2009年土地估價師考試:土地管理基礎(chǔ)知識問答(23)

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231、工業(yè)項目建設(shè)用地必須同時符合哪四項指標(biāo)?
    答:(一)投資強度控制指標(biāo)和容積率控制指標(biāo)應(yīng)符合國家的有關(guān)規(guī)定;
    (二)建筑系數(shù)應(yīng)不得低于30%;
    (三)所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%.
    232、《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》適用新建、改建、擴建工業(yè)項目。是否正確?
    答:不正確。適用于新建工業(yè)項目,改建、擴建工業(yè)項目參照執(zhí)行。
    233、請問,在黃石市黃石港區(qū)建食品加工廠,投資強度和容積率應(yīng)該達到什么標(biāo)準(zhǔn)?
    答:投資強度不得低于1350萬元每公頃,容積率不得低于0.8.
    234、土地登記分為哪兩種?
    答:初始登記和變更登記。
    235、土地登記資料,任何單位和個人都可以查詢。是否正確?
    答:不正確。土地登記資料分為土地登記結(jié)果和原始登記資料,只有土地登記結(jié)果任何單位和個人才能查詢。
    236、土地登記以什么為基本單位?
    答:宗地。
    237、兩個以上土地使用者共同使用同一宗土地的,應(yīng)當(dāng)如何申請登記?
    答:應(yīng)當(dāng)分別申請登記。
    238、土地登記依照什么程序進行?
    答:(一)土地登記申請;
    (二)地籍調(diào)查;
    (三)權(quán)屬審核;
    (四)注冊登記;
    (五)頒發(fā)或更換土地證。
    239、土地登記卡以什么為單位,按街坊(村)及宗地號順序排列組裝土地登記薄?
    答:街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))。
    240、土地歸戶卡以什么為單位,按土地權(quán)利人名稱第一個字(或姓氏)筆劃排列組裝土地歸戶冊。
    答:縣級行政區(qū)。