資產(chǎn)評估事業(yè)在我國有了很大發(fā)展。資產(chǎn)評估與會計之間，既有著內(nèi)在聯(lián)系，又存在一些在實際工作中易被忽視的區(qū)別。研究二者之間的關(guān)系，可以更深刻地認(rèn)識資產(chǎn)評估，更好地利用會計信息為評估服務(wù)，從而提高資產(chǎn)評估質(zhì)量。
一、資產(chǎn)評估與會計的聯(lián)系
1．資產(chǎn)評估中大量運用現(xiàn)代會計計價方法
資產(chǎn)計價有歷史成本法、重置成本法、未來現(xiàn)金流入現(xiàn)值法、現(xiàn)行售價法、可變現(xiàn)凈值法、成本與市價孰低法、標(biāo)準(zhǔn)成本法等多種方法。其中，歷史成本法是傳統(tǒng)計價法，其它方法簡稱現(xiàn)代計價法。歷史成本法具有客觀性和可驗證性，長期以來各國的會計準(zhǔn)則中絕大多數(shù)非貨幣性資產(chǎn)都規(guī)定用歷史成本計價。但在通貨膨脹嚴(yán)重動搖幣值不變假定下，歷史成本法暴露出越來越多的弊病，現(xiàn)代計價法雖然在理論上能更好地反映企業(yè)真實財務(wù)狀況和經(jīng)營成果，但由于下述原因，卻一直不能在會計實務(wù)中得到推廣運用：
（1）未來現(xiàn)金流入現(xiàn)值法適用于整體資產(chǎn)的計價，卻不太適用于單個資產(chǎn)，而且對未來現(xiàn)金流量、折現(xiàn)率、收益期限的估計帶有明顯的主觀性。
（2）重置成本法基于假定的購置或替換，會計人員很難及時掌握所有資產(chǎn)的現(xiàn)實市場價格，更難適用于專有資產(chǎn)和季節(jié)性、特殊型號的資產(chǎn)。
（3）現(xiàn)行售價法及可變現(xiàn)凈值法基于假定的出售，而且必須假設(shè)存在管制的市場和穩(wěn)定的價格，對于專有資產(chǎn)、在產(chǎn)品、半成品等也無現(xiàn)成市價可循。
（4）現(xiàn)代計價法可操作性差。我國目前推廣這些方法，會計處理會失去統(tǒng)一的計價基礎(chǔ)，財會人員如根據(jù)主觀意愿隨意變動資產(chǎn)價值，會導(dǎo)致資產(chǎn)計價的混亂。再者，會計信息的質(zhì)量成本也太大，不符合成本效用原則。
基于上述原因，現(xiàn)代計價法在會計實務(wù)中目前還行不通，但在資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生交易、變動時，卻有使用現(xiàn)代計價方法進(jìn)行資產(chǎn)評估的必要性和可行性：必要性在于資產(chǎn)評估時，必須以資產(chǎn)公允的現(xiàn)時價值作為產(chǎn)權(quán)變動的交易價格或底價，而帳面歷史成本顯然不能滿足要求，必須采用現(xiàn)代計價方法更為精確真實地評估出資產(chǎn)現(xiàn)值；可行性在于資產(chǎn)評估中只是對部分產(chǎn)權(quán)變動的資產(chǎn)或少數(shù)企業(yè)的全部資產(chǎn)采用現(xiàn)代計價方法，實施難度和操作成本比在會計實務(wù)中全面推廣要小得多。處于中介地位的評估機(jī)構(gòu)是為當(dāng)事人雙方服務(wù)，對雙方負(fù)責(zé)，為保護(hù)自身聲譽(yù)，客觀公正是其基本原則，因此能較規(guī)范地使用現(xiàn)代計價方法。產(chǎn)權(quán)交易時，接受方以在評估基礎(chǔ)上形成的交易價為原始成本入帳；出讓方要把用現(xiàn)代計價法評估的資產(chǎn)從帳上轉(zhuǎn)出，帳上剩余記錄仍符合歷史成本原則，所以與會計上采用歷史成本記帳的要求沒有沖突矛盾。
正是由于上述必要性和可行性，現(xiàn)代計價法成為資產(chǎn)評估的主要方法，如指數(shù)法、功能計價法、直接計價法、統(tǒng)計分析法、成本和生產(chǎn)能力關(guān)系法是重置成本法的運用和發(fā)展；市場法、預(yù)期收益法由未來現(xiàn)金流入現(xiàn)值法而來；現(xiàn)行市價法也來源于會計中的市價法。
2．會計數(shù)據(jù)是資產(chǎn)評估的重要依據(jù)
由于我國尚未形成充分發(fā)育完善的資產(chǎn)市場，對資產(chǎn)未來收益額的預(yù)測還存在條件上的限制，目前國內(nèi)評估中使用最多的是重置成本法。而重置成本法是把資產(chǎn)現(xiàn)時狀況、價格變動和技術(shù)變革對歷史成本的影響加以量化，在帳面歷史成本基礎(chǔ)上修正得到的，因此，大部分資產(chǎn)的評估要以會計數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)性資料。即使采用收益現(xiàn)值法和市價法進(jìn)行評估，某些帳面記錄也可作為最主要的依據(jù)，因為現(xiàn)金入帳是以票面金額計價；應(yīng)收帳款在報表上列示的凈值是估計的可變現(xiàn)凈值；短期有價證券也可采用成本與市價孰低法計價，這幾項資產(chǎn)評估的結(jié)果只需在帳面記錄的基礎(chǔ)上稍加修正即可。
二、資產(chǎn)評估與會計的區(qū)別
1．資產(chǎn)評估結(jié)果較會計具有多樣性。同一資產(chǎn)，在不同的時間、不同的地點，會產(chǎn)生不同的評估結(jié)果，但會計上符合客觀性的標(biāo)志是在查證相同的數(shù)據(jù)之后，基本上能得出相同的計量結(jié)果和結(jié)論。如座落在繁華商業(yè)區(qū)和位于邊遠(yuǎn)山區(qū)的完全相同的兩個建筑，由于前者的市場價值大，評估值要高于后者，但會計將嚴(yán)格按構(gòu)建成本計價，得出相同的結(jié)果。又如，同一資產(chǎn)在繼續(xù)使用前提下的評估值也會明顯高于準(zhǔn)備清算前提下的評估值。
一、資產(chǎn)評估與會計的聯(lián)系
1．資產(chǎn)評估中大量運用現(xiàn)代會計計價方法
資產(chǎn)計價有歷史成本法、重置成本法、未來現(xiàn)金流入現(xiàn)值法、現(xiàn)行售價法、可變現(xiàn)凈值法、成本與市價孰低法、標(biāo)準(zhǔn)成本法等多種方法。其中，歷史成本法是傳統(tǒng)計價法，其它方法簡稱現(xiàn)代計價法。歷史成本法具有客觀性和可驗證性，長期以來各國的會計準(zhǔn)則中絕大多數(shù)非貨幣性資產(chǎn)都規(guī)定用歷史成本計價。但在通貨膨脹嚴(yán)重動搖幣值不變假定下，歷史成本法暴露出越來越多的弊病，現(xiàn)代計價法雖然在理論上能更好地反映企業(yè)真實財務(wù)狀況和經(jīng)營成果，但由于下述原因，卻一直不能在會計實務(wù)中得到推廣運用：
（1）未來現(xiàn)金流入現(xiàn)值法適用于整體資產(chǎn)的計價，卻不太適用于單個資產(chǎn)，而且對未來現(xiàn)金流量、折現(xiàn)率、收益期限的估計帶有明顯的主觀性。
（2）重置成本法基于假定的購置或替換，會計人員很難及時掌握所有資產(chǎn)的現(xiàn)實市場價格，更難適用于專有資產(chǎn)和季節(jié)性、特殊型號的資產(chǎn)。
（3）現(xiàn)行售價法及可變現(xiàn)凈值法基于假定的出售，而且必須假設(shè)存在管制的市場和穩(wěn)定的價格，對于專有資產(chǎn)、在產(chǎn)品、半成品等也無現(xiàn)成市價可循。
（4）現(xiàn)代計價法可操作性差。我國目前推廣這些方法，會計處理會失去統(tǒng)一的計價基礎(chǔ)，財會人員如根據(jù)主觀意愿隨意變動資產(chǎn)價值，會導(dǎo)致資產(chǎn)計價的混亂。再者，會計信息的質(zhì)量成本也太大，不符合成本效用原則。
基于上述原因，現(xiàn)代計價法在會計實務(wù)中目前還行不通，但在資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生交易、變動時，卻有使用現(xiàn)代計價方法進(jìn)行資產(chǎn)評估的必要性和可行性：必要性在于資產(chǎn)評估時，必須以資產(chǎn)公允的現(xiàn)時價值作為產(chǎn)權(quán)變動的交易價格或底價，而帳面歷史成本顯然不能滿足要求，必須采用現(xiàn)代計價方法更為精確真實地評估出資產(chǎn)現(xiàn)值；可行性在于資產(chǎn)評估中只是對部分產(chǎn)權(quán)變動的資產(chǎn)或少數(shù)企業(yè)的全部資產(chǎn)采用現(xiàn)代計價方法，實施難度和操作成本比在會計實務(wù)中全面推廣要小得多。處于中介地位的評估機(jī)構(gòu)是為當(dāng)事人雙方服務(wù)，對雙方負(fù)責(zé)，為保護(hù)自身聲譽(yù)，客觀公正是其基本原則，因此能較規(guī)范地使用現(xiàn)代計價方法。產(chǎn)權(quán)交易時，接受方以在評估基礎(chǔ)上形成的交易價為原始成本入帳；出讓方要把用現(xiàn)代計價法評估的資產(chǎn)從帳上轉(zhuǎn)出，帳上剩余記錄仍符合歷史成本原則，所以與會計上采用歷史成本記帳的要求沒有沖突矛盾。
正是由于上述必要性和可行性，現(xiàn)代計價法成為資產(chǎn)評估的主要方法，如指數(shù)法、功能計價法、直接計價法、統(tǒng)計分析法、成本和生產(chǎn)能力關(guān)系法是重置成本法的運用和發(fā)展；市場法、預(yù)期收益法由未來現(xiàn)金流入現(xiàn)值法而來；現(xiàn)行市價法也來源于會計中的市價法。
2．會計數(shù)據(jù)是資產(chǎn)評估的重要依據(jù)
由于我國尚未形成充分發(fā)育完善的資產(chǎn)市場，對資產(chǎn)未來收益額的預(yù)測還存在條件上的限制，目前國內(nèi)評估中使用最多的是重置成本法。而重置成本法是把資產(chǎn)現(xiàn)時狀況、價格變動和技術(shù)變革對歷史成本的影響加以量化，在帳面歷史成本基礎(chǔ)上修正得到的，因此，大部分資產(chǎn)的評估要以會計數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)性資料。即使采用收益現(xiàn)值法和市價法進(jìn)行評估，某些帳面記錄也可作為最主要的依據(jù)，因為現(xiàn)金入帳是以票面金額計價；應(yīng)收帳款在報表上列示的凈值是估計的可變現(xiàn)凈值；短期有價證券也可采用成本與市價孰低法計價，這幾項資產(chǎn)評估的結(jié)果只需在帳面記錄的基礎(chǔ)上稍加修正即可。
二、資產(chǎn)評估與會計的區(qū)別
1．資產(chǎn)評估結(jié)果較會計具有多樣性。同一資產(chǎn)，在不同的時間、不同的地點，會產(chǎn)生不同的評估結(jié)果，但會計上符合客觀性的標(biāo)志是在查證相同的數(shù)據(jù)之后，基本上能得出相同的計量結(jié)果和結(jié)論。如座落在繁華商業(yè)區(qū)和位于邊遠(yuǎn)山區(qū)的完全相同的兩個建筑，由于前者的市場價值大，評估值要高于后者，但會計將嚴(yán)格按構(gòu)建成本計價，得出相同的結(jié)果。又如，同一資產(chǎn)在繼續(xù)使用前提下的評估值也會明顯高于準(zhǔn)備清算前提下的評估值。