單項(xiàng)選擇題
2007年3月，甲企業(yè)與乙企業(yè)的一項(xiàng)廠房經(jīng)營租賃合同即將到期，該廠房按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，原價(jià)2000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為20年，截至2006年12月31日已計(jì)提折舊575萬元。為了提高廠房的租金收入，甲企業(yè)在租賃期滿后對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建并與丙企業(yè)簽訂了經(jīng)營租賃合同，自改擴(kuò)建完工時(shí)將廠房出租給丙。3月30日廠房進(jìn)入改擴(kuò)建，發(fā)生支出150萬元后于12月30日工程完工按照租賃合同出租給丙企業(yè)，甲公司在12月30日正確的會(huì)計(jì)確認(rèn)是（ ）。
A.確認(rèn)投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值1550萬元
B.確認(rèn)固定資產(chǎn)1575萬元
C.確認(rèn)管理費(fèi)用150萬元
D.確認(rèn)投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值2000萬元
【正確答案】 A
【知 識(shí) 點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量
【答案解析】
改擴(kuò)建支出應(yīng)資本化，工程完工按照租賃合同出租給丙企業(yè)時(shí)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值=2000-575-2000/20×3/12+150=1550（萬元）。
2007年3月，甲企業(yè)與乙企業(yè)的一項(xiàng)廠房經(jīng)營租賃合同即將到期，該廠房按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，原價(jià)2000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為20年，截至2006年12月31日已計(jì)提折舊575萬元。為了提高廠房的租金收入，甲企業(yè)在租賃期滿后對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建并與丙企業(yè)簽訂了經(jīng)營租賃合同，自改擴(kuò)建完工時(shí)將廠房出租給丙。3月30日廠房進(jìn)入改擴(kuò)建，發(fā)生支出150萬元后于12月30日工程完工按照租賃合同出租給丙企業(yè)，甲公司在12月30日正確的會(huì)計(jì)確認(rèn)是（ ）。
A.確認(rèn)投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值1550萬元
B.確認(rèn)固定資產(chǎn)1575萬元
C.確認(rèn)管理費(fèi)用150萬元
D.確認(rèn)投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值2000萬元
【正確答案】 A
【知 識(shí) 點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量
【答案解析】
改擴(kuò)建支出應(yīng)資本化，工程完工按照租賃合同出租給丙企業(yè)時(shí)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值=2000-575-2000/20×3/12+150=1550（萬元）。