固定資產(chǎn)貸款定義為“貸款人向企（事）業(yè)法人或國家規(guī)定可以作為借款人的其他組織機構(gòu)發(fā)放的，用于借款人固定資產(chǎn)投資的本外幣貸款?！逼渲械摹肮潭ㄙY產(chǎn)投資”沿用了國家統(tǒng)計部門的口徑，包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資以及其他固定資產(chǎn)投資四大類。
固定資產(chǎn)貸款屬性
1、貸款幣種：有人民幣和外幣兩種。
2、貸款期限：貸款期限主要根據(jù)借款人的生產(chǎn)經(jīng)營周期、項目建設(shè)需要、還款能力和銀行的信貸資金平衡能力等，由借貸雙方協(xié)商確定。一般不超過8年。
3、貸款利率：按中國人民銀行發(fā)布的中長期貸款利率執(zhí)行，利率按借款合同實行一年一定，即從合同生效日起，一年內(nèi)按借款合同約定利率執(zhí)行，遇利率調(diào)整不變；滿一年后根據(jù)當時的利率進行調(diào)整，執(zhí)行新的利率。
固定資產(chǎn)貸款特點
固定資產(chǎn)貸款的特點是期限長，貸款金額大，能夠滿足您對固定資產(chǎn)項目的固定資產(chǎn)投資需求。
固定資產(chǎn)貸款申請條件
1、持有經(jīng)工商行政部門年檢合格的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，事業(yè)法人應持有法人資格證明文件；
2、持有中國人民銀行核發(fā)的貸款證/卡；
3、借款申請人經(jīng)濟效益好，信用狀況佳，償債能力強，管理制度完善；
4、落實銀行認可的擔保；
5、在銀行開立基本賬戶或一般存款戶；
6、固定資產(chǎn)貸款項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策、信貸政策；
7、具有國家規(guī)定比例的資本金；
8、項目經(jīng)政府有關(guān)部門審批通過，配套條件齊備，進口設(shè)備、物資貨源落實。
9、申請外匯固定資產(chǎn)貸款的，須持有進口證明或登記文件。
申請資料
信貸業(yè)務申請書；借款人基本情況、資格證明文件、貸款證（卡）、授權(quán)書等；董事會成員的主要負責人、財務負責人的名單和簽字樣本，董事會決議等；稅務部門年檢合格的稅務登記證明；經(jīng)有權(quán)機構(gòu)審計或核準的近三年和最近一期的財務報表和報告；建設(shè)項目材料，包括項目提出的有關(guān)背景材料，自籌資金和其他建設(shè)資金、生產(chǎn)資金籌措方案以及落實資金來源的證明材料，項目建議書及批準文件，可行性研究報告及批準文件，項目概算資料，項目前期準備完成情況報告及有關(guān)資料，建設(shè)項目規(guī)劃許可證；擔保材料，包括保證人的證明文件、財務資料、擔保的承諾文件、抵（質(zhì)）押物清單及權(quán)屬證明；銀行需要的其他資料。
申辦程序
1、提交申請。借款人向銀行提交借款申請書以及銀行要求的相關(guān)資料，包括營業(yè)執(zhí)照、公司章程、近三年財務報告，項目立項及批復文件、項目經(jīng)濟
效益分析、用還款計劃等。
2、貸前評估。銀行進行貸前的調(diào)查和評估、對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調(diào)查，核實抵押物、質(zhì)物、保證人情況，形成評估意見。
3、簽訂合同。如銀行進行調(diào)查和審批后認為可行，雙方就借款合同、抵押合同、擔保合同的條款達成一致意見，有關(guān)各方簽署合同。
4、落實擔保。借款人與銀行簽定借款合同后，需落實第三方保證、抵押、質(zhì)押等擔保，辦理有關(guān)擔保登記、公證或抵押物保險、質(zhì)物交存銀行等手續(xù)。
5、貸款獲取。借款人辦妥銀行發(fā)放貸款前的有關(guān)手續(xù)，借款合同即生效，銀行可向您發(fā)放貸款，您可按合同規(guī)定用途支用貸款。
固定資產(chǎn)貸款屬性
1、貸款幣種：有人民幣和外幣兩種。
2、貸款期限：貸款期限主要根據(jù)借款人的生產(chǎn)經(jīng)營周期、項目建設(shè)需要、還款能力和銀行的信貸資金平衡能力等，由借貸雙方協(xié)商確定。一般不超過8年。
3、貸款利率：按中國人民銀行發(fā)布的中長期貸款利率執(zhí)行，利率按借款合同實行一年一定，即從合同生效日起，一年內(nèi)按借款合同約定利率執(zhí)行，遇利率調(diào)整不變；滿一年后根據(jù)當時的利率進行調(diào)整，執(zhí)行新的利率。
固定資產(chǎn)貸款特點
固定資產(chǎn)貸款的特點是期限長，貸款金額大，能夠滿足您對固定資產(chǎn)項目的固定資產(chǎn)投資需求。
固定資產(chǎn)貸款申請條件
1、持有經(jīng)工商行政部門年檢合格的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，事業(yè)法人應持有法人資格證明文件；
2、持有中國人民銀行核發(fā)的貸款證/卡；
3、借款申請人經(jīng)濟效益好，信用狀況佳，償債能力強，管理制度完善；
4、落實銀行認可的擔保；
5、在銀行開立基本賬戶或一般存款戶；
6、固定資產(chǎn)貸款項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策、信貸政策；
7、具有國家規(guī)定比例的資本金；
8、項目經(jīng)政府有關(guān)部門審批通過，配套條件齊備，進口設(shè)備、物資貨源落實。
9、申請外匯固定資產(chǎn)貸款的，須持有進口證明或登記文件。
申請資料
信貸業(yè)務申請書；借款人基本情況、資格證明文件、貸款證（卡）、授權(quán)書等；董事會成員的主要負責人、財務負責人的名單和簽字樣本，董事會決議等；稅務部門年檢合格的稅務登記證明；經(jīng)有權(quán)機構(gòu)審計或核準的近三年和最近一期的財務報表和報告；建設(shè)項目材料，包括項目提出的有關(guān)背景材料，自籌資金和其他建設(shè)資金、生產(chǎn)資金籌措方案以及落實資金來源的證明材料，項目建議書及批準文件，可行性研究報告及批準文件，項目概算資料，項目前期準備完成情況報告及有關(guān)資料，建設(shè)項目規(guī)劃許可證；擔保材料，包括保證人的證明文件、財務資料、擔保的承諾文件、抵（質(zhì)）押物清單及權(quán)屬證明；銀行需要的其他資料。
申辦程序
1、提交申請。借款人向銀行提交借款申請書以及銀行要求的相關(guān)資料，包括營業(yè)執(zhí)照、公司章程、近三年財務報告，項目立項及批復文件、項目經(jīng)濟
效益分析、用還款計劃等。
2、貸前評估。銀行進行貸前的調(diào)查和評估、對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調(diào)查，核實抵押物、質(zhì)物、保證人情況，形成評估意見。
3、簽訂合同。如銀行進行調(diào)查和審批后認為可行，雙方就借款合同、抵押合同、擔保合同的條款達成一致意見，有關(guān)各方簽署合同。
4、落實擔保。借款人與銀行簽定借款合同后，需落實第三方保證、抵押、質(zhì)押等擔保，辦理有關(guān)擔保登記、公證或抵押物保險、質(zhì)物交存銀行等手續(xù)。
5、貸款獲取。借款人辦妥銀行發(fā)放貸款前的有關(guān)手續(xù)，借款合同即生效，銀行可向您發(fā)放貸款，您可按合同規(guī)定用途支用貸款。