三、綜合題
2．（1）各部位的損耗率：
主體部位的損耗＝修復(fù)費用/重置價值*100%=15/(200－60－60)*100%=18.75%
裝修部位的損耗率=已用年限/經(jīng)濟耐用年限*100%＝2/8*100%＝25%
設(shè)備部位的損耗率＝10/15*100%＝66.67%
(2)房屋的成新率：
主體部位造價占房屋重置成本的百分比＝80/200*100%＝40%
裝修部位造價占房屋重置成本的百分比＝60/200*100%＝30%
設(shè)備部位各人占房屋重置成本的百分比＝60/200*100%＝30%
房屋成新率＝1－（40%*18.75%+30%*25%+30%*66.67%）＝65%
4.（1）鋼筋混凝土柱工程量＝柱高*柱斷面積*根數(shù)＝[14.4+（2－0.6）]*0.4*0.4*9＝22.75
（2）梁L1的工程量＝梁長*梁的斷面面積*根數(shù)＝（9－0.4）*0.3*0.6*6*4＝37.15
梁L2的工程量＝梁長*梁的斷面面積*根數(shù)＝（6－0.4）*0.3*0.4*6*4＝16.13
梁的工程量＝37.15+16.13＝53.28
5.首先，根據(jù)類似工程預(yù)算中每平方米建筑面積的主要資源消耗和現(xiàn)行預(yù)算價算價格，計算擬建工程單位建筑的人工費、材料費、機械費。
人工費＝每平方米建筑面積人工消耗指標*相應(yīng)材料預(yù)算價格＝50.8*30.6＝155.45（元）
材料費＝∑（每平方米建筑面積材料消耗指標*相應(yīng)材料預(yù)算價格）＝（23.8*3.1+205*0.35+0.05*1400+0.24*350）（1+45%）＝434.32（元）
機械費＝直接工程費*機械費占直接工程費的比率＝直接工程費*80%
則：直接工程費＝155.45+434.32+直接工程費的比率＝直接工程費*8%
直接工程費指標＝（155.45+434.32）/（1－8%）＝641.05（元/㎡）
其次，進行結(jié)構(gòu)差異結(jié)構(gòu)調(diào)整，計算擬建單位工程修正直接工程費指標和概算造價。
單位工程概算指標＝（人工費+材料費+機械費）－769.26（元/㎡）
單位工程修正直接工程費指標＝直接工程費指標+換人結(jié)構(gòu)指標+換人結(jié)構(gòu)指標－換出結(jié)構(gòu)指標＝641.05+0.08*185+0.82*50－（0.044*153+0.842*9）＝682.54（元/㎡）
單位工程修正概算指標＝單位工程修正直接工程費指標*（1+綜合費率）＝682.54*（1+20%）＝819.05（元/㎡）
擬建工程概算＝單位工程修概算指標*建筑面積＝819.05*4000＝3276200（元）
2．（1）各部位的損耗率：
主體部位的損耗＝修復(fù)費用/重置價值*100%=15/(200－60－60)*100%=18.75%
裝修部位的損耗率=已用年限/經(jīng)濟耐用年限*100%＝2/8*100%＝25%
設(shè)備部位的損耗率＝10/15*100%＝66.67%
(2)房屋的成新率：
主體部位造價占房屋重置成本的百分比＝80/200*100%＝40%
裝修部位造價占房屋重置成本的百分比＝60/200*100%＝30%
設(shè)備部位各人占房屋重置成本的百分比＝60/200*100%＝30%
房屋成新率＝1－（40%*18.75%+30%*25%+30%*66.67%）＝65%
4.（1）鋼筋混凝土柱工程量＝柱高*柱斷面積*根數(shù)＝[14.4+（2－0.6）]*0.4*0.4*9＝22.75
（2）梁L1的工程量＝梁長*梁的斷面面積*根數(shù)＝（9－0.4）*0.3*0.6*6*4＝37.15
梁L2的工程量＝梁長*梁的斷面面積*根數(shù)＝（6－0.4）*0.3*0.4*6*4＝16.13
梁的工程量＝37.15+16.13＝53.28
5.首先，根據(jù)類似工程預(yù)算中每平方米建筑面積的主要資源消耗和現(xiàn)行預(yù)算價算價格，計算擬建工程單位建筑的人工費、材料費、機械費。
人工費＝每平方米建筑面積人工消耗指標*相應(yīng)材料預(yù)算價格＝50.8*30.6＝155.45（元）
材料費＝∑（每平方米建筑面積材料消耗指標*相應(yīng)材料預(yù)算價格）＝（23.8*3.1+205*0.35+0.05*1400+0.24*350）（1+45%）＝434.32（元）
機械費＝直接工程費*機械費占直接工程費的比率＝直接工程費*80%
則：直接工程費＝155.45+434.32+直接工程費的比率＝直接工程費*8%
直接工程費指標＝（155.45+434.32）/（1－8%）＝641.05（元/㎡）
其次，進行結(jié)構(gòu)差異結(jié)構(gòu)調(diào)整，計算擬建單位工程修正直接工程費指標和概算造價。
單位工程概算指標＝（人工費+材料費+機械費）－769.26（元/㎡）
單位工程修正直接工程費指標＝直接工程費指標+換人結(jié)構(gòu)指標+換人結(jié)構(gòu)指標－換出結(jié)構(gòu)指標＝641.05+0.08*185+0.82*50－（0.044*153+0.842*9）＝682.54（元/㎡）
單位工程修正概算指標＝單位工程修正直接工程費指標*（1+綜合費率）＝682.54*（1+20%）＝819.05（元/㎡）
擬建工程概算＝單位工程修概算指標*建筑面積＝819.05*4000＝3276200（元）