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物業(yè)管理師制度與政策練習(xí)試題答案篇一
1、《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送()備案。
a.中華人民共和國國土資源部
b.中華人民共和國交通運(yùn)輸部
c.中華人民共和國公安部
d.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門
2、 物業(yè)管理一級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中，保潔服務(wù)要求雨水、污水井每月檢查()次，視檢查情況及時清掏。
a.1
b.2
c.3
d.4
3、 住宅專項維修資金是在物業(yè)產(chǎn)權(quán)多元化的情況下，為了保證房屋的維修和正常使用，依照國家規(guī)定建立的專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金，專項維修資金屬于()所有。
a.業(yè)主
b.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
c.房屋規(guī)劃主管部門
d.國家
4、 物業(yè)服務(wù)定價成本的構(gòu)成中，綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)不包括()。
a.綠化工具購置費(fèi)
b.補(bǔ)苗費(fèi)
c.農(nóng)藥化肥費(fèi)
d.種苗種植費(fèi)
5、 在注冊有效期內(nèi)，物業(yè)管理師變更執(zhí)業(yè)單位，應(yīng)當(dāng)向注冊審查機(jī)構(gòu)辦理變更注冊手續(xù)，辦理變更注冊需要提交的材料是()。
a.與聘用單位簽訂的'勞動合同
b.中華人民共和國物業(yè)管理師延續(xù)注冊申請表
c.工作調(diào)動證明或者與原聘用單位解除勞動合同的證明，退休人員的退休證明
d.達(dá)到注冊期內(nèi)繼續(xù)教育要求的證明材料
6、 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請書的()日前，向物業(yè)項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。
a.5
b.10
c.15
d.21
7、物業(yè)服務(wù)定價成本中的“人員費(fèi)用”項目，不包含( )。
a.管理服務(wù)人員工資
b.安全防范人員的人身保險費(fèi)及由企業(yè)支付的服裝費(fèi)
c.按規(guī)定提取的工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)
d.根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納的住房公積金
8、 確定房地產(chǎn)開發(fā)項目，應(yīng)當(dāng)符合()的要求。
a.城市規(guī)劃
b.年度建設(shè)用地計劃
c.年度固定資產(chǎn)投資計劃
d.房地產(chǎn)開發(fā)年度計劃
e.土地利用總體規(guī)劃
9、 全體業(yè)主授予物業(yè)服務(wù)企業(yè)行使的管理權(quán)利中，以()等必要措施制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反臨時管理規(guī)約和物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。
a.批評
b.規(guī)勸
c.公示
d.調(diào)節(jié)
e.協(xié)調(diào)
10、《城市房地產(chǎn)管理法》對商品房預(yù)售規(guī)定了三項條件，以下闡述正確的是( )。
a.按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。
b.開發(fā)企業(yè)向城市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》
c.已取得工程竣工驗收合格證
d.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書
e.持有建設(shè)用地規(guī)劃許可證
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a.中華人民共和國國土資源部
b.中華人民共和國交通運(yùn)輸部
c.中華人民共和國公安部
d.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門
2、 物業(yè)管理一級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中，保潔服務(wù)要求雨水、污水井每月檢查()次，視檢查情況及時清掏。
a.1
b.2
c.3
d.4
3、 住宅專項維修資金是在物業(yè)產(chǎn)權(quán)多元化的情況下，為了保證房屋的維修和正常使用，依照國家規(guī)定建立的專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金，專項維修資金屬于()所有。
a.業(yè)主
b.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
c.房屋規(guī)劃主管部門
d.國家
4、 物業(yè)服務(wù)定價成本的構(gòu)成中，綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)不包括()。
a.綠化工具購置費(fèi)
b.補(bǔ)苗費(fèi)
c.農(nóng)藥化肥費(fèi)
d.種苗種植費(fèi)
5、 在注冊有效期內(nèi)，物業(yè)管理師變更執(zhí)業(yè)單位，應(yīng)當(dāng)向注冊審查機(jī)構(gòu)辦理變更注冊手續(xù)，辦理變更注冊需要提交的材料是()。
a.與聘用單位簽訂的'勞動合同
b.中華人民共和國物業(yè)管理師延續(xù)注冊申請表
c.工作調(diào)動證明或者與原聘用單位解除勞動合同的證明，退休人員的退休證明
d.達(dá)到注冊期內(nèi)繼續(xù)教育要求的證明材料
6、 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請書的()日前，向物業(yè)項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。
a.5
b.10
c.15
d.21
7、物業(yè)服務(wù)定價成本中的“人員費(fèi)用”項目，不包含( )。
a.管理服務(wù)人員工資
b.安全防范人員的人身保險費(fèi)及由企業(yè)支付的服裝費(fèi)
c.按規(guī)定提取的工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)
d.根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納的住房公積金
8、 確定房地產(chǎn)開發(fā)項目，應(yīng)當(dāng)符合()的要求。
a.城市規(guī)劃
b.年度建設(shè)用地計劃
c.年度固定資產(chǎn)投資計劃
d.房地產(chǎn)開發(fā)年度計劃
e.土地利用總體規(guī)劃
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a.批評
b.規(guī)勸
c.公示
d.調(diào)節(jié)
e.協(xié)調(diào)
10、《城市房地產(chǎn)管理法》對商品房預(yù)售規(guī)定了三項條件，以下闡述正確的是( )。
a.按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。
b.開發(fā)企業(yè)向城市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》
c.已取得工程竣工驗收合格證
d.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書
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