單元一、工程造價管理概論
復(fù)習(xí)要點：
1.掌握工程造價的概念、工程造價計價的特點;
2.熟悉工程造價構(gòu)成;
3.了解工程造價管理體制和機構(gòu);
4.熟悉工程造價管理的概念，熟悉工程造價的確定與控制;
5.了解咨詢單位資質(zhì)管理和從業(yè)人員管理制度。
章節(jié)重要性：
建設(shè)工程造價運動
建設(shè)工程造價構(gòu)成
工程造價管理的內(nèi)容
工程造價管理體制與機構(gòu)
咨詢單位與執(zhí)業(yè)資格
第一章 工程造價管理概論
第一節(jié) 建設(shè)工程造價運動
一、工程造價基本概念
1.工程造價兩種含義
(1)廣義的概念：工程全部固定資產(chǎn)投資費用
屬于投資管理范疇，主體是投資者，
目標(biāo)是決策正確性，完善功能，降低成本。
(2 )狹義的概念：工程承發(fā)包價格
屬于價格管理范疇，主體是承包商，目標(biāo)是利潤化。
2.工程造價的特點
(1)大額性
(2)差異性
(3)動態(tài)性
(4)層次性——建設(shè)工程總造價、單項工程造價、單位工程造價、分部工程造價、分項工
程造價
(5)兼容性
3.工程造價的職能
工程造價職能的實現(xiàn)，主要是市場競爭機制的形成。
首先，投資者、承包商和勞務(wù)提供者要使自己成為市場主體;
其次，給承包商創(chuàng)造平等競爭的條件;
第三，規(guī)范建筑市場和市場主體的經(jīng)濟行為;
最后，建立價格信息系統(tǒng)。
4.工程造價的作用
(1)是項目決策的依據(jù)，工程造價是項目財務(wù)分析和經(jīng)濟評價的重要依據(jù)。
(2)制定投資計劃和控制投資的依據(jù)，正確的投資計劃有助于合理和有效的使用資金。
(3)籌集資金的依據(jù)，
(4)評價投資效果的指標(biāo)，每個項目的造價自身形成一個指標(biāo)體系。
(5)合理利潤分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。
二、工程造價的計價特征
1、單件性，必須通過特殊的秩序計算工程造價。
2、多次性
(1)投資估算，規(guī)劃階段、項目建議書階段、可行性研究階段、評審階段。
(2)概算，初步設(shè)計和擴大初步設(shè)計階段。
(3)預(yù)算，依據(jù)施工圖。
(4)合同價，招標(biāo)投標(biāo)。
(5)結(jié)算價，按照合同調(diào)價。
(6)決算價，驗收合格后辦理價款結(jié)算。是實際工程造價。
3、組合性
建設(shè)工程總造價、單項工程造價、單位工程造價、分部工程造價、分項工程造價
4、計算方法多樣性
5、依據(jù)復(fù)雜性
復(fù)習(xí)要點：
1.掌握工程造價的概念、工程造價計價的特點;
2.熟悉工程造價構(gòu)成;
3.了解工程造價管理體制和機構(gòu);
4.熟悉工程造價管理的概念，熟悉工程造價的確定與控制;
5.了解咨詢單位資質(zhì)管理和從業(yè)人員管理制度。
章節(jié)重要性：
建設(shè)工程造價運動
建設(shè)工程造價構(gòu)成
工程造價管理的內(nèi)容
工程造價管理體制與機構(gòu)
咨詢單位與執(zhí)業(yè)資格
第一章 工程造價管理概論
第一節(jié) 建設(shè)工程造價運動
一、工程造價基本概念
1.工程造價兩種含義
(1)廣義的概念：工程全部固定資產(chǎn)投資費用
屬于投資管理范疇，主體是投資者，
目標(biāo)是決策正確性，完善功能，降低成本。
(2 )狹義的概念：工程承發(fā)包價格
屬于價格管理范疇，主體是承包商，目標(biāo)是利潤化。
2.工程造價的特點
(1)大額性
(2)差異性
(3)動態(tài)性
(4)層次性——建設(shè)工程總造價、單項工程造價、單位工程造價、分部工程造價、分項工
程造價
(5)兼容性
3.工程造價的職能
工程造價職能的實現(xiàn)，主要是市場競爭機制的形成。
首先，投資者、承包商和勞務(wù)提供者要使自己成為市場主體;
其次，給承包商創(chuàng)造平等競爭的條件;
第三，規(guī)范建筑市場和市場主體的經(jīng)濟行為;
最后，建立價格信息系統(tǒng)。
4.工程造價的作用
(1)是項目決策的依據(jù)，工程造價是項目財務(wù)分析和經(jīng)濟評價的重要依據(jù)。
(2)制定投資計劃和控制投資的依據(jù)，正確的投資計劃有助于合理和有效的使用資金。
(3)籌集資金的依據(jù)，
(4)評價投資效果的指標(biāo)，每個項目的造價自身形成一個指標(biāo)體系。
(5)合理利潤分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。
二、工程造價的計價特征
1、單件性，必須通過特殊的秩序計算工程造價。
2、多次性
(1)投資估算，規(guī)劃階段、項目建議書階段、可行性研究階段、評審階段。
(2)概算，初步設(shè)計和擴大初步設(shè)計階段。
(3)預(yù)算，依據(jù)施工圖。
(4)合同價，招標(biāo)投標(biāo)。
(5)結(jié)算價，按照合同調(diào)價。
(6)決算價，驗收合格后辦理價款結(jié)算。是實際工程造價。
3、組合性
建設(shè)工程總造價、單項工程造價、單位工程造價、分部工程造價、分項工程造價
4、計算方法多樣性
5、依據(jù)復(fù)雜性