第九章 合同法分則(10)
（三）居間合同
居間合同的概念與特征
居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。居間合同的特征是:(1)居間合同為獨(dú)立有名合同。(2)居間合同是有償合同。(3)居間合同為諾成、不要式合同。
居間合同當(dāng)事人的義務(wù)
(1)居間人的主要義務(wù)。
0忠實(shí)義務(wù)。居間人的忠實(shí)義務(wù)有以下幾方面的要求:1)居間人應(yīng)將其所知道的有關(guān)訂立合同的情況或商業(yè)信息如實(shí)告知委托人。2)不得對(duì)訂立合同實(shí)施不利影響，影響合同的訂立或損害委托人的利益。3)對(duì)所提供的信息、成交機(jī)會(huì)以及后來(lái)的訂約情況，負(fù)有向其他人保密的義務(wù)。
0盡力義務(wù)。居間人應(yīng)盡力提供成交機(jī)會(huì)和商業(yè)信息，促成合同的訂立。
0其他義務(wù)。居間人除負(fù)有上述義務(wù)外，還應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，履行其他義務(wù)，如遵循商事慣例和交易習(xí)慣的義務(wù)。
(2)委托人的主要義務(wù)。
0支付報(bào)酬的義務(wù)。委托人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間、數(shù)額支付報(bào)酬。
0支付必要費(fèi)用的義務(wù)。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。居間人未促成合同成立的，委托人應(yīng)支付居間人從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
居間合同與委托合同、信托合同的異同:
(1)相同之處:
居間合同與委托合同、信托合同，都是一方為他方辦理一定事務(wù)，均屬提供勞務(wù)性質(zhì)的合同。
(2)區(qū)別:
0居間人只是協(xié)助委托人與第三人訂立合同，本人并不參與訂約;委托合同的受托人以委托人的名義進(jìn)行活動(dòng)，在與第三人訂立合同時(shí)，受托人只是經(jīng)辦人(代理)，委托人是合同一方當(dāng)事人;信托人以自己的名義進(jìn)行活動(dòng)，在與第三人訂合同時(shí)，信托人是合同一方當(dāng)事人，辦理事務(wù)的后果是間接地而不是直接地歸于委托人。
0居間人是為委托人提供與第三人訂立合同的機(jī)會(huì)，這種行為本身并不發(fā)生法律結(jié)果;委托合同的受托人是按委托人的要求，實(shí)施特定的有法律意義的事務(wù);信托合同的信托人則是按委托人的要求，從事購(gòu)銷(xiāo)、寄售等特定的法律行為。
0居間合同都是有償合同，但居間人只能在居間活動(dòng)成功時(shí)獲得報(bào)酬;委托合同可以有償也可以無(wú)償;信托合同都是有償合同。
（三）居間合同
居間合同的概念與特征
居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。居間合同的特征是:(1)居間合同為獨(dú)立有名合同。(2)居間合同是有償合同。(3)居間合同為諾成、不要式合同。
居間合同當(dāng)事人的義務(wù)
(1)居間人的主要義務(wù)。
0忠實(shí)義務(wù)。居間人的忠實(shí)義務(wù)有以下幾方面的要求:1)居間人應(yīng)將其所知道的有關(guān)訂立合同的情況或商業(yè)信息如實(shí)告知委托人。2)不得對(duì)訂立合同實(shí)施不利影響，影響合同的訂立或損害委托人的利益。3)對(duì)所提供的信息、成交機(jī)會(huì)以及后來(lái)的訂約情況，負(fù)有向其他人保密的義務(wù)。
0盡力義務(wù)。居間人應(yīng)盡力提供成交機(jī)會(huì)和商業(yè)信息，促成合同的訂立。
0其他義務(wù)。居間人除負(fù)有上述義務(wù)外，還應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，履行其他義務(wù)，如遵循商事慣例和交易習(xí)慣的義務(wù)。
(2)委托人的主要義務(wù)。
0支付報(bào)酬的義務(wù)。委托人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間、數(shù)額支付報(bào)酬。
0支付必要費(fèi)用的義務(wù)。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。居間人未促成合同成立的，委托人應(yīng)支付居間人從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
居間合同與委托合同、信托合同的異同:
(1)相同之處:
居間合同與委托合同、信托合同，都是一方為他方辦理一定事務(wù)，均屬提供勞務(wù)性質(zhì)的合同。
(2)區(qū)別:
0居間人只是協(xié)助委托人與第三人訂立合同，本人并不參與訂約;委托合同的受托人以委托人的名義進(jìn)行活動(dòng)，在與第三人訂立合同時(shí)，受托人只是經(jīng)辦人(代理)，委托人是合同一方當(dāng)事人;信托人以自己的名義進(jìn)行活動(dòng)，在與第三人訂合同時(shí)，信托人是合同一方當(dāng)事人，辦理事務(wù)的后果是間接地而不是直接地歸于委托人。
0居間人是為委托人提供與第三人訂立合同的機(jī)會(huì)，這種行為本身并不發(fā)生法律結(jié)果;委托合同的受托人是按委托人的要求，實(shí)施特定的有法律意義的事務(wù);信托合同的信托人則是按委托人的要求，從事購(gòu)銷(xiāo)、寄售等特定的法律行為。
0居間合同都是有償合同，但居間人只能在居間活動(dòng)成功時(shí)獲得報(bào)酬;委托合同可以有償也可以無(wú)償;信托合同都是有償合同。