個買價，買賣雙方最終達成了一個價格（成交價）。這三個價格的關系為（ ）
A 最低賣價≥成交價≥買價
B. 買價≥成交價≥最低賣價
C. 最低賣價≥買價≥成交價
D. 買價≥最低賣價≥成交價
30.下列公式中正確的是（?。?BR> A 土地單價＝樓面地價/容積率
B. 土地單價＝樓面地價/建筑面積
C. 土地單價＝樓面地價×容積率
D. 土地單價＝樓面地價/土地面積
A 邊際需求
B. 有支付能力的需要
C. 居民需求
D. 在一定時期內(nèi)，對房地產(chǎn)的需求
22.土地的經(jīng)濟供給（?。?BR> A 完全無彈性
B. 受自然供給的制約
C. 不受自然供給的制約
D. 等于自然供給
23.一般而言，一個地區(qū)的房地產(chǎn)需求增加，（?。?BR> A 會拉動另一地區(qū)的房地產(chǎn)供給增加
B. 會帶動另一地區(qū)的房地產(chǎn)需求增加
C. 會使另一地區(qū)的房地產(chǎn)需求減少
D. 不會拉動另一地區(qū)的房地產(chǎn)代給增加
24.下列對房地產(chǎn)市場體系的表述中，正確的是（ ）
A 房地產(chǎn)市場體系與空間結(jié)構(gòu)關系緊密，與時間無關
B. 房地產(chǎn)市場應當與整修社會主義體系形成一個完整的系統(tǒng)
C. 房地產(chǎn)市場體系內(nèi)的每一類市場，是相互獨立的，彼此關系不大
D. 房地產(chǎn)市場體系是封閉的，非統(tǒng)一的
25.下列公式中正確的是（?。?BR> A 凈收益＝潛在毛收入-運營費用
B. 凈收益＝有效毛收入-運營費用
C. 有效毛收入＝潛在毛收入-運營費用
D. 凈收閃＝潛在毛收入-有效毛收入
26.成本法估價中的成本應為（?。┏杀?BR> A 估價對象的實際
B. 類似房地產(chǎn)的客觀
C. 類似房地產(chǎn)的最低
D. 類似房地產(chǎn)的
27.房地產(chǎn)價格與一般商品價格的最主要不同之處是（?。?BR> A 受居民收入水平的影響很大
B. 受供求的影響很大
C. 受區(qū)位的影響很大
D. 受政府的干預較多
28.下列價值中不隨時間變化的是（?。?BR> A 原始價值
B. 投資價值
C. 賬面價值
D. 市場價值
29. 在某宗房地產(chǎn)買賣中，賣方有一個最低賣價，買方有一個買價，買賣雙方最終達成了一個價格（成交價）。這三個價格的關系為（ ）
A 最低賣價≥成交價≥買價
B. 買價≥成交價≥最低賣價
C. 最低賣價≥買價≥成交價
D. 買價≥最低賣價≥成交價
30.下列公式中正確的是（?。?BR> A 土地單價＝樓面地價/容積率
B. 土地單價＝樓面地價/建筑面積
C. 土地單價＝樓面地價×容積率
D. 土地單價＝樓面地價/土地面積