09年建筑工程復(fù)習(xí)指導(dǎo)----工程量清單計價的基本方法和程序

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(一)工程量清單編制
    包括:分部分項(xiàng)工程清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。
    1.分部分項(xiàng)工程清單:四個統(tǒng)一:項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計量單位、工程量計算規(guī)則。
    (1)項(xiàng)目編碼:共十二位。前九位是統(tǒng)一的,最后三位是編制人編制。
    2.措施項(xiàng)目清單
    3.其他項(xiàng)目清單:(1)招標(biāo)人部分:預(yù)留金、材料購置費(fèi);
    (2)投標(biāo)人部分:總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)。
    (二)工程量清單計價
    包括:編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價、合同價款的確定、辦理工程結(jié)算。
    1.工程量清單計價采用綜合單價計價包括:人工、材料、機(jī)械、管理、利潤、風(fēng)險,除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用。
    投標(biāo)報價:分部分項(xiàng)、措施項(xiàng)、其他項(xiàng)、單位工程→→單項(xiàng)工程→→建設(shè)項(xiàng)目總報價。
    工程量變更及其計價
    (1)漏項(xiàng)、新的,承包人提出,發(fā)包人確認(rèn);
    (2)有誤、增減,合同以外的承包人提出,發(fā)包人確認(rèn);
    (3)規(guī)定以外的費(fèi)用損失,可以索賠。