造價員工程計價與法規(guī)講議(10)

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(2)編制步驟
    采用工程量清單計價編制建安工程費用的步驟,一般分為三大階段,13個步驟:
    準備階段
    1)熟悉招標文件、設(shè)計施工圖紙、復(fù)核“工程量清單”;
    2)參加圖紙會審、踏勘施工現(xiàn)場;
    3)熟悉施工組織設(shè)計或施工方案;
    4)確定計價依據(jù);
    編制試算階段
    5)編制分部分項工程量清單的綜合單價,計算分部分項工程費;
    6)編制措施項目清單的綜合單價,確定計費費率和計算方法,計算措施項目費;
    7)計算其他項目費;
    8)計算規(guī)費、稅金;
    9)計算單位工程造價、單項工程造價、工程項目總價;
    10)主要材料分析;
    11)填寫編制說明和封面;
    復(fù)算收尾階段
    12)復(fù)核;
    13)裝訂、簽章。
    7、工程量清單計價法的格式(文件組成)
    根據(jù)《云南省建設(shè)工程造價計價規(guī)則》,“工程量清單計價法”有統(tǒng)一的計價格式,如下所列,具體的表格格式見《云南省建設(shè)工程造價計價規(guī)則》。
    (1)封面(工程量清單攔標價計價表或工程量清單報價表);
    (2)攔標總價或投標部份;
    (3)填表須知;
    (4)工程項目總價表;
    (5)單項工程費匯總表;
    (6)單位工程費匯總表;
    (7)分部分項工程量清單計價表;
    (8)措施項目計價表;
    (9)其他項目清單計價表;
    (10)零星工作項目計價表;
    (11)分部分項工程量清單綜合單價分析表;
    (12)措施項目費分析表;
    (13)主要材料價格表。
    8、工程量清單計價法單位工程攔標價的確定
    5號文規(guī)定:為有效控制政府投資,維護發(fā)承包雙方的合法利益,凡使用國有資金50萬元以上的工程項目必須設(shè)置工程攔標價。
    不低于企業(yè)成本的合理低價為攔標價下限值。
    1)攔標價的概念:攔標價是一個區(qū)間價,是工程建設(shè)項目的造價控制范圍。在商務(wù)標的評審中為便于判斷投標報價的合理性,攔標價設(shè)置上限值和下限值,同時適用于定額計價和工程量清單計價兩種計價模式,作為政府控制工程投資的重要依據(jù)。
    2)攔標價的上限值:即單位工程社會平均造價水平,是根據(jù)招標文件的有關(guān)要求,結(jié)合施工現(xiàn)場實際情況以及合理的施工方法,按省建設(shè)行政主管部門發(fā)布的《消耗量定額》、人工工日單價、機械臺班單價、材料、設(shè)備價格信息和《計價規(guī)則》規(guī)定的計算方法及相關(guān)費率(系數(shù))計算出的無優(yōu)惠全費用預(yù)算價格;包括單位工程直接工程費、措施費、管理費、其他項目費、利潤、規(guī)費和稅金。
    3)攔標價的下限值:在參照工程造價管理部門發(fā)布的同期造價指數(shù)基礎(chǔ)上,業(yè)主對招標工程提出的合理期望值和評標專家經(jīng)驗值的綜合平均價格,由業(yè)主和評標委員會在投標截止及開標同時確定。
    4)攔標價上限值的計算公式:
    J上=P+C+ Q+F +S
    式中:J上-攔標價上限值
    P=分部分項工程費
    C=措施項目費
    Q=其他項目費
    F=規(guī)費 ()
    S=稅金
    5)攔標價下限值的計算公式:
    J下=J上×(Ta+Tb)/2
    式中:J下-攔標價下限值
    Ta-業(yè)主確定的合理期望值占攔標價上限值比率
    Tb-評標專家確定的經(jīng)驗值占攔標價上限值比率
    (Ta+Tb)/2<