第一節(jié)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收
一、房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的目的與依據(jù)（了解）
(一)基本概念
1．檢驗(yàn)批。檢驗(yàn)批是按同一的生產(chǎn)條件或按規(guī)定的方式匯總起來(lái)供檢驗(yàn)用的，由一定數(shù)量樣本組成的檢驗(yàn)體。它是施工過(guò)程中條件相同并有一定數(shù)量的材料、構(gòu)配件或安裝項(xiàng)目。檢驗(yàn)批是工程驗(yàn)收的最小單位，是分項(xiàng)工程乃至整個(gè)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)。
多層及高層建筑工程中主體分部的分項(xiàng)工程可按樓層或施工段來(lái)劃分檢驗(yàn)批，單層建筑工程中的分項(xiàng)工程可按變形縫等劃分檢驗(yàn)批；注意區(qū)分。
2．主控項(xiàng)目與一般項(xiàng)目。主控項(xiàng)目是指房屋建筑工程中對(duì)安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)和公眾利益起決定性作用的檢驗(yàn)項(xiàng)目。一般項(xiàng)目是除主控項(xiàng)目以外的其他檢驗(yàn)項(xiàng)目。
3．檢驗(yàn)與驗(yàn)收。檢驗(yàn)是對(duì)檢驗(yàn)項(xiàng)目中的性能進(jìn)行量測(cè)、檢查、試驗(yàn)等，并將結(jié)果與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求進(jìn)行比較，以確定每項(xiàng)性能是否合格所進(jìn)行的活動(dòng)。
房屋建筑工程驗(yàn)收是在施工單位自行質(zhì)量檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上，參與建設(shè)活動(dòng)的有關(guān)單位對(duì)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量進(jìn)行共同抽樣復(fù)驗(yàn)，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以書(shū)面形式對(duì)工程質(zhì)量達(dá)到合格與否做出確認(rèn)的活動(dòng)。
(二)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的目的
(三)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)
1．國(guó)家頒發(fā)的各種設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)。
2．國(guó)家頒發(fā)的建筑安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。
3．國(guó)家頒發(fā)的建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
4．與房屋建筑工程有關(guān)的建設(shè)文件、批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖紙、技術(shù)說(shuō)明書(shū)和施工承包合同等。
二、房屋建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)（熟悉）
(一)房屋建筑工程驗(yàn)收的基本要求
房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)劃分為單位(子單位)工程、分部(子分部)工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批。房屋建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進(jìn)行驗(yàn)收：
1．房屋建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。
2．房屋建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的要求。
3．參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。
4．工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行。
5．隱藏工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件。
6．涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢測(cè)。
7．檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。
8．對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。
9．承擔(dān)見(jiàn)證取樣檢測(cè)及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。
10．工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。
(二)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的程序
建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)隨著工程進(jìn)展按照檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程、分部(子分部)工程、單位(子單位)工程的順序進(jìn)行。
1．檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程驗(yàn)收。應(yīng)由監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人)組織施工單位項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量(技術(shù))負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。
2．分部(子分部)工程驗(yàn)收。應(yīng)由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門(mén)負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加相關(guān)分部工程驗(yàn)收。
3．單位(子單位)工程驗(yàn)收。
(1)施工單位自驗(yàn)。單位(子單位)工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定，并向建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
(2)建設(shè)單位組織驗(yàn)收。建設(shè)單位收到工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，由其(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人組織施工(含分包單位)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位(子單位)工程驗(yàn)收。
單位工程有分包單位施工時(shí)，總包單位應(yīng)派人參加。分包工程完成后，應(yīng)將工程有關(guān)資料交總包單位。
4．工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的備案。單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和有關(guān)文件，報(bào)建設(shè)行政管理部門(mén)備案。
(三)房屋建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1．檢驗(yàn)批合格質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1)主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格；
(2)具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。
2．分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定；
(2)分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。
3．分部(子分部)：工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合規(guī)定：
(1)分部(子分部)工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；
(2)質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；
(3)地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；
(4)觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。
4．單位(子單位)工程。單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1)單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；
(2)質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；
(3)單位(子單位)工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整；
(4)主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；
(5)觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求，當(dāng)房屋建筑工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：
①經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；
②經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收；
③經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收；
④經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收；
⑤通過(guò)返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位(子單位)工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。
三、房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的內(nèi)容（熟悉）
房屋建筑工程—般由地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯等分部工程組成。
注意混凝土、砌體、裝修的主控項(xiàng)目
混凝土分項(xiàng)
1、按同一生產(chǎn)廠家、同一等級(jí)、同一品種、同一批號(hào)且連續(xù)進(jìn)場(chǎng)的水泥，袋裝不超過(guò)200t為一批，散裝不超過(guò)500t為一批，每批抽樣不少于一次；外加劑檢查按進(jìn)場(chǎng)的批次和產(chǎn)品的抽樣檢驗(yàn)方案確定。
2、混凝土運(yùn)輸、澆筑及間歇的全部時(shí)間不應(yīng)超過(guò)混凝土的初凝時(shí)間。同一施工段的混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，并應(yīng)在底層混凝土初凝之前將上一層混凝土澆筑完畢。當(dāng)?shù)讓踊炷脸跄鬂仓蠈踊炷習(xí)r，應(yīng)按施工技術(shù)方案對(duì)施工縫進(jìn)行處理。
3、砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不得小于80％。磚砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，嚴(yán)禁無(wú)可靠措施的內(nèi)外墻分砌施工。對(duì)不能同時(shí)砌筑而又必須留置的臨時(shí)間斷處應(yīng)砌成斜槎。斜槎水平投影長(zhǎng)度不應(yīng)小于高度的2／3。
第二節(jié)房屋建筑工程損傷檢測(cè)內(nèi)容
房屋建筑工程損傷檢測(cè)是指房屋建筑工程通過(guò)竣工驗(yàn)收合格后，在正常使用過(guò)程中，通過(guò)調(diào)查、量測(cè)、統(tǒng)計(jì)和科學(xué)分析找出損傷出現(xiàn)的部位和損傷程度的過(guò)程。
一、房屋建筑工程損傷檢測(cè)的程序（了解）
房屋建筑工程損傷檢測(cè)的程序如下：
1．損傷檢測(cè)范圍的確定。
2．損傷情況的初步調(diào)查。
3．損傷情況的詳細(xì)調(diào)查。詳細(xì)調(diào)查主要內(nèi)容如下：
(1)結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接構(gòu)造的檢查。
(2)地基基礎(chǔ)。
(3)結(jié)構(gòu)上的作用效應(yīng)調(diào)查分析及作用效應(yīng)組合，必要時(shí)應(yīng)作實(shí)測(cè)統(tǒng)計(jì)。
(4)結(jié)構(gòu)材料性能的檢測(cè)與分析。
(5)房屋結(jié)構(gòu)功能、結(jié)構(gòu)構(gòu)造、結(jié)構(gòu)附件與配件的檢查。
4．損傷程度分析。在詳細(xì)調(diào)查的基礎(chǔ)上，進(jìn)行計(jì)算與分析。
5．損傷檢測(cè)報(bào)告的編制。
二、房屋建筑工程損傷檢測(cè)方法（熟悉）
(一)感觀法
感觀法是指以設(shè)計(jì)規(guī)范和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，憑借感官進(jìn)行檢查，也稱(chēng)感覺(jué)性檢驗(yàn)。主要是采用看、摸、敲、照等方法對(duì)檢查對(duì)象進(jìn)行檢查。
所謂“看”，就是根據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行外觀檢查。例如磚縫是否橫平豎直，上下有無(wú)通縫。
所謂“摸”，就是通過(guò)手感觸摸進(jìn)行檢查、鑒別。例如油漆的光滑度，構(gòu)件外觀有無(wú)損傷。
所謂“敲”，就是運(yùn)用敲擊方法進(jìn)行音感檢查。例如大理石鑲貼、地磚鋪砌等的質(zhì)量均可通過(guò)敲擊檢查，根據(jù)聲音虛實(shí)、脆悶判斷有無(wú)空鼓等質(zhì)量問(wèn)題。
所謂“照”，就是通過(guò)人工光源或反射光照射，仔細(xì)檢查難以看清的部位。
(二)量測(cè)法
量測(cè)法是指利用量測(cè)工具或汁量?jī)x表，通過(guò)實(shí)際量測(cè)結(jié)果與規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范的要求相對(duì)照，從而判斷質(zhì)量是否符合要求。量測(cè)的手法主要可歸納為：靠，吊，量，套。
所謂“靠”，是用直尺、塞尺檢查諸如地面、墻面的平整度，各類(lèi)結(jié)構(gòu)位移和外形尺寸等。
所謂“吊”，是指用托線板、線錘檢查垂直度。
所謂“量”，是指用量測(cè)工具或計(jì)量?jī)x表等檢測(cè)斷面尺寸、軸線、標(biāo)高、溫度、濕度等數(shù)值并確定其偏差。例如，大理石板微縫尺寸與數(shù)量，攤鋪瀝青拌和料的溫度等。
所謂“套”，是指以方尺套方輔以塞尺，檢查諸如踏角線的垂直度、預(yù)制構(gòu)件的方正，門(mén)窗口及構(gòu)件的對(duì)角線等。
(三)理化試驗(yàn)法
理化試驗(yàn)法是指通過(guò)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)或試驗(yàn)室試驗(yàn)等理化試驗(yàn)手段，取得數(shù)據(jù)，分析判斷質(zhì)量情況。工程中常用的理化試驗(yàn)包括各種物理力學(xué)性能方面的檢驗(yàn)和化學(xué)成分及含量的測(cè)定等兩個(gè)方面。
(四)無(wú)損檢測(cè)法
無(wú)損檢測(cè)法是指借助專(zhuān)門(mén)的儀器設(shè)備在不損傷被檢測(cè)物的情況下，探測(cè)結(jié)構(gòu)內(nèi)部的組織特征或直接測(cè)定其表面參數(shù)來(lái)推定結(jié)構(gòu)的損傷狀態(tài)。
1．回彈儀檢測(cè)混凝土強(qiáng)度。回彈法的原理是根據(jù)混凝土表面的硬度與抗壓強(qiáng)度之間有—定的關(guān)系，利用測(cè)量表面硬度來(lái)推算混凝土的強(qiáng)度。根據(jù)回彈值的平均值作為測(cè)定值；然后，根據(jù)回彈測(cè)定值與混凝土強(qiáng)度的關(guān)系曲線(稱(chēng)為測(cè)強(qiáng)曲線)，就可查處混凝土的強(qiáng)度值。由于回彈儀結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，攜帶和操作方便，便于重復(fù)使用，所以應(yīng)用非常廣泛。
2．超聲波法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度。超聲波法是根據(jù)超聲波在混凝土中的傳播規(guī)律與混凝土強(qiáng)度有一定關(guān)系的原理，根據(jù)測(cè)區(qū)實(shí)測(cè)平均聲速值，查專(zhuān)用混凝土強(qiáng)度與聲速曲線，求得測(cè)區(qū)混凝土強(qiáng)度值，并計(jì)算混凝土強(qiáng)度平均值；最后確定混凝土強(qiáng)度評(píng)定值。目前，國(guó)產(chǎn)的超聲波探傷儀大多是測(cè)量傳播速度的。
3．超聲回彈綜合法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度。超聲回彈綜合法就是同時(shí)測(cè)定混凝土的回彈值和聲波在混凝土中的傳播速度，根據(jù)這兩個(gè)檢測(cè)指標(biāo)，從不同角度綜合評(píng)定混凝土的強(qiáng)度。
(五)局部破損檢測(cè)法
局部破損檢測(cè)法是指利用儀器設(shè)備對(duì)結(jié)構(gòu)物的局部進(jìn)行損傷試驗(yàn)，根據(jù)局部損傷試驗(yàn)獲取的數(shù)據(jù)，來(lái)推定結(jié)構(gòu)物的整體損傷狀態(tài)。局部損傷檢測(cè)法主要有：鉆芯取樣法，拔出法，沖擊法，超載試驗(yàn)法等。
1．鉆芯取樣法。鉆芯取樣法是在混凝土構(gòu)件上鉆取圓柱形芯樣，直接測(cè)定其抗壓強(qiáng)度的一種局部破損檢測(cè)方法。
2．拔出法。拔出法是指在混凝土構(gòu)件中埋置錨桿(可以預(yù)置，也可后裝)，然后將錨桿從混凝土構(gòu)件中拔出，通過(guò)測(cè)定其拔出力的大小來(lái)評(píng)定混凝土強(qiáng)度。
(六)資料分析法
通過(guò)對(duì)有關(guān)資料和信息的分析，間接對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量判定也是常用的一種方法，這里所指的資料主要指各種材料、構(gòu)件出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告等。
一、房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的目的與依據(jù)（了解）
(一)基本概念
1．檢驗(yàn)批。檢驗(yàn)批是按同一的生產(chǎn)條件或按規(guī)定的方式匯總起來(lái)供檢驗(yàn)用的，由一定數(shù)量樣本組成的檢驗(yàn)體。它是施工過(guò)程中條件相同并有一定數(shù)量的材料、構(gòu)配件或安裝項(xiàng)目。檢驗(yàn)批是工程驗(yàn)收的最小單位，是分項(xiàng)工程乃至整個(gè)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)。
多層及高層建筑工程中主體分部的分項(xiàng)工程可按樓層或施工段來(lái)劃分檢驗(yàn)批，單層建筑工程中的分項(xiàng)工程可按變形縫等劃分檢驗(yàn)批；注意區(qū)分。
2．主控項(xiàng)目與一般項(xiàng)目。主控項(xiàng)目是指房屋建筑工程中對(duì)安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)和公眾利益起決定性作用的檢驗(yàn)項(xiàng)目。一般項(xiàng)目是除主控項(xiàng)目以外的其他檢驗(yàn)項(xiàng)目。
3．檢驗(yàn)與驗(yàn)收。檢驗(yàn)是對(duì)檢驗(yàn)項(xiàng)目中的性能進(jìn)行量測(cè)、檢查、試驗(yàn)等，并將結(jié)果與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求進(jìn)行比較，以確定每項(xiàng)性能是否合格所進(jìn)行的活動(dòng)。
房屋建筑工程驗(yàn)收是在施工單位自行質(zhì)量檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上，參與建設(shè)活動(dòng)的有關(guān)單位對(duì)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量進(jìn)行共同抽樣復(fù)驗(yàn)，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以書(shū)面形式對(duì)工程質(zhì)量達(dá)到合格與否做出確認(rèn)的活動(dòng)。
(二)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的目的
(三)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)
1．國(guó)家頒發(fā)的各種設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)。
2．國(guó)家頒發(fā)的建筑安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。
3．國(guó)家頒發(fā)的建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
4．與房屋建筑工程有關(guān)的建設(shè)文件、批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖紙、技術(shù)說(shuō)明書(shū)和施工承包合同等。
二、房屋建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)（熟悉）
(一)房屋建筑工程驗(yàn)收的基本要求
房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)劃分為單位(子單位)工程、分部(子分部)工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批。房屋建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進(jìn)行驗(yàn)收：
1．房屋建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。
2．房屋建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的要求。
3．參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。
4．工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行。
5．隱藏工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件。
6．涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢測(cè)。
7．檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。
8．對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。
9．承擔(dān)見(jiàn)證取樣檢測(cè)及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。
10．工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。
(二)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的程序
建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)隨著工程進(jìn)展按照檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程、分部(子分部)工程、單位(子單位)工程的順序進(jìn)行。
1．檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程驗(yàn)收。應(yīng)由監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人)組織施工單位項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量(技術(shù))負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。
2．分部(子分部)工程驗(yàn)收。應(yīng)由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門(mén)負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加相關(guān)分部工程驗(yàn)收。
3．單位(子單位)工程驗(yàn)收。
(1)施工單位自驗(yàn)。單位(子單位)工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定，并向建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
(2)建設(shè)單位組織驗(yàn)收。建設(shè)單位收到工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，由其(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人組織施工(含分包單位)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位(子單位)工程驗(yàn)收。
單位工程有分包單位施工時(shí)，總包單位應(yīng)派人參加。分包工程完成后，應(yīng)將工程有關(guān)資料交總包單位。
4．工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的備案。單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和有關(guān)文件，報(bào)建設(shè)行政管理部門(mén)備案。
(三)房屋建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1．檢驗(yàn)批合格質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1)主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格；
(2)具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。
2．分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定；
(2)分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。
3．分部(子分部)：工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合規(guī)定：
(1)分部(子分部)工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；
(2)質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；
(3)地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；
(4)觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。
4．單位(子單位)工程。單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1)單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；
(2)質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；
(3)單位(子單位)工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整；
(4)主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；
(5)觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求，當(dāng)房屋建筑工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：
①經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；
②經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收；
③經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收；
④經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收；
⑤通過(guò)返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位(子單位)工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。
三、房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的內(nèi)容（熟悉）
房屋建筑工程—般由地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯等分部工程組成。
注意混凝土、砌體、裝修的主控項(xiàng)目
混凝土分項(xiàng)
1、按同一生產(chǎn)廠家、同一等級(jí)、同一品種、同一批號(hào)且連續(xù)進(jìn)場(chǎng)的水泥，袋裝不超過(guò)200t為一批，散裝不超過(guò)500t為一批，每批抽樣不少于一次；外加劑檢查按進(jìn)場(chǎng)的批次和產(chǎn)品的抽樣檢驗(yàn)方案確定。
2、混凝土運(yùn)輸、澆筑及間歇的全部時(shí)間不應(yīng)超過(guò)混凝土的初凝時(shí)間。同一施工段的混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，并應(yīng)在底層混凝土初凝之前將上一層混凝土澆筑完畢。當(dāng)?shù)讓踊炷脸跄鬂仓蠈踊炷習(xí)r，應(yīng)按施工技術(shù)方案對(duì)施工縫進(jìn)行處理。
3、砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不得小于80％。磚砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，嚴(yán)禁無(wú)可靠措施的內(nèi)外墻分砌施工。對(duì)不能同時(shí)砌筑而又必須留置的臨時(shí)間斷處應(yīng)砌成斜槎。斜槎水平投影長(zhǎng)度不應(yīng)小于高度的2／3。
第二節(jié)房屋建筑工程損傷檢測(cè)內(nèi)容
房屋建筑工程損傷檢測(cè)是指房屋建筑工程通過(guò)竣工驗(yàn)收合格后，在正常使用過(guò)程中，通過(guò)調(diào)查、量測(cè)、統(tǒng)計(jì)和科學(xué)分析找出損傷出現(xiàn)的部位和損傷程度的過(guò)程。
一、房屋建筑工程損傷檢測(cè)的程序（了解）
房屋建筑工程損傷檢測(cè)的程序如下：
1．損傷檢測(cè)范圍的確定。
2．損傷情況的初步調(diào)查。
3．損傷情況的詳細(xì)調(diào)查。詳細(xì)調(diào)查主要內(nèi)容如下：
(1)結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接構(gòu)造的檢查。
(2)地基基礎(chǔ)。
(3)結(jié)構(gòu)上的作用效應(yīng)調(diào)查分析及作用效應(yīng)組合，必要時(shí)應(yīng)作實(shí)測(cè)統(tǒng)計(jì)。
(4)結(jié)構(gòu)材料性能的檢測(cè)與分析。
(5)房屋結(jié)構(gòu)功能、結(jié)構(gòu)構(gòu)造、結(jié)構(gòu)附件與配件的檢查。
4．損傷程度分析。在詳細(xì)調(diào)查的基礎(chǔ)上，進(jìn)行計(jì)算與分析。
5．損傷檢測(cè)報(bào)告的編制。
二、房屋建筑工程損傷檢測(cè)方法（熟悉）
(一)感觀法
感觀法是指以設(shè)計(jì)規(guī)范和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，憑借感官進(jìn)行檢查，也稱(chēng)感覺(jué)性檢驗(yàn)。主要是采用看、摸、敲、照等方法對(duì)檢查對(duì)象進(jìn)行檢查。
所謂“看”，就是根據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行外觀檢查。例如磚縫是否橫平豎直，上下有無(wú)通縫。
所謂“摸”，就是通過(guò)手感觸摸進(jìn)行檢查、鑒別。例如油漆的光滑度，構(gòu)件外觀有無(wú)損傷。
所謂“敲”，就是運(yùn)用敲擊方法進(jìn)行音感檢查。例如大理石鑲貼、地磚鋪砌等的質(zhì)量均可通過(guò)敲擊檢查，根據(jù)聲音虛實(shí)、脆悶判斷有無(wú)空鼓等質(zhì)量問(wèn)題。
所謂“照”，就是通過(guò)人工光源或反射光照射，仔細(xì)檢查難以看清的部位。
(二)量測(cè)法
量測(cè)法是指利用量測(cè)工具或汁量?jī)x表，通過(guò)實(shí)際量測(cè)結(jié)果與規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范的要求相對(duì)照，從而判斷質(zhì)量是否符合要求。量測(cè)的手法主要可歸納為：靠，吊，量，套。
所謂“靠”，是用直尺、塞尺檢查諸如地面、墻面的平整度，各類(lèi)結(jié)構(gòu)位移和外形尺寸等。
所謂“吊”，是指用托線板、線錘檢查垂直度。
所謂“量”，是指用量測(cè)工具或計(jì)量?jī)x表等檢測(cè)斷面尺寸、軸線、標(biāo)高、溫度、濕度等數(shù)值并確定其偏差。例如，大理石板微縫尺寸與數(shù)量，攤鋪瀝青拌和料的溫度等。
所謂“套”，是指以方尺套方輔以塞尺，檢查諸如踏角線的垂直度、預(yù)制構(gòu)件的方正，門(mén)窗口及構(gòu)件的對(duì)角線等。
(三)理化試驗(yàn)法
理化試驗(yàn)法是指通過(guò)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)或試驗(yàn)室試驗(yàn)等理化試驗(yàn)手段，取得數(shù)據(jù)，分析判斷質(zhì)量情況。工程中常用的理化試驗(yàn)包括各種物理力學(xué)性能方面的檢驗(yàn)和化學(xué)成分及含量的測(cè)定等兩個(gè)方面。
(四)無(wú)損檢測(cè)法
無(wú)損檢測(cè)法是指借助專(zhuān)門(mén)的儀器設(shè)備在不損傷被檢測(cè)物的情況下，探測(cè)結(jié)構(gòu)內(nèi)部的組織特征或直接測(cè)定其表面參數(shù)來(lái)推定結(jié)構(gòu)的損傷狀態(tài)。
1．回彈儀檢測(cè)混凝土強(qiáng)度。回彈法的原理是根據(jù)混凝土表面的硬度與抗壓強(qiáng)度之間有—定的關(guān)系，利用測(cè)量表面硬度來(lái)推算混凝土的強(qiáng)度。根據(jù)回彈值的平均值作為測(cè)定值；然后，根據(jù)回彈測(cè)定值與混凝土強(qiáng)度的關(guān)系曲線(稱(chēng)為測(cè)強(qiáng)曲線)，就可查處混凝土的強(qiáng)度值。由于回彈儀結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，攜帶和操作方便，便于重復(fù)使用，所以應(yīng)用非常廣泛。
2．超聲波法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度。超聲波法是根據(jù)超聲波在混凝土中的傳播規(guī)律與混凝土強(qiáng)度有一定關(guān)系的原理，根據(jù)測(cè)區(qū)實(shí)測(cè)平均聲速值，查專(zhuān)用混凝土強(qiáng)度與聲速曲線，求得測(cè)區(qū)混凝土強(qiáng)度值，并計(jì)算混凝土強(qiáng)度平均值；最后確定混凝土強(qiáng)度評(píng)定值。目前，國(guó)產(chǎn)的超聲波探傷儀大多是測(cè)量傳播速度的。
3．超聲回彈綜合法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度。超聲回彈綜合法就是同時(shí)測(cè)定混凝土的回彈值和聲波在混凝土中的傳播速度，根據(jù)這兩個(gè)檢測(cè)指標(biāo)，從不同角度綜合評(píng)定混凝土的強(qiáng)度。
(五)局部破損檢測(cè)法
局部破損檢測(cè)法是指利用儀器設(shè)備對(duì)結(jié)構(gòu)物的局部進(jìn)行損傷試驗(yàn)，根據(jù)局部損傷試驗(yàn)獲取的數(shù)據(jù)，來(lái)推定結(jié)構(gòu)物的整體損傷狀態(tài)。局部損傷檢測(cè)法主要有：鉆芯取樣法，拔出法，沖擊法，超載試驗(yàn)法等。
1．鉆芯取樣法。鉆芯取樣法是在混凝土構(gòu)件上鉆取圓柱形芯樣，直接測(cè)定其抗壓強(qiáng)度的一種局部破損檢測(cè)方法。
2．拔出法。拔出法是指在混凝土構(gòu)件中埋置錨桿(可以預(yù)置，也可后裝)，然后將錨桿從混凝土構(gòu)件中拔出，通過(guò)測(cè)定其拔出力的大小來(lái)評(píng)定混凝土強(qiáng)度。
(六)資料分析法
通過(guò)對(duì)有關(guān)資料和信息的分析，間接對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量判定也是常用的一種方法，這里所指的資料主要指各種材料、構(gòu)件出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告等。