工程實施階段的造價管理
第一節(jié) 工程價款結算
1.工程價款結算：建設工程的發(fā)承包依據(jù)合同約定進行工程預付款、進度款、竣工價款的結算活動。
2.工程價款結算的作用：
(1)反映工程進度的主要指標(2)加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)(3)考核經(jīng)濟效益的重要指標
3.工程價款的結算方式：按月結算、竣工后一次性結算、分段結算、目標結算、其他結算
4.合同價款的約定方式：固定總價、固定單價、可調(diào)價格。
5.工程預付款：備料款
6.工程進度款(中間結算)
(1)方式：按月結算、分段結算
(2)工程量確認：承包人提出報告，發(fā)包人14天內(nèi)核實確認，否則15天起視為確認。
(3)進度款支付：支付價款的60-90%費用。
7.工程保險金：尾留款、保留金，總造價的3-5%
8.其他費用：安全施工方面費用、專利技術及特殊工藝涉及費用、文物地下障礙涉及費用。
第二節(jié) 工程變更
工程變更：設計變更、其他變更。
設計變更事項：更改部分標高、基線、位置和尺寸;增減約定的工程量;改變施工時間、順序;
其他附加工作。
其他變更：質(zhì)量要求變化、工期要求變化、施工條件和環(huán)境變化等。
一、《建設工程施工合同(示范文本)》條件下的變更
1.工程變更程序
(1)發(fā)包人對原設計的變更，承包人不能拒絕。
(2)承包人對原設計的變更，必須經(jīng)工程師同意。
2.變更后價款確定
(1)有適用的，按合同價格
(2)有類似的，參照合同價格
(3)沒有適用或類似的，協(xié)商處理。
二、FIDIC合同條件下的變更
1.工程變更的范圍：工程量的變更、質(zhì)量特征的變更、標高位置尺寸的變更、增減工作內(nèi)容
改變、施工時間順序
2.變更估價原則
(1)同種工作內(nèi)容的單價，按該單價;
(2)同類工作內(nèi)容的單價，在此基礎上制定新單價;
(3)沒有同類工作單價，按同樣水平確定。
3.可調(diào)合同單價調(diào)整的原則：
(1)實際與報表規(guī)定的工程量變動大于10%;
(2)變更的工程量乘單價超過合同款額的0.01%;
(3)工程量變更造成該項單位工程量費用變動超過1%。
第一節(jié) 工程價款結算
1.工程價款結算：建設工程的發(fā)承包依據(jù)合同約定進行工程預付款、進度款、竣工價款的結算活動。
2.工程價款結算的作用：
(1)反映工程進度的主要指標(2)加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)(3)考核經(jīng)濟效益的重要指標
3.工程價款的結算方式：按月結算、竣工后一次性結算、分段結算、目標結算、其他結算
4.合同價款的約定方式：固定總價、固定單價、可調(diào)價格。
5.工程預付款：備料款
6.工程進度款(中間結算)
(1)方式：按月結算、分段結算
(2)工程量確認：承包人提出報告，發(fā)包人14天內(nèi)核實確認，否則15天起視為確認。
(3)進度款支付：支付價款的60-90%費用。
7.工程保險金：尾留款、保留金，總造價的3-5%
8.其他費用：安全施工方面費用、專利技術及特殊工藝涉及費用、文物地下障礙涉及費用。
第二節(jié) 工程變更
工程變更：設計變更、其他變更。
設計變更事項：更改部分標高、基線、位置和尺寸;增減約定的工程量;改變施工時間、順序;
其他附加工作。
其他變更：質(zhì)量要求變化、工期要求變化、施工條件和環(huán)境變化等。
一、《建設工程施工合同(示范文本)》條件下的變更
1.工程變更程序
(1)發(fā)包人對原設計的變更，承包人不能拒絕。
(2)承包人對原設計的變更，必須經(jīng)工程師同意。
2.變更后價款確定
(1)有適用的，按合同價格
(2)有類似的，參照合同價格
(3)沒有適用或類似的，協(xié)商處理。
二、FIDIC合同條件下的變更
1.工程變更的范圍：工程量的變更、質(zhì)量特征的變更、標高位置尺寸的變更、增減工作內(nèi)容
改變、施工時間順序
2.變更估價原則
(1)同種工作內(nèi)容的單價，按該單價;
(2)同類工作內(nèi)容的單價，在此基礎上制定新單價;
(3)沒有同類工作單價，按同樣水平確定。
3.可調(diào)合同單價調(diào)整的原則：
(1)實際與報表規(guī)定的工程量變動大于10%;
(2)變更的工程量乘單價超過合同款額的0.01%;
(3)工程量變更造成該項單位工程量費用變動超過1%。